Дей­ству­ем по пра­ву

Segodnya (National) - - АНТИ КРИЗИС -

за­бе­рут за дол­ги

«На стене на­ше­го ЖЭУ ви­сит объ­яв­ле­ние: «Про­ис­хо­дит изъ­я­тие и при­ну­ди­тель­ная про­да­жа жи­лья долж­ни­ков… и при­вле­че­ние их к уго­лов­ной от­вет­ствен­но­сти». И что из­бе­жать это­го мож­но, толь­ко сроч­но опла­тив дол­ги по «ком­му­нал­ке». Нас­коль­ко за­кон­но отобрать у че­ло­ве­ка квар­ти­ру за та­кие дол­ги? И дей­стви­тель­но ли мо­гут за них при­влечь к уго­лов­ной от­вет­ствен­но­сти?» — Ев­ге­ния До­ло­тен­ко, г. Хмель­ниц­кий.

«Пра­во­от­но­ше­ния по­лу­ча­те­ля услуг, то есть граж­да­ни­на, и по­став­щи­ка услуг, со­от­вет­ству­ю­щей ком­па­нии, ор­га­ни­за­ции, ком­му­наль­но­го пред­при­я­тия, ре­гу­ли­ру­ют­ся граж­дан­ским за­ко­но­да­тель­ством. В Уго­лов­ном ко­дек­се Укра­и­ны не преду­смот­ре­на уго­лов­ная от­вет­ствен­ность за неупла­ту жи­лищ­но-ком­му­наль­ных услуг. Лю­бые уве­дом­ле­ни­я­за­пу­ги­ва­ния на дос­ках объ­яв­ле­ний по это­му по­во­ду не име­ют ни­ка­кой юри­ди­че­ской си­лы.

А вот отобрать квар­ти­ру за дол­ги по опла­те «ком­му­нал­ки» для по­га­ше­ния за­дол­жен­но­сти име­ют пра­во. И вот по­че­му. Ст. 68 Жи­лищ­но­го ко­дек­са Укра­и­ны преду­смат­ри­ва­ет обя­зан­ность соб­ствен­ни­ка (на­ни­ма­те­ля) свое­вре­мен­но вно­сить пла­ту за ком­му­наль­ные услу­ги. А в слу­чае невы­пол­не­ния долж­ни­ком сво­их обя­за­тельств ЖЭУ не мо­жет пре­кра­тить предо­став­ле­ние ком­му­наль­ных услуг, ведь это за­пре­ще­но за­ко­но­да­тель­ством Укра­и­ны (ч. 3 ст. 16 ЗУ «О жи­лищ­но­ком­му­наль­ных услу­гах») — начинается су­деб­ный про­цесс. Но по­став­щик услуг че­рез суд име­ет пра­во на взи­ма­ние сум­мы за­дол- жен­но­сти за предо­став­лен­ные услу­ги. Су­деб­ный при­каз яв­ля­ет­ся ис­пол­ни­тель­ным до­ку­мен­том, и по­сле предъ­яв­ле­ния его в ис­пол­ни­тель­ную служ­бу со­от­вет­ству­ю­ще­го рай­о­на начинается ис­пол­ни­тель­ное про­из­вод­ство.

ЗУ «Об ис­пол­ни­тель­ном про­из­вод­стве» преду­смот­ре­ны ме­ры при­ну­ди­тель­но­го ис­пол­не­ния ре­ше­ний. Ес­ли у долж­ни­ка нет до­ста­точ­ной сум­мы или дви­жи­мо­го иму­ще­ства, то про­из­во­дит­ся об­ра­ще­ние взыс­ка­ния на дом, квар­ти­ру, зе­мель­ный уча­сток, дру­гое недви­жи­мое иму­ще­ство фи­зи­че­ско­го ли­ца. Од­на­ко об­ра­ще­ние о взыс­ка­нии един­ствен­но­го жи­лья долж­ни­ка не удо­вле­тво­ря­ет­ся, ес­ли сум­ма, под­ле­жа­щая взыс­ка­нию, не пре­вы­ша­ет де­ся­ти раз­ме­ров ми­ни­маль­ной за­ра­бот­ной пла­ты (14 500 грн). Ес­ли же пре­вы­ша­ет, то жи­лье долж­ни­ка под угро­зой — на него мо­гут на­ло­жить арест и про­дать. В Укра­ине по­доб­ные пре­це­ден­ты уже бы­ли».

за­хват ко­ри­до­ра

«Мои со­се­ди че­рез об­щий ко­ри­дор по­ста­ви­ли сте­ну. Те­перь у ме­ня нет днев­но­го све­та пе­ред две­рью, и у них за сте­ной остал­ся мой счет­чик (кон­тро­ле­ры «Ки­е­вэнер­го» не мо­гут са­ми сни­мать по­ка­за­ния). Со­се­ди го­во­рят, что у них есть раз­ре­ше­ние. Мо­жет ли кто-то дать та­кое раз­ре­ше­ние и что мне де­лать?» — Алек­сандра Л., г. Ки­ев.

«Об­щий ко­ри­дор яв­ля­ет­ся по­ме­ще­ни­ем об­ще­го поль­зо­ва­ния и при­над­ле­жит соб­ствен­ни­кам квар­тир мно­го­квар­тир­но­го до­ма на пра­ве об­ще­го сов­мест­но­го поль­зо­ва­ния (ес­ли иное не уста­нов­ле­но до­го­во­рен­но­стью меж­ду ни­ми). Об­щее иму­ще­ство мно­го­квар­тир­но­го до­ма не мо­жет быть раз­де­ле­но меж­ду со­вла­дель­ца­ми, и та­кие со­вла­дель­цы не име­ют пра­ва на вы­де­ле­ние в на­ту­ре до­ли из об­ще­го иму­ще­ства мно­го­квар­тир­но­го до­ма. Та­ким об­ра­зом, дей­ствия со­се­дей по «за­хва­ту» об­ще­го ко­ри­до­ра яв­ля­ют­ся неза­кон­ны­ми. Вы име­е­те все ос­но­ва­ния для об­ра­ще­ния в пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны».

Ана­то­лий Жи­ла, ве­ду­щий спе­ци­а­лист «УкрЮрЦентр»

От­ве­ча­ет Ека­те­ри­на Гут­гарц, ад­во­кат ЮК «АБГ»

Квартира. Ее мож­но ли­шить­ся, ес­ли долг за жи­лищ­но-ком­му­наль­ные услу­ги пре­вы­ша­ет 14 500 грн

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.