Рас­сроч­ка или ипо­те­ка. Как луч­ше по­ку­пать жи­лье в но­вострой­ках

Кон­ку­рен­ция и огра­ни­чен­ные фи­нан­со­вые воз­мож­но­сти укра­ин­цев сти­му­ли­ру­ют стро­и­тель­ные ком­па­нии улуч­шать усло­вия рас­сроч­ки, а бан­ки — сни­жать кре­дит­ные став­ки

Delovaya Stolitsa - - НЕДВИЖИМОСТЬ - Ло­ра РАЙТАРОВСКАЯ

Ки­ев ак­тив­но стро­ит­ся, на ры­нок по­сто­ян­но по­сту­па­ют но­вые пред­ло­же­ния. В борь­бе за по­ку­па­те­ля де­ве­ло­пе­ры предо­став­ля­ют сво­им кли­ен­там су­ще­ствен­ные скид­ки (от 5 до 20%), пред­ла­га­ют раз­ные ва­ри­ан­ты рас­сроч­ки, а так­же сов­мест­ные с бан­ка­ми парт­нер­ские про­грам­мы кре­ди­то­ва­ния.

По­пу­ляр­ная рас­сроч­ка

В этом го­ду ко­ли­че­ство же­ла­ю­щих ку­пить жи­лье в рас­сроч­ку уве­ли­чи­лось. «До 2013–2014 го­дов рас­сроч­кой ин­те­ре­со­ва­лись мно­гие ин­ве­сто­ры. В 2015–2017, в свя­зи с пе­ре­ез­дом в сто­ли­цу жи­те­лей из во­сточ­ных ре­ги­о­нов и Кры­ма, боль­шин­ство со­став­ля­ли по­ку­па­те­ли за 100%-ную опла­ту», — от­ме­ча­ет Вя­че­слав Пав­лов, ди­рек­тор по раз­ви­тию ком­па­нии NOVBUD. К се­го­дняш­не­му мо­мен­ту си­ту­а­ция вер­ну­лась к то­му, что сре­ди на­се­ле­ния со­хра­ня­ет­ся по­вы­шен­ный спрос ин­ве­сти­ро­вать в но­вострои, но у 40–50% нет воз­мож­но­сти при­об­ре­сти квар­ти­ру за пол­ную сто­и­мость. В жи­лых ком­плек­сах NOVBUD квар­ти­ры по про­грам­ме бес­про­цент­ной рас­сроч­ки при­об­ре­та­ют до 45% по­ку­па­те­лей, и пред­по­сы­лок к умень­ше­нию это­го по­ка­за­те­ля в бли­жай­шее вре­мя в ком­па­нии не ви­дят.

По дан­ным от­де­ла про­даж ми­ни-го­ро­да SVITLO PARK, до­ля при­об­ре­тен­ных квар­тир в рас­сроч­ку в 2018-м уже боль­ше на 5–7%, чем за весь преды­ду­щий год, и со­став­ля­ет свы­ше 60% всех по­ку­пок квар­тир на пер­вич­ном рын­ке Ки­е­ва. «По­сколь­ку де­ве­ло­пе­ры стре­мят­ся сде­лать усло­вия рас­сроч­ки еще до­ступ­нее, умень­шая раз­мер пер­во­го взно­са и уве­ли­чи­вая пе­ри­од, за ко­то­рый необ­хо­ди­мо вы­пла­тить всю сум­му, до­ля по­ку­пок в рас­сроч­ку в 2019–2020 го­дах мо­жет уве­ли­чить­ся до 70%», — счи­та­ет Алек­сандр Пан­фи­лов, на­чаль­ник от­де­ла про­даж ми­ни-го­ро­да SVITLO PARK.

В то же вре­мя в объ­ек­тах ком­па­нии «Ки­ев­гор­строй» квар­ти­ры в рас­сроч­ку при­об­ре­та­ет толь­ко око­ло 15% по­ку­па­те­лей.

Рас­сроч­кой ин­те­ре­су­ют­ся лю­ди со сред­ним до­хо­дом. Ре­ша­ю­щим фак­то­ром для них яв­ля­ет­ся це­на, ме­нее су­ще­ствен­ны­ми ста­но­вят­ся рай­он, кон­цеп­ция жи­ло­го комп-

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.