Но­вая ар­хи­тек­ту­ра ис­то­ри­че­ской Пол­та­вы

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ -

Ин­тер­вью Оле­га Се­ре­ды, ди­рек­то­ра «СМНК-69», и Юрия Гро­мо­ва, ар­хи­тек­то­ра «Пол­та­вар­х­про­ект»

Ком­па­ния «СМНК-69» вы­сту­пи­ла де­ве­ло­пе­ром пер­во­го в Пол­та­ве клубного до­ма «Покровский», ко­то­рый был вве­ден в экс­плу­а­та­цию в тре­тьем квар­та­ле про­шло­го го­да. Рас­ска­жи­те об осо­бен­но­стях про­ек­та. ОС:

Без­услов­но, «Покровский» – это пер­вый клуб­ный дом пре­ми­ум-клас­са в Пол­та­ве. Он рас­по­ло­жен в ис­то­ри­че­ском цен­тре го­ро­да и пол­но­стью со­от­вет­ству­ет клуб­но­му фор­ма­ту, обес­пе­чи­вая при­ват­ность и ком­форт его жиль­цам. В це­лом на ре­а­ли­за­цию про­ек­та «Покровский» нам по­на­до­би­лось два го­да.

НК: Об­щая пло­щадь участ­ка, ко­то­рый за­ни­ма­ет комплекс «Покровский», со­став­ля­ет 2800 м2, пло­щадь за­строй­ки – 1200 м2. Зда­ние со­сто­ит из се­ми эта­жей пло­ща­дью 6580 м2. На пер­вом уровне рас­по­ло­же­ны нежи­лые по­ме­ще­ния – офи­сы и пред­при­я­тие об­ще­ствен­но­го пи­та­ния, за­няв­шие 880 м2. Со вто­ро­го по седь­мой этаж до­ма на­хо­дят­ся жи­лые по­ме­ще­ния, на седь­мом эта­же – пент­ха­у­сы с вы­хо­дом на тер­ра­сы. Все­го в до­ме рас­по­ло­же­ны 52 квар­ти­ры об­щей пло­ща­дью 5070 м2. Та­к­же про­ек­том преду­смот­рен под­зем­ный пар­кинг на 1760 м2.

Клуб­ный дом «Покровский» – кар­кас­ное зда­ние, бла­го­да­ря че­му мы до­би­лись сво­бод­ной пла­ни­ров­ки, что очень важ­но в со­вре­мен­ных жи­лых про­ек­тах. На­руж­ные сте­ны вы­пол­не­ны из кирпича и утеп­ле­ны с по­мо­щью ми­не­раль­ной ва­ты тол­щи­ной 150 мм и от­де­лоч­но­го слоя из клин­кер­ной плит­ки под кир­пич. Внут­рен­ние пе­ре­го­род­ки до­ма и сте­ны вы­пол­не­ны из га­зо­бе­то­на и кирпича. Не­по­сред­ствен­но строительство объ­ек­та дли­лось два го­да.

Как дол­го Вы ра­бо­та­ли над со­зда­ни­ем это­го про­ек­та? НК:

Ра­бо­та над эс­ки­зом бы­ла до­воль­но дли­тель­ной. Мно­же­ство из ва­ри­ан­тов, со­здан­ных с уче­том по­же­ла­ний за­каз­чи­ка, не да­ли окон­ча­тель­но­го за­клю­че­ния. В свою оче­редь, на­ше ре­ше­ние пред­ло­жить свое ви­де­ние про­ек­та при­ве­ло к от­лич­но­му ре­зуль­та­ту, ко­то­рый мож­но ви­деть уже се­го­дня.

Рас­ска­жи­те об ар­хи­тек­тур­ном сти­ле про­ек­та «Покровский». Чем этот про­ект уни­ка­лен для Пол­та­вы? НК:

В ар­хи­тек­ту­ре ком­плек­са «Покровский» бы­ли ис­поль­зо­ва­ны характерные эле­мен­ты ис­то­ри­че­ских по­стро­ек Пол­та­вы. Нам хо­те­лось гар­мо­нич­но впи­сать его в сло­жив­шу­ю­ся ар­хи­тек­тур­ную сре­ду го­ро­да. На­де­юсь, у нас это по­лу­чи­лось.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПОЛ­ТА­ВЫ ПРИОБРЕЛ НОВЫЙ СИМВОЛ В ВИ­ДЕ ПЕР­ВО­ГО В ГО­РО­ДЕ ПРЕ­МИ­АЛЬ­НО­ГО КЛУБНОГО ДО­МА «ПОКРОВСКИЙ». ОТВЕЧАЯ ТРЕ­БО­ВА­НИ­ЯМ К КА­ЧЕ­СТВУ ЖИ­ЛЬЯ ВЫ­СО­КО­ГО КЛАС­СА, ПРО­ЕКТ, СОЗДАННЫЙ КОМ­ПА­НИ­Я­МИ «СМНК-69» И «ПОЛ­ТА­ВАР­Х­ПРО­ЕКТ» ПРИ УЧА­СТИИ BAUMIT, ПОЧИТАЕТ ТРА­ДИ­ЦИИ ГО­РО­ДА, ВОПЛОЩАЯ ХАРАКТЕРНЫЕ ЭЛЕ­МЕН­ТЫ ЕГО АРХИТЕКТУРЫ. ДЕТАЛЯМИ ПОДЕЛИЛИСЬ ОЛЕГ СЕРЕДА, ДИ­РЕК­ТОР «СМНК-69», НИКОЛАЙ КАРЮК, АРХИТЕКТОР И ДИ­РЕК­ТОР «ПОЛ­ТА­ВАР­Х­ПРО­ЕКТ», И ЮРИЙ ГРОМОВ, АРХИТЕКТОР «ПОЛ­ТА­ВАР­Х­ПРО­ЕКТ».

В чем осо­бен­но­сти фор­ма­та «клуб­ный дом» и от­ли­чия от дру­гих жи­лых про­ек­тов вы­со­ко­го клас­са? ЮГ:

Фор­мат клубного до­ма пред­по­ла­га­ет элит­ный ма­ло­квар­тир­ный жи­лой комплекс, по­стро­ен­ный по экс­клю­зив­но­му проекту в пре­стиж­ном рай­оне с хо­ро­шей ин­фра­струк­ту­рой и пред­на­зна­чен­ный для уз­ко­го кру­га жиль­цов, от­но­ся­щих­ся к од­но­му со­ци­аль­но­му клас­су.

ОС: Клуб­ный дом «Покровский» от­ве­ча­ет всем тре­бо­ва­ни­ям к недви­жи­мо­сти та­ко­го фор­ма­та. Это уни­каль­ный про­ект в ис­то­ри­че­ской ча­сти го­ро­да с еди­ной ар­хи­тек­тур­ной иде­ей. Глав­ным ар­хи­тек­то­ром про­ек­та стал Николай Карюк, ди­рек­тор ком­па­нии «Пол­та­вар­х­про­ект», с 2000 го­да – ла­у­ре­ат Го­су­дар­ствен­ной пре­мии Укра­и­ны в об­ла­сти архитектуры, с 2001 го­да – гла­ва прав­ле­ния Пол­тав­ской об­ласт­ной ор­га­ни­за­ции На­ци­о­наль­но­го со­ю­за ар­хи­тек­то­ров.

Ка­кие на дан­ный мо­мент су­ще­ству­ют тре­бо­ва­ния к жи­лым ком­плек­сам вы­со­ко­го клас­са, а та­к­же ма­те­ри­а­лам, при­ме­ня­е­мым в та­ких про­ек­тах? Как они во­пло­ще­ны в про­ек­те «Покровский»? ЮГ:

Со­вре­мен­ным тре­бо­ва­ни­ем к жи­лью яв­ля­ет­ся сво­бод­ная пла­ни­ров­ка – кар­кас­ная кон­струк­ция зда­ния. Та­к­же обя­за­тель­но ис­поль­зо­ва­ние на­руж­ных от­де­лоч­ных ма­те­ри­а­лов вы­со­ко­го ка­че­ства: клин­кер­ная плит­ка, шту­ка­тур­ные и ла­ко­кра­соч­ные ма­те­ри­а­лы, на­ту­раль­ный ка­мень и ме­талл. Важ­ным фак­то­ром яв­ля­ет­ся их эко­ло­гич­ность, экс­плу­а­та­ци­он­ные ха­рак­те­ри­сти­ки и эс­те­ти­че­ское вос­при­я­тие, а та­к­же раз­но­об­ра­зие – воз­мож­ность выбора цве­та и фак­тур.

ОС: Наи­бо­лее ем­кое по­ня­тие, ха­рак­те­ри­зу­ю­щее ка­че­ство жи­лья, – это ком­форт­ность, ко­то­рая рас­смат­ри­ва­ет­ся как со­во­куп­ность та­ких групп свойств, как функ­ци­о­наль­ность и без­опас­ность. Без­опас­ность клубного до­ма «Покровский» – нема­ло­важ­ное усло­вие фор­ми­ро­ва­ния ощу­ще­ния ком­фор­та. Дом по­стро­ен в со­от­вет­ствии с тре­бо­ва­ни­я­ми проч­но­сти, устой­чи­во­сти, по­жа­ро- и взры­во­без­опас­но­сти. Та­к­же важ­ным усло­ви­ем яв­ля­ет­ся теп­ло­вой ком­форт объ­ек­та, ко­то­рый пред­став­лен в ви­де со­во­куп­но­сти теп­ло­влаж­ност­но­го ре­жи­ма, эко­ло­ги­че­ской чи­сто­ты ма­те­ри­а­лов, ви­зу­аль­но­го и зву­ко­во­го ком­фор­та в по­ме­ще­ни­ях.

В рам­ках дан­но­го про­ек­та ис­поль­зо­ва­лись ма­те­ри­а­лы мар­ки Baumit. Почему бы­ла вы­бра­на имен­но эта ком­па­ния-производитель?

ЮГ: Ком­па­ния Baumit пред­ла­га­ет ком­плекс­ные и на­деж­ные ре­ше­ния, поз­во­ля­ю­щие при­ме­нить в от­дел­ке ма­те­ри­а­лы од­но­го про­из­во­ди­те­ля, что в ито­ге га­ран­ти­ру­ет их ка­че­ство. Очень ра­ду­ет бо­га­тая па­лит­ра фа­сад­ных кра­сок и от­де­лоч­ных ма­те­ри­а­лов, пред­ла­га­е­мых Baumit. Хо­чу от­ме­тить вы­со­кий про­фес­си­о­на­лизм ее пред­ста­ви­те­лей: кон­троль ка­че­ства ра­бот, спо­соб­ность пред­ло­жить оп­ти­маль­ное ре­ше­ние, что в ито­ге и при­ве­ло к успеш­но­му вза­и­мо­дей­ствию.

Мы до­воль­ны со­труд­ни­че­ством с ком­па­ни­ей Baumit в рам­ках ра­бо­ты над про­ек­том клубного до­ма «Покровский». В дан­ном объ­ек­те бы­ли ис­поль­зо­ва­ны две си­сте­мы – си­сте­ма Proplus и де­ко­ра­тив­ное по­кры­тие Baumit Silikontop и си­сте­ма Star под об­ли­цов­ку клин­кер­ной плит­кой с ис­поль­зо­ва­ни­ем за­тир­ки Fugen Mörtel. Бла­го­да­ря ка­че­ству и раз­но­об­ра­зию ма­те­ри­а­лов, про­из­во­ди­мых этим пред­при­я­ти­ем, нам уда­лось во­пло­тить за­ду­ман­ное в жизнь и со­здать столь уни­каль­ный для го­ро­да объ­ект.

ОС: С Baumit мы по­зна­ко­ми­лись в 2017 го­ду во вре­мя про­ве­де­ния тен­де­ра на за­куп­ку ма­те­ри­а­лов для вы­пол­не­ния фа­сад­ных ра­бот. Ком­па­ния бы­ла при­зна­на по­бе­ди­те­лем кон­кур­са по всем по­ка­за­те­лям.

Почему имен­но Baumit? По­то­му что Baumit – это про­фес­си­о­наль­ная ко­ман­да, ма­те­ри­а­лы, яв­ля­ю­щи­е­ся хо­ро­шим при­ме­ром в со­от­но­ше­нии «це­на-ка­че­ство», быст­рые сро­ки до­став­ки, ин­ди­ви­ду­аль­ный под­ход к каж­до­му кли­ен­ту, вы­со­кий уро­вень об­слу­жи­ва­ния, а та­к­же си­сте­ма ски­док для по­сто­ян­ных за­каз­чи­ков. Пе­ре­чень до­сто­инств мож­но про­дол­жать бес­ко­неч­но.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.