Как вы­га­дать ПРИ По­КуП­КЕ КваР­тИ­Ры? Эти советы по­мо­гут сэко­но­мить и отыс­кать наи­луч­ший ва­ри­ант

Tainy Zvezd - - ДОБРЫЕ СОВЕТЫ -

По­ду­май­те, где вы хо­ти­те ку­пить жи­лье – на пер­вич­ном рын­ке от за­строй­щи­ка или на вто­рич­ном, то есть от преды­ду­щих хо­зя­ев, и дей­ствуй­те по об­сто­я­тель­ствам. Ес­ли ре­ши­ли брать квар­ти­ру в но­вострой­ке:

Изу­чи­те раз­ные пред1 ло­же­ния. За­ча­стую в од­ном рай­оне стро­ят­ся несколь­ко жи­лых ком­плек­сов от раз­ных за­строй­щи­ков. Да­же ес­ли це­на квад­рат­но­го мет­ра вез­де при­мер­но оди­на­ко­ва, у ко­го-то из них мо­гут быть скид­ки или про­сто бо­лее ин­те­рес­ные ва­ри­ан­ты. Услов­но, ес­ли у вас двое де­тей, се­мье бу­дет ком­форт­нее в ма­лень­кой треш­ке, чем в про­стор­ной двуш­ке то­го же мет­ра­жа.

Рас­спро­си­те ме­нед2 же­ра, ка­кие ак­ции еще не дей­ству­ют, но пла­ни­ру­ют­ся. Вдруг че­рез неде­лю-дру­гую на ин­те­ре­су­ю­щие вас квар­ти­ры бу­дет скид­ка, и со сдел­кой луч­ше по­вре­ме­нить.

При вы­бо­ре квар­ти­ры 3 не ставь­те жест­ких усло­вий. Це­на за­ви­сит не толь­ко от ко­ли­че­ства мет­ров, но и от эта­жа, пла­ни­ров­ки, ви­да из ок­на, раз­ме­ра лод­жии и т. д. Еще со скид­кой ино­гда идут уг­ло­вые квар­ти­ры. Есть смысл ори­ен­ти­ро­вать­ся не на по­же­ла­ния вро­де «нуж­на од­нуш­ка 45 м2 на пя­том эта­же», а на бюд­жет. Мо­жет вы­яс­нить­ся, что на вто­ром эта­же за те же день­ги про­да­ет­ся 50-мет­ро­вая двуш­ка.

По­смот­ри­те част­ные 4 объ­яв­ле­ния о про­да­же на сай­тах, где пред­ла­га­ют вто­рич­ку. Де­ло в том, что в но­вострой­ках по­чти все­гда есть квар­ти­ры, ко­то­рые про­да­ет не за­строй­щик, а преды­ду­щие по­ку­па­те­ли. На­при­мер, ес­ли пе­ре­ду­ма­ли или им сроч­но по­на­до­би­лись день­ги. Мож­но стор­го­вать­ся де­шев­ле, чем сто­ят ана­ло­гич­ные квар­ти­ры у за­строй­щи­ка. К то­му же, есть шанс при­об­ре­сти квар­ти­ры, ко­то­рых уже дав­но нет в про­да­же. До­пу­стим, с бо­лее удач­ной пла­ни­ров­кой или ска­зоч­ным ви­дом из ок­на.

Будь­те вни­ма­тель5 ны с бес­про­цент­ной рас­сроч­кой. Мно­гие за­строй­щи­ки пред­ла­га­ют опла­тить жи­лье не сра­зу, а вно­сить день­ги несколь­ки­ми ча­стя­ми в те­че­ние ка­ко­го-то вре­ме­ни.

И обе­ща­ют, что про­цен­ты за рас­сроч­ку не возь­мут. Но бы­ва­ет, что за­строй­щик хит­рит! При лю­бом дру­гом спо­со­бе опла­ты все квар­ти­ры про­да­ют­ся со скид­кой, и толь­ко при рас­сроч­ке нуж­но за­пла­тить пол­ную сто­и­мость.Та­ким об­ра­зом, ес­ли квар­ти­ра сто­ит 700 тыс. грн и вы ли­ши­тесь скид­ки в 10%, то фак­ти­че­ски пе­ре­пла­ти­те 70 тыс. грн. Вы­год­нее от­дать всю сум­му сра­зу.

Со­вет! Ес­ли усло­вия про­да­жи не от­ли­ча­ют­ся, а у вас на ру­ках вся сум­ма, от рас­сроч­ки не от­ка­зы­вай­тесь. Сде­лай­те пер­вый взнос, а осталь­ное по­ло­жи­те в банк под про­цен­ты. На­при­мер, ес­ли от­кро­е­те де­по­зит на 200 тыс грн под 12% го- до­вых, за год на­бе­жит при­мер­но 20 тыс. грн. при­бы­ли.

Ес­ли нуж­но жи­лье на вто­рич­ке

Тор­гуй­тесь. А что­бы убе­дить про­дав­ца:

При­ве­ди­те ар­гу­мен­ты.

На­при­мер, на­пи­рай­те, что в квар­ти­ре при­дет­ся де­лать до­ро­гой ре­монт, до­пу­стим, вы­рав­ни­вать сте­ны и ме­нять сан­тех­ни­ку. Ес­ли жи­лье про­да­ет­ся с ме­бе­лью, пред­ло­жи­те от­ка­зать­ся от нее в счет сни­же­ния це­ны.

Про­си­те скид­ку на услу­ги аген­та по недви­жи­мо­сти. С рас­про­стра­не­ни­ем Ин­тер­не­та спрос на услу­ги по­сред­ни­ков силь­но сни­зил­ся, а кон­ку­рен­ция боль­шая. Ес­ли по­ве­зет, мо­же­те сэко­но­мить до 50%.

оформ­ляй­те сдел­ку, ко­гда бу­де­те уве­ре­ны, что луч­ше не най­де­те

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.