46-48 Гру­зия: став­ка на ин­ве­сто­ров и го­сте­при­им­ство

Commercial Property - - СОДЕРЖАНИЕ - Текст: Ок­са­на Ба­бен­ко

НА­СКОЛЬ­КО БЛАГОПРИЯТЕН ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ ГРУЗИИ, КА­КИЕ СЕГМЕНТЫ ЭКО­НО­МИ­КИ ЯВ­ЛЯ­ЮТ­СЯ ПРИОРИТЕТНЫМИ ДЛЯ СТРА­НЫ, КА­КИЕ УСЛО­ВИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ КОМПАНИЯМ, РАБОТАЮЩИМ В ГОРНЫХ РЕГИОНАХ, МО­ГУТ ЛИ ДЕВЕЛОПЕРЫ НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ РАССЧИТЫВАТЬ НА ПОД­ДЕРЖ­КУ ГОСУДАРСТВА – ОТВЕТЫ НА ЭТИ И ДРУ­ГИЕ ВО­ПРО­СЫ ПРЕДОСТАВИЛО ИЗ­ДА­НИЮ «COMMERCIAL PROPERTY» ПО­СОЛЬ­СТВО ГРУЗИИ В УКРА­ИНЕ.

Aай­те ха­рак­те­ри­сти­ку ин­ве­сти­ци­он­но­го кли­ма­та Грузии.

Мож­но с уве­рен­но­стью ска­зать, что Гру­зия от­ли­ча­ет­ся бла­го­при­ят­ным биз­нес-кли­ма­том и сво­бод­ным рын­ком, где каж­дый иг­рок име­ет воз­мож­ность поль­зо­вать­ся рав­ны­ми пра­ва­ми. Инвестиционный климат и пер­спек­ти­вы стра­ны при­вле­ка­ют вклад­чи­ков со все­го ми­ра. В 2016 го­ду объ­ем пря­мых иностранных ин­ве­сти­ций со­ста­вил $1,6 мил­ли­ар­да, а в 2017 до­стиг $1,86 мил­ли­ар­да, что на 16% боль­ше по срав­не­нию с преды­ду­щим го­дом.

Впе­чат­ля­ю­щая цель стра­ны – стать од­ной из луч­ших то­чек на кар­те ми­ра для ин­ве­сти­ро­ва­ния – от­ра­же­на в ря­де ши­ро­ко­из­вест­ных и при­знан­ных меж­ду­на­род­ных рей­тин­гов, где Гру­зия про­дол­жа­ет за­ни­мать проч­ные по­зи­ции. На­при­мер, она на­хо­дит­ся на ше­стом ме­сте в рейтинге Все­мир­но­го бан­ка 2019 го­да по лег­ко­сти ве­де­ния биз­не­са (Doing Business), опе­ре­жая Но­р­ве­гию (7-я по­зи­ция) и усту­пая Ко­рее (5-е ме­сто). Ве­ду­щая в ми­ре ор­га­ни­за­ция по на­блю­де­нию и вы­яв­ле­нию кор­руп­ции, Transparency International, оце­ни­ва­ет Гру­зию ли­де­ром с точ­ки зре­ния борь­бы с взя­точ­ни­че­ством сре­ди пост­со­вет­ских стран, не яв­ля­ю­щих­ся чле­на­ми ЕС.

На се­го­дняш­ний день успеш­ное ве­де­ние биз­не­са в Грузии обес­пе­чи­ва­ют сле­ду­ю­щие фак­то­ры: ста­биль­ное эко­но­ми­че­ское раз­ви­тие стра­ны; ли­бе­раль­ный и

сво­бод­ный ры­нок, ори­ен­ти­ро­ван­ный на эко­но­ми­че­скую по­ли­ти­ку; на­ли­чие все­го ше­сти фик­си­ро­ван­ных на­ло­гов и сни­жен­ные на­ло­го­вые став­ки; зна­чи­тель­но со­кра­щен­ное чис­ло ли­цен­зий и раз­ре­ше­ний, упро­щен­ные ад­ми­ни­стра­тив­ные про­це­ду­ры; льгот­ные тор­го­вые ре­жи­мы с дру­ги­ми го­су­дар­ства­ми; вы­год­ное гео­гра­фи­че­ское по­ло­же­ние; хо­ро­шо раз­ви­тая, мно­го­ти­по­вая и ком­плекс­ная транс­порт­ная ин­фра­струк­ту­ра; ква­ли­фи­ци­ро­ван­ные, опыт­ные и кон­ку­рен­то­спо­соб­ные кад­ры.

Эко­но­ми­ка стра­ны в вы­со­кой сте­пе­ни ин­те­гри­ро­ва­на с меж­ду­на­род­ны­ми рын­ка­ми. До­ступ к рын­кам сво­бод­ной тор­гов­ли в Грузии вклю­ча­ет бо­лее 2,3 мил­ли­ар­да по­тре­би­те­лей (бес­по­шлин­ный та­мо­жен­ный до­ступ к го­су­дар­ствам ЕС28, ЕАСТ, СНГ, Тур­ции, Укра­ине и Ки­таю).

Раз­ви­тие каких сег­мен­тов эко­но­ми­ки яв­ля­ет­ся при­о­ри­тет­ным для Грузии? Ка­кое ме­сто за­ни­ма­ет сек­тор недви­жи­мо­сти и стро­и­тель­ства?

Тенденции последних лет демонстрируют, что приоритетными секторами яв­ля­ют­ся энергетика, туризм и недвижимость, фи­нан­со­вый сек­тор, транспорт и коммуникации, аутсорсинг биз­нес-процессов и про­из­вод­ство. До­ля недви­жи­мо­сти, го­сти­ниц и ре­сто­ра­нов в об­щем объ­е­ме пря­мых иностранных ин­ве­сти­ций в 2017 го­ду со­ста­ви­ла 13,4%, a сек­то­ра стро­и­тель­ства – 15,8%.

Ка­кую под­держ­ку ока­зы­ва­ет го­су­дар­ство ло­каль­ным и за­ру­беж­ным ин­ве­сто­рам в сек­тор недви­жи­мо­сти?

Гру­зия име­ет две уни­каль­ные сво­бод­ные ту­ри­сти­че­ские зо­ны, Ана­клию и Ко­бу­ле­ти, ко­то­рые пред­ла­га­ют го­то­вые па­ке­ты го­сти­нич­ных про­ек­тов, бес­плат­ную ли­цен­зию ка­зи­но для оте­лей с бо­лее чем 80 но­ме­ра­ми, бес­плат­ную зем­лю и опре­де­лен­ные схе­мы осво­бож­де­ния от на­ло­гов. Пра­ви­тель­ство стра­ны пред­ла­га­ет за­ин­те­ре­со­ван­ным ин­ве­сто­рам бес­пре­це­дент­ные усло­вия для стро­и­тель­ства го­сти­ниц вдоль по­бе­ре­жья, име­ю­ще­го наи­луч­шие кли­ма­ти­че­ские ха­рак­те­ри­сти­ки, обес­пе­чи­ва­ет под­ве­де­ние ин­же­нер­но­тех­ни­че­ских и ин­фра­струк­тур­ных се­тей к тер­ри­то­ри­ям и осво­бож­де­ние от на­ло­га на при­быль и на­ло­га на иму­ще­ство на 15-лет­ний пе­ри­од.

Та­к­же стра­на пред­ла­га­ет ин­ве­сто­рам объ­ек­ты го­су­дар­ствен­ной недви­жи­мо­сти для раз­ви­тия. Од­ним из мас­штаб­ных про­ек­тов в сфе­ре го­сте­при­им­ства и недви­жи­мо­сти яв­ля­ет­ся ку­рорт в Цхал­ту­бо. Здесь в на­сто­я­щее вре­мя на­хо­дят­ся 14 на­ци­о­наль­ных са­на­то­ри­ев, ко­то­рые ин­ве­сто­ры мо­гут при­об­ре­сти и пе­ре­стро­ить в рос­кош­ные оте­ли, SPA- и оздо­ро­ви­тель­ные цен­тры.

Кро­ме то­го, су­ще­ству­ет ряд дру­гих до­ступ­ных го­су­дар­ствен­ных зда­ний для раз­ви­тия в рам­ках про­ек­та «50 объ­ек­тов для ва­ше­го оте­ля» в Тби­ли­си и регионах Грузии.

Ка­кие сегменты недви­жи­мо­сти Грузии яв­ля­ют­ся в на­сто­я­щее вре­мя наи­бо­лее пер­спек­тив­ны­ми для ло­каль­ных и за­ру­беж­ных ин­ве­сто­ров и де­ве­ло­пе­ров?

Го­сти­нич­ный биз­нес яв­ля­ет­ся од­ним из наи­бо­лее быст­ро­рас­ту­щих сек­то­ров эко­но­ми­ки Грузии. За по­след­ние го­ды на­блю­да­ет­ся ди­на­мич­ный рост иностранных ту­ри­стов – в 2017 го­ду чис­ло меж­ду­на­род­ных по­се­ти­те­лей до­стиг­ло 7,9 мил­ли­о­на, а на­се­ле­ние стра­ны со­став­ля­ет 3,7 мил­ли­о­на че­ло­век. Бла­го­да­ря вы­со­ко­му спро­су, би­о­раз­но­об­ра­зию и лег­ко­му до­сту­пу ко всем ти­пам ку­рор­тов Гру­зия мо­жет пред­ло­жить ин­ве­сто­рам ши­ро­кий спектр воз­мож­но­стей, на­при­мер, ре­а­ли­за­цию про­ек­тов мор­ских, все­се­зон­ных, баль­нео­ло­ги­че­ских и оздо­ро­ви­тель­ных ку­рор­тов, зим­них гор­но­лыж­ных ку­рор­тов и т.д. По­ми­мо пер­спек­тив го­сти­нич­но­го биз­не­са, стра­на об­ла­да­ет по­тен­ци­а­лом для раз­ви­тия жи­лой, тор­го­вой и офис­ной недви­жи­мо­сти. В част­но­сти, ин­ве­сто­ры мо­гут вос­поль­зо­вать­ся рас­ту­щим спро­сом на офис­ные зда­ния клас­са А, а та­к­же раз­вле­ка­тель­ные про­ек­ты.

«ТЕНДЕНЦИИ ПОСЛЕДНИХ ЛЕТ ДЕМОНСТРИРУЮТ, ЧТО ОСНОВНЫМИ ПРИОРИТЕТНЫМИ СЕКТОРАМИ ГРУЗИИ ЯВ­ЛЯ­ЮТ­СЯ ЭНЕРГЕТИКА, ТУРИЗМ И НЕДВИЖИМОСТЬ, ФИ­НАН­СО­ВЫЙ СЕК­ТОР, ТРАНСПОРТ И КОММУНИКАЦИИ, АУТСОРСИНГ БИЗ­НЕС-ПРОЦЕССОВ И ПРО­ИЗ­ВОД­СТВО»

Рас­ска­жи­те о на­ло­го­вой ба­зе стра­ны.

Что­бы при­влечь инвестиции и по­вы­сить эко­но­ми­че­ский рост, в 2017 го­ду бы­ла при­ня­та на­ло­го­вая мо­дель эс­тон­ско­го ти­па, ко­то­рая осво­бож­да­ет нерас­пре­де­лен­ную при­быль от на­ло­га, а вме­сто это­го взи­ма­ет на­лог с рас­пре­де­лен­ных до­хо­дов. Ли­бе­раль­ный на­ло­го­вый ко­декс стра­ны вклю­ча­ет толь­ко шесть ви­дов об­ло­же­ний: на­лог на при­быль (15%), по­до­ход­ный на­лог (20%), на­лог на до­бав­лен­ную сто­и­мость (18%), на­лог на им­порт (0%, 5% или 12%), ак­циз­ный на­лог (на от­дель­ные то­ва­ры) и на­лог на иму­ще­ство (до 1%). Гру­зия име­ет до­го­во­ры об из­бе­жа­нии двой­но­го на­ло­го­об­ло­же­ния с 55 го­су­дар­ства­ми ми­ра.

Гру­зия предо­став­ля­ет спе­ци­аль­ные усло­вия для ком­па­ний, ра­бо­та­ю­щих в горных регионах. Рас­про­стра­ня­ют­ся ли они на за­ру­беж­ные ком­па­нии?

Со­глас­но За­ко­ну «О раз­ви­тии вы­со­ко­гор­ных ре­ги­о­нов» ком­па­нии, име­ю­щие ста­тус вы­со­ко­гор­но­го по­се­ле­ния, осво­бож­да­ют­ся от на­ло­гов на при­быль, иму­ще­ство и лич­ные до­хо­ды на 10-лет­ний пе­ри­од.

Та­кой ста­тус предо­став­ля­ет­ся пред­при­я­ти­ям, ко­то­рые ра­бо­та­ют в кон­крет­ных от­рас­лях (не вклю­чая тор­гов­лю, услу­ги и ви­ды де­я­тель­но­сти, тре­бу­ю­щие ли­цен­зии/раз­ре­ше­ния), рас­по­ло­же­ны на вы­со­те не ме­нее 800 мет­ров в гор­ном ре­ги­оне и на­ни­ма­ют мест­ных жи­те­лей, то есть лю­дей, про­жи­ва­ю­щих в гор­ном ре­ги­оне на вы­со­те не ме­нее 800 мет­ров. Эти усло­вия рас­про­стра­ня­ют­ся на ком­па­нии, за­ре­ги­стри­ро­ван­ные в Грузии, в том чис­ле и на пред­при­я­тия, за­ре­ги­стри­ро­ван­ные ино­стран­ны­ми ин­ве­сто­ра­ми.

Ка­кие пер­во­оче­ред­ные ша­ги необ­хо­ди­мо пред­при­нять ино­стран­ным компаниям для выхода на ры­нок Грузии?

Гру­зия за­ни­ма­ет вто­рое ме­сто сре­ди стран ми­ра по лег­ко­сти от­кры­тия биз­не­са со­глас­но рей­тин­гу Все­мир­но­го бан­ка Doing Business. От­крыть пред­при­я­тие очень про­сто, для ре­ги­стра­ции ком­па­нии по­тре­бу­ют­ся 1-2 дня и 100-200 ла­ри (око­ло 1050-2100 гри­вен).

Пра­ви­ла, ка­са­ю­щи­е­ся со­зда­ния, ре­ги­стра­ции, ре­ор­га­ни­за­ции и лик­ви­да­ции ком­па­нии, мож­но най­ти в За­коне Грузии «О пред­при­ни­ма­те­лях», в ко­то­ром опре­де­лен ис­чер­пы­ва­ю­щий пе­ре­чень пред­при­я­тий, ко­то­рые мо­гут быть со­зда­ны в стране.

По Ва­ше­му мне­нию, смо­гут ли укра­ин­ские стро­и­тель­ные и де­ве­ло­пер­ские ком­па­нии быть кон­ку­рен­то­спо­соб­ны­ми в Грузии?

«ПО­МИ­МО ПЕР­СПЕК­ТИВ ГО­СТИ­НИЧ­НО­ГО БИЗ­НЕ­СА, СТРА­НА ОБ­ЛА­ДА­ЕТ ПО­ТЕН­ЦИ­А­ЛОМ ДЛЯ РАЗ­ВИ­ТИЯ ЖИ­ЛОЙ, ТОР­ГО­ВОЙ И ОФИС­НОЙ НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ. В ЧАСТ­НО­СТИ, ИН­ВЕ­СТО­РЫ МО­ГУТ ВОС­ПОЛЬ­ЗО­ВАТЬ­СЯ РАС­ТУ­ЩИМ СПРО­СОМ НА ОФИС­НЫЕ ЗДА­НИЯ КЛАС­СА А»

Каж­дая ком­па­ния, будь то мест­ное пред­при­я­тие или меж­ду­на­род­ный ин­ве­стор из лю­бой стра­ны, вклю­чая Укра­и­ну, ко­то­рая про­ве­дет ис­сле­до­ва­ние рын­ка, уста­но­вит пра­виль­ные парт­нер­ские от­но­ше­ния и раз­ра­бо­та­ет хо­ро­шую стра­те­гию, бу­дет успеш­ной в Грузии.

Ка­кой со­вет Вы мог­ли бы дать укра­ин­ским пред­при­я­ти­ям, за­ин­те­ре­со­ван­ным в ве­де­нии биз­не­са на рын­ке недви­жи­мо­сти Грузии?

Мы со­ве­то­ва­ли бы ино­стран­ным ин­ве­сто­рам ис­поль­зо­вать бес­плат­ные кон­суль­та­ци­он­ные услу­ги пра­ви­тель­ства, предо­став­ля­е­мые го­су­дар­ствен­ным агент­ством по со­дей­ствию тор­гов­ле и ин­ве­сти­ци­ям Enterprise Georgia. Агент­ство, со­здан­ное при Ми­ни­стер­стве эко­но­ми­ки и устой­чи­во­го раз­ви­тия Грузии, иг­ра­ет роль по­сред­ни­ка меж­ду за­ру­беж­ны­ми вклад­чи­ка­ми и ру­ко­вод­ством стра­ны, обес­пе­чи­вая их раз­лич­ной ак­ту­аль­ной ин­фор­ма­ци­ей и сред­ства­ми эф­фек­тив­но­го об­ще­ния с го­су­дар­ствен­ны­ми ор­га­на­ми. Ко­ман­да агент­ства мо­жет предо­ста­вить ин­ве­сто­рам цен­ные све­де­ния для ис­сле­до­ва­ния рын­ка, по­де­лить­ся пра­виль­ны­ми кон­так­та­ми и по­мочь по­нять за­ко­но­да­тель­ные тре­бо­ва­ния и про­це­ду­ры ре­ги­стра­ции ком­па­ний. Каж­дый, кто ин­те­ре­су­ет­ся услу­га­ми Enterprise Georgia, мо­жет по­се­тить офи­ци­аль­ный веб-сайт для по­лу­че­ния кон­так­тов и ис­чер­пы­ва­ю­щих дан­ных о воз­мож­но­стях Грузии.

Гру­зия мо­жет пред­ло­жить ин­ве­сто­рам ши­ро­кий спектр воз­мож­но­стей, на­при­мер, ре­а­ли­за­цию про­ек­тов мор­ских, все­се­зон­ных, баль­нео­ло­ги­че­ских и оздо­ро­ви­тель­ных ку­рор­тов, др. (ви­зу­а­ли­за­ция – про­ект ку­рор­та в по­сел­ке Го­нио)

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.