«ФДМ Груп»: «По­тен­ци­ал ро­ста рын­ка вен­ти­ли­ру­е­мых фа­са­дов − 50%»

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ - Текст: Ма­ри­на Па­ра­люш

Ин­тер­вью Ке­ма­ля Су­лей­ма­но­ва, ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра ком­па­нии «ФДМ Груп»

КЕМАЛЬ СУЛЕЙМАНОВ, ГЕ­НЕ­РАЛЬ­НЫЙ ДИ­РЕК­ТОР «ФДМ ГРУП» (ПРЕД­СТА­ВИ­ТЕЛЬ ТУРЕЦКОГО ПРОИЗВОДИТЕЛЯ HPL-ПА­НЕ­ЛЕЙ GENTAŞ GROUP В УКРА­ИНЕ И РЯ­ДЕ ДРУ­ГИХ СТРАН), РАС­СКА­ЗЫ­ВА­ЕТ, ПРИ КА­КИХ УСЛО­ВИ­ЯХ РОСТ РЫН­КА ВЕН­ТИ­ЛИ­РУ­Е­МЫХ ФА­СА­ДОВ МО­ЖЕТ ДО­СТИЧЬ 50% И КАК МАТЕРИАЛ ТА­КИХ ФА­СА­ДОВ ПОМОГАЕТ СНИЖАТЬ РАС­ХО­ДЫ НА ЭНЕРГОРЕСУРСЫ.

Дай­те Ва­шу оцен­ку со­вре­мен­ной си­ту­а­ции на укра­ин­ском рын­ке вен­ти­ли­ру­е­мых фа­са­дов.

Ры­нок вен­ти­ли­ру­е­мых фа­са­дов Укра­и­ны в по­след­ние 5-7 лет де­мон­стри­ру­ет по­ло­жи­тель­ную ди­на­ми­ку. Со­глас­но на­шей ста­ти­сти­ке с 2016 по 2017 год он вы­рос на 65-70%. Мы оце­ни­ва­ем объ­ем это­го рын­ка при­мер­но в 2,5 мил­ли­о­на м2 еже­год­но. За­строй­щи­ки от­да­ют пред­по­чте­ние фа­са­дам за­ру­беж­но­го про­из­вод­ства, толь­ко 30-35% ис­поль­зу­е­мых ма­те­ри­а­лов яв­ля­ют­ся укра­ин­ски­ми.

Кто яв­ля­ет­ся ли­де­ром по­ста­вок вен­ти­ли­ру­е­мых фа­са­дов в Украину?

В пе­ри­од с 2012 по 2016 год од­но­знач­но ли­ди­ро­вал Ки­тай. На то вре­мя кри­те­рий был един­ствен­ным – це­на. С 2016 го­да за­каз­чи­ки на­ча­ли ин­те­ре­со­вать­ся в первую оче­редь ка­че­ством, га­ран­ти­ей и экс­плу­а­та­ци­он­ны­ми ха­рак­те­ри­сти­ка­ми ма­те­ри­а­ла, его про­ис­хож­де­ни­ем. Это объ­яс­ня­ет­ся тем, что ра­нее ос­нов­ным сек­то­ром, где при­ме­нял­ся вен­ти­ли­ру­е­мый фа­сад, бы­ло част­ное до­мо­стро­е­ние – вил­лы, кот­те­джи, др. В слу­чае ка­ких-ли­бо про­блем его за­ме­на осо­бой труд­но­сти не со­став­ля­ла. Сей­час ос­нов­ной сек­тор при­ме­не­ния вен­ти­ли­ру­е­мых фа­са­дов – это ком­мер­че­ские зда­ния. За­ме­на нека­че­ствен­но­го ма­те­ри­а­ла на та­ком объ­ек­те, на­при­мер, мно­го­этаж­ном биз­нес-цен­тре, бу­дет за­трат­ной.

Ка­ков про­гно­зи­ру­е­мый рост рын­ка на 2018 год?

В те­ку­щем го­ду ди­на­ми­ка от­рас­ли бу­дет скром­ной – 20% про­тив прак­ти­че­ски 70% в 2017 го­ду. По мо­им оцен­кам, по­тен­ци­ал ро­ста сек­то­ра вен­ти­ли­ру­е­мых фа­са­дов – 50% еже­год­но при усло­вии утвер­жде­ния про­грам­мы ре­но­ва­ции уста­рев­ше­го и ава­рий­но­го фон­да, ко­то­рый со­став­ля­ет по­чти по­ло­ви­ну рын­ка недви­жи­мо­сти стра­ны.

Из­ме­нил­ся ли со­став иг­ро­ков на укра­ин­ском рын­ке вен­ти­ли­ру­е­мых фа­са­дов за по­след­ние го­ды?

Несколь­ко пред­ста­ви­те­лей ино­стран­ных ком­па­ний по­ки­ну­ли укра­ин­ский ры­нок или пе­ре­про­фи­ли­ро­ва­лись. При­чи­ной это­го, ве­ро­ят­но, по­слу­жи­ли внутренние об­сто­я­тель­ства, од­на­ко я уве­рен, что в 70-80% слу­ча­ев это про­изо­шло в ре­зуль­та­те непро­фес­си­о­наль­но­го под­хо­да со сто­ро­ны дру­гих иг­ро­ков. К со­жа­ле­нию, в Укра­ине нет куль­ту­ры кон­ку­рен­ции не толь­ко в на­шей от­рас­ли, но и в дру­гих биз­нес-сек­то­рах. Неко­то­рые пред­при­я­тия ис­поль­зу­ют «гряз­ный ме­ха­низм», что­бы за­во­е­вать ры­нок, на­при­мер, дем­пин­гу­ют за счет низ­ко­го ка­че­ства ма­те­ри­а­ла и мон­таж­ных ра­бот. Та­кие фир­мы оста­ют­ся аб­со­лют­но без­на­ка­зан­ны­ми и не от­да­ют от­че­та в том, чем это за­кон­чит­ся для рын­ка и стра­ны в це­лом. Я уве­рен: чем быст­рее Укра­и­на уй­дет от клас­си­че­ской со­вет­ской фа­сад­ной си­сте­мы, тем быст­рее она нач­нет эко­но­мить на энер­го­но­си­те­лях. Вен­ти­ли­ру­е­мые фа­са­ды по­вы­ша­ют энер­го­эф­фек­тив­ность зда­ний, а зна­чит, сни­жа­ют рас­хо­ды на их отоп­ле­ние. Од­на­ко до­стичь та­ких ре­зуль­та­тов нель­зя за счет нека­че­ствен­ных ма­те­ри­а­лов и ком­плек­ту­ю­щих и на­ру­шен­ной тех­но­ло­гии мон­та­жа.

Ка­кие по­зи­ции за­ни­ма­ет Ва­ша ком­па­ния на укра­ин­ском рын­ке вен­ти­ли­ру­е­мых фа­са­дов?

Ес­ли го­во­рить о на­прав­ле­нии по­ста­вок па­не­лей в Украину – мы за­ни­ма­ем вто­рое ме­сто в стране, а ес­ли об ин­стал­ля­ции ма­те­ри­а­лов, то в этой от­рас­ли мы вхо­дим в ТОП-10 ком­па­ний.

На ка­кие сег­мен­ты недви­жи­мо­сти при­хо­дит­ся наи­боль­шая до­ля сре­ди Ва­ших за­ка­зов?

Мы ве­дем де­я­тель­ность по всей тер­ри­то­рии Укра­и­ны и ра­бо­та­ем с объ­ек­та­ми раз­лич­но­го на­зна­че­ния. В 2015-2016 го­дах сре­ди про­ек­тов у нас од­но­знач­но ли­ди­ро­вал част­ный жи­лой сек­тор. В 2017 го­ду к на­шим за­ка­зам до­ба­ви­лись спорт­ком­плек­сы. К при­ме­ру, мы уста­но­ви­ли ин­те­рьер­ные па­не­ли и сан­тех­ни­че­ские ка­би­ны в Двор­це спор­та «Юность» в За­по­ро­жье, это бы­ла сов­мест­ная ра­бо­та с ре­ги­о­наль­ным парт­не­ром-ин­стал­ля­то­ром. В ны­неш­нем го­ду боль­шин­ство на­ших про­ек­тов яв­ля­ют­ся ком­мер­че­ски­ми. Кро­ме то­го, на дан­ный мо­мент мы ве­дем пе­ре­го­во­ры с част­ны­ми шко­ла­ми и кли­ни­ка­ми.

На­зо­ви­те круп­ней­шие про­ек­ты недви­жи­мо­сти, в ко­то­рых участ­во­ва­ла Ва­ша ком­па­ния.

Са­мый круп­ный про­ект в ис­то­рии на­шей ком­па­нии на­хо­дит­ся в ра­бо­те – это зда­ние Го­су­дар­ствен­но­го пред­при­я­тия

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.