«Порешать» можно - только дорого
Характерно, что говорить о своем трудном бизнесе владельцы киосков в большинстве своем не хотят. Нам удалось через «третьи руки» связаться с предпринимателем Андреем, к которому мы обратились как бы за консультацией с легендой «муж заработал денег в Польше, ищет, во что бы вложиться».
- Ну вы даете, нашли время киоск заводить! - изумился Андрей. - Конечно, если есть время, силы и денег достаточно - попробуйте. Но я свой закрыл. Хотите - продам? Две тысячи долларов - и забирайте. Чего закрыл? Так паспорта этого не было (паспортпривязка. - Прим. авт.), а тут шмонают по городу. Можно было «порешать», конечно, но это 25 тысяч гривен плюс еще долларов 500 туда-сюда. А денег таких не было, вот и закрыл, пусть стоит - есть не просит. Только ж если будете брать - паспорт придется делать, иначе снесут.
Как говорят юристы, единственный документ, который позволяет оформить, установить и торговать из МАФов в Днепре, это тот самый пресловутый паспорт-привязка. В нем указывается место расположения относительно городских объектов, зданий, улиц, тротуаров. Уже отдельно оформляются патенты и лицензии. Продать можно только саму конструкцию, при смене собственника паспорт нужно переоформлять.
- С точки зрения закона, правда, об этом все умалчивают, размещение МАФа на городской земле без оформления договора аренды незаконно, - говорит юрист Сергей Василенко. - Это подтверждается и судебной практикой. Во Львове был прецедент, когда владелец снесенного киоска, у которого был паспорт приписки, подал в суд и проиграл его, поскольку договора аренды не было. Соответственно, все киоски в Днепре, в принципе, незаконны. Городские власти при наличии паспорта-приписки МАФ не трогают и на отсутствие документа на землю внимания не обращают.
А оформление договора аренды земли, говорит юрист, долго и дорого. Так дорого, что если ты собрался в своем киоске торговать трусами, то жизни не хватит, чтобы компенсировать эти затраты. Для узаконивания земли нужен проект отвода земельного участка. Землеустроительные фирмы, которые занимаются оформлением земли, за свои услуги берут около 50 тысяч гривен. В процедуру входят две сессии горсовета. Первая - разрешение на проект отвода, вторая - узаконивание права аренды, после чего заключается договор аренды. При этом документы на каждой сессии могут лежать от двух месяцев до полутора лет. Ускорить процесс можно, но опять же - дорого.
- Слышал от предпринимателей сумму в 10 тысяч долларов - так, чтоб рассмотрели и одобрили сразу, - говорит юрист. - Есть практика нанять за тысячу-полторы долларов юриста, который будет бегать по кабинетам ежедневно, мозолить глаза и канючить, чтобы документы быстрее «дошли» до сессии. Их так и называют - «бегунки». Сталкивался я с ситуацией, когда документы пролежали 15 лет - предприниматель давно махнул на них рукой и занялся чем-то другим.
Мини-майдан в защиту МАФов: все как положено - с горящими шинами.