Как до­ма в ис­то­ри­че­ском цен­тре Ки­е­ва у ки­ев­лян за­би­ра­ли

Zerkalo Nedeli - - ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ - Сер­гей СТЕРНЕНКО, Фо­то «Українсь­ка прав­да» Evereday.in.ua

юрист, об­ще­ствен­ный ак­ти­вист

В по­след­нее вре­мя не ути­ха­ют стра­сти во­круг до­ма 8-б по улице Рей­тар­ской в Киеве, где раз­ме­ща­ет­ся га­ле­рея «Ре­чо­вий до­каз».

Ак­ти­ви­сты утвер­жда­ют, что Со­фия Киевская и исторический центр Ки­е­ва, вклю­чая ряд дру­гих па­мят­ни­ков архитектуры, на­хо­дят­ся под угро­зой уни­что­же­ния из-за неза­кон­ных дей­ствий вли­я­тель­ных укра­ин­ских по­ли­ти­ков.

Что имен­но про­ис­хо­дит, и по­че­му си­ту­а­ция на­гне­та­лась, по­пы­та­ем­ся разо­брать­ся.

Во вре­ме­на ка­ден­ции мэ­ра Ки­е­ва Лео­ни­да Чер­но­вец­ко­го ре­ше­ни­ем Ки­евра­ды от 08.02. 2007 №62/723 «О Про­грам­ме при­ва­ти­за­ции ком­му­наль­но­го иму­ще­ства тер­ри­то­ри­аль­ной об­щи­ны го­ро­да Ки­е­ва на 2007– 2010 годы» был утвер­жден пе­ре­чень из 884 объ­ек­тов недви­жи­мо­сти, ко­то­рые на­хо­ди­лись в ком­му­наль­ной соб­ствен­но­сти г. Ки­е­ва и под­ле­жа­ли при­ва­ти­за­ции. В него вхо­дил и дом по ад­ре­су ул. Рей­тар­ская, 8-5-б, раз­де­лен­ный на три ча­сти, об­щей пло­ща­дью 1617,1 кв. м.

Дру­гую часть зда­ния, пло­ща­дью 473,8 кв. м, вклю­чи­ли в пе­ре­чень под при­ва­ти­за­цию ре­ше­ни­ем Ки­евра­ды от 31 марта 2011 г. №100/5487 «О Про­грам­ме при­ва­ти­за­ции ком­му­наль­но­го иму­ще­ства тер­ри­то­ри­аль­ной об­щи­ны го­ро­да Ки­е­ва».

Об­щая же пло­щадь зда­ния со­став­ля­ет 2332 кв. м, ес­ли ве­рить ре­ше­нию той же Ки­евра­ды от 2003 г.

По­сте­пен­но дом на­ча­ли по­ку­пать, то­же ча­стя­ми. Од­на­ко де­ла­лось это непуб­лич­но: без упо­ми­на­ний в СМИ и ре­аль­но­го аук­ци­о­на.

Вла­дель­ца­ми зда­ния ста­ли раз­ные частные ком­па­нии — «Рей­терс» и «Геор­ги­ев­ский ре­зи­денс», но объ­еди­ня­ют их род­ствен­ни­ки ре­аль­ных соб­ствен­ни­ков — тесть гла­вы ГФС Ро­ма­на На­си­ро­ва и сест­ра быв­ше­го сек­ре­та­ря Ки­евра­ды, а ныне на­род­но­го де­пу­та­та Оле­ся Дов­го­го.

На­пом­ню, что На­си­ро­ва по­до­зре­ва­ют в на­не­се­нии убыт­ков го­су­дар­ству на сум­му свы­ше 2 млрд грн. В 2017 г. о по­до­зре­нии ему объ­яви­ли де­тек­ти­вы НАБУ.

У Дов­го­го бы­ли про­бле­мы с за­ко­ном в де­ле зло­упо­треб­ле­ния слу­жеб­ным по­ло­же­ни­ем, ко­то­рое вы­ли­лось в убыт­ки для тер­ри­то­ри­аль­ной об­щи­ны Ки­е­ва на сум­му 81,7 млн грн. В 2017 г., за под­пи­сью ген­про­ку­ро­ра Юрия Лу­цен­ко, ему со­об­щи­ли о по­до­зре­нии, од­на­ко уже че­рез три ме­ся­ца САП сня­ла с него все обвинения.

Со­глас­но ин­фор­ма­ции из ЕГРСР об уго­лов­ном про­из­вод­стве №32012110070000045 в от­но­ше­нии зда­ния на Рей­тар­ской, схе­ма бы­ла та­кая: Управ­ле­ние ком­му­наль­ной соб­ствен­но­сти Ки­е­ва во­шло в сго­вор с тре­тьи­ми ли­ца­ми (ве­ро­ят­но, это пред­ста­ви­те­ли ком­па­ний Дов­го­го и На­си­ро­ва) и про­да­ло ком­му­наль­ное иму­ще­ство без про­ве­де­ния от­кры­то­го аук­ци­о­на, ис­поль­зуя под­кон­троль­ные субъ­ек­ты хо­зяй­ство­ва­ния, в част­но­сти ООО «Абриль-сту­дио». По за­ни­жен­ной сто­и­мо­сти со­вер­ше­но неза­кон­ное от­чуж­де­ние объ­ек­тов недви­жи­мо­сти, на­хо­див­ших­ся в ком­му­наль­ной соб­ствен­но­сти тер­ри­то­ри­аль­ной об­щи­ны го­ро­да Ки­е­ва, в поль­зу тре­тьих лиц, в том чис­ле ООО «Геор­ги­ев­ский ре­зи­денс».

Точ­ное вре­мя со­вер­ше­ния пре­ступ­ле­ния не ука­за­но, а го­род­ской бюд­жет то­гда недо­по­лу­чил, по оцен­кам след­ствия, 4,6 млн грн. То есть при­ва­ти­за­ция со­сто­я­лась с про­це­дур­ны­ми на­ру­ше­ни­я­ми и по зна­чи­тель­но за­ни­жен­ной де­неж­ной оцен­ке.

Ква­ли­фи­ка­ция же уго­лов­но­го про­из­вод­ства, след­ствие по ко­то­ро­му ве­дет про­ку­ра­ту­ра г. Ки­е­ва, — ле­га­ли­за­ция (от­мы­ва­ние) до­хо­дов, по­лу­чен­ных пре­ступ­ным пу­тем.

В об­щем, афе­ра с от­чуж­де­ни­ем недви­жи­мо­сти в поль­зу ком­па­ний На­си­ро­ва–дов­го­го ка­са­ет­ся не толь­ко до­ма на Рей­тар­ской.

Так, со­глас­но данным из ре­ест­ра су­деб­ных ре­ше­ний, аре­сты в уго­лов­ном про­из­вод­стве по от­мы­ва­нию до­хо­дов на­ла­га­лись так­же на зда­ния по ул. Кре­ща­тик, 29/1; ул. Бо­г­да­на Хмель­ниц­ко­го, 63; ул. Пар­ко­вая до­ро­га, 6а; ул. Пуш­кин­ская, 38 и еще, как ми­ни­мум, шесть объ­ек­тов недви­жи­мо­сти (пе­ре­чень не ис­чер­пы­ва­ю­щий). Сам же дом на Рей­тар­ской, 8-б по­ка что аре­сто­ван су­дом, — его нель­зя от­чуж­дать.

ООО «Абриль-сту­дио»

Эта фир­ма за­ре­ги­стри­ро­ва­на в июле 2009 г. с устав­ным ка­пи­та­лом 63 тыс. грн.

Но уже спу­стя два ме­ся­ца она без от­кры­то­го аук­ци­о­на при­об­ре­ла по за­ни­жен­ной сто­и­мо­сти — около 2,6 млн грн — дом, в ко­то­ром на­хо­дил­ся книж­ный ма­га­зин «Сяй­во».

Что ка­са­ет­ся «Реч­до­ку», то, со­глас­но данным из то­го же Еди­но­го го­сре­ги­стра су­деб­ных ре­ше­ний, по за­ни­жен­ной сто­и­мо­сти из ком­му­наль­ной соб­ствен­но­сти недви­жи­мость вы­ку­па­ли че­рез фир­му ООО «Абриль-сту­дио», а уже от нее зда­ние на Рей­тар­ской по­па­ло в ком­па­нии «Геор­ги­ев­ский ре­зи­денс» и «Рей­терс». По­след­няя поз­же пе­ре­да­ла пра­во соб­ствен­но­сти на свою часть до­ма ком­па­нии «Геор­ги­ев­ский ре­зи­денс».

По­ло­ви­на устав­но­го ка­пи­та­ла ООО «Геор­ги­ев­ский ре­зи­денс» при­над­ле­жит Алек­сан­дру Глим­бов­ско­му, те­стю экс-пред­се­да­те­ля ГФС Ро­ма­на На­си­ро­ва. Осталь­ные 50% — сест­ре на­род­но­го де­пу­та­та Оле­ся Дов­го­го Ок­сане Гу­ля­е­вой че­рез ООО «Рей­терс».

Дан­ные из сер­ви­са Yocontrol сви­де­тель­ству­ют, что с фир­мой­про­клад­кой «Абриль-сту­дио» свя­за­но еще, по меньшей ме­ре, 160 раз­ных ком­па­ний.

Но ин­те­ре­сен да­же не сам факт та­ко­го боль­шо­го количества фирм, а то, что все они за­ре­ги­стри­ро­ва­ны по од­но­му ад­ре­су: г. Ки­ев, ул. Бас­сей­ная, 9, квар­ти­ра (ком­на­та) №3.

Мне уда­лось на­ве­дать­ся в дом по ука­зан­но­му ад­ре­су и по­ин­те­ре­со­вать­ся у мест­ных жи­те­лей о на­ли­чии ком­па­ний по это­му ад­ре­су, од­на­ко ни­кто о воз­мож­ном раз­ме­ще­нии там бо­лее 160 ком­па­ний не слы­шал.

Но вер­нем­ся к ис­то­рии с до­мом на Рей­тар­ской.

Со­глас­но от­ве­ту на за­прос на­род­но­го де­пу­та­та Муста­фы Най­е­ма, 16 марта 2018 г. был при­ва­ти­зи­ро­ван еще один дом непо­сред­ствен­но вбли­зи Рей­тар­ской, 8-б — зда­ние, рань­ше при­над­ле­жав­шее де­пар­та­мен­ту здра­во­охра­не­ния, по ад­ре­су пе­ре­ул. Геор­ги­ев­ский, 9.

Новым вла­дель­цем ста­ла фир­ма ООО «Гло­бал Ин­вест», ко­то­рая вы­иг­ра­ла аук­ци­он и при­об­ре­ла дом за сум­му бо­лее 102 млн грн.

Но в аук­ци­оне, кро­ме нее, при­ни­ма­ли уча­стие еще че­ты­ре ком­па­нии: «Дра­гон ка­пи­тал ин­вест­ментс», «Тар­дис групп», «Фи­ли­ки Эте­рия», «Ша­ра­тан».

Три из че­ты­рех ком­па­ний за­ре­ги­стри­ро­ва­ны на Ки­п­ре и яв­ля­ют­ся оф­шор­ны­ми.

Но все они свя­за­ны с ООО «Юнит Фи­нанс».

А основатель «Юнит Фи­нан­са», со­глас­но данным сер­ви­са Youcontrol, — то же ООО «Гло­бал Ин­вест», так­же за­ре­ги­стри­ро­ван­ное на Ки­п­ре.

Та­ким об­ра­зом, аук­ци­он име­ет все при­зна­ки фик­тив­но­го, ведь про­во­дил­ся он с уча­сти­ем свя­зан­ных меж­ду со­бой ком­па­ний, за ко­то­ры­ми, ве­ро­ят­но, сто­ят одни и те же вла­дель­цы. И кто бы его ни вы­иг­рал, ко­неч­ным вы­го­до­по­лу­ча­те­лем ста­нут те же ли­ца.

Ана­лиз свя­зей ООО «Гло­бал Ин­вест» сви­де­тель­ству­ет, что эта фир­ма мо­жет быть под­кон­троль­ной дру­гой — уже зна­ко­мой нам «Геор­ги­ев­ский ре­зи­денс».

Тем вре­ме­нем дан­ные из от­кры­тых ре­ест­ров ука­зы­ва­ют, что ком­па­нии «Гло­бал Ин­вест» и «Юнит Фи­нанс» вхо­дят в груп­пу ком­па­ний «ХИГ», ко­то­рую кон­тро­ли­ру­ет оли­гарх Ва­си­лий Хмель­ниц­кий — быв­ший народный де­пу­тат от Пар­тии ре­ги­о­нов, неод­но­крат­но ста­но­вив­ший­ся фи­гу­ран­том ан­ти­кор­руп­ци­он­ных рас­сле­до­ва­ний.

За­чем же ком­па­ни­ям, свя­зан­ным с оди­оз­ны­ми по­ли­ти­ка­ми, нуж­ны зда­ния в ис­то­ри­че­ской ча­сти Ки­е­ва, рас­по­ло­жен­ные в непо­сред­ствен­ной бли­зо­сти друг от дру­га?

Мы не мо­жем знать этого до­под­лин­но, но мож­но пред­по­ло­жить, ис­хо­дя из дан­ных об устав­ных ви­дах де­я­тель­но­сти этих ком­па­ний. И ес­ли в ООО «Геор­ги­ев­ский ре­зи­денс» преду­смот­ре­на до­воль­но невин­ная де­я­тель­ность в ви­де предо­став­ле­ния в арен­ду недви­жи­мо­сти, то уже в ООО «Гло­бал Ин­вест» — все на­мно­го ин­те­рес­нее.

Ведь ком­па­ния, ко­то­рая при­об­ре­ла дом в Геор­ги­ев­ском пе­ре­ул­ке, спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся лишь на од­ном — на воз­ве­де­нии зда­ний и со­ору­же­ний.

И имен­но эта ком­па­ния стро­и­ла рань­ше ТРЦ Ocean Plaza, ЖК Riverstone и Пар­ко­вый го­род.

По­хо­же, свя­зан­ные меж­ду со­бой фирмы не про­сто так ста­ли вла­дель­ца­ми со­пре­дель­ных до­мов.

Мож­но пред­по­ло­жить, что элит­ную недви­жи­мость в цен­тре сто­ли­цы вы­ку­па­ли с це­лью ве­сти но­вое стро­и­тель­ство.

Ка­кое имен­но — зна­ют в «Ре­чо­во­му до­казі».

«Ре­чо­вий до­каз»

В до­ме на Рей­тар­ской, 8-б раз­ме­ща­ет­ся га­ле­рея «Ре­чо­вий до­каз».

Рань­ше она на­зы­ва­лась Educatorium. Там про­ис­хо­ди­ли выставки, лек­ции, кон­цер­ты и раз­лич­ные ху­до­же­ствен­ные ме­ро­при­я­тия. Га­ле­рея успеш­но функ­ци­о­ни­ро­ва­ла не­сколь­ко лет, но с ле­та 2018 г., ко­гда всем до­мом за­вла­дел «Геор­ги­ев­ский ре­зи­денс», у арен­да­то­ров на­ча­лись про­бле­мы: сна­ча­ла фир­ма ста­ла неод­но­крат­но тре­бо­вать по­вы­ше­ния аренд­ной пла­ты, а ко­гда арен­да­то­ры от­ка­за­ли, по­сколь­ку это не бы­ло преду­смот­ре­но до­го­во­ром, на­ча­ла гро­зить при­ну­ди­тель­ным вы­се­ле­ни­ем.

Ре­ак­ци­ей на та­кие дей­ствия ста­ло со­зда­ние про­ек­та «Ре­чо­вий до­каз», по­сколь­ку дом при­знан имен­но ве­щ­до­ком в упо­мя­ну­том вы­ше уго­лов­ном про­из­вод­стве об от­мы­ва­нии до­хо­дов, по­лу­чен­ных пре­ступ­ным пу­тем.

Цель про­ек­та — со­хра­нить па­мят­ни­ки архитектуры на ул. Рей­тар­ской, не до­пу­стить но­во­го стро­и­тель­ства в ис­то­ри­че­ском цен­тре Ки­е­ва, со­здать сквер Геор­гия Нар­бу­та, и еще ряд об­ще­ствен­ных ини­ци­а­тив. Сре­ди тре­бо­ва­ний — и на­ка­зать при­част­ных к схе­ме рас­хи­ще­ния соб­ствен­но­сти тер­ри­то­ри­аль­ной об­щи­ны Ки­е­ва, и вер­нуть зда­ния в ком­му­наль­ную собственность.

Од­ним из ко­ор­ди­на­то­ров про­ек­та яв­ля­ет­ся ак­ти­вист На­за­рий Кра­вчен­ко.

Для ре­а­ли­за­ции за­ду­ман­но­го ак­ти­ви­сты и ху­дож­ни­ки ра­бо­та­ют в раз­ных на­прав­ле­ни­ях: от кон­цер­тов и ак­ций под Ге­не­раль­ной про­ку­ра­ту­рой для при­вле­че­ния вни­ма­ния к про­бле­ме, а так­же рас­кле­и­ва­ния пла­ка­тов, на­кле­ек, об­ра­ще­ний в Ки­евра­ду — до про­ве­де­ния мас­штаб­ной Block Party.

К ме­ро­при­я­тию при­об­ща­ют­ся раз­лич­ные пред­при­ни­ма­те­ли, ра­бо­та­ю­щие на Рей­тар­ской, что­бы на со­бран­ные сред­ства про­ве­сти бла­го­устрой­ство ули­цы и скве­ра Нар­бу­та.

Кро­ме про­че­го, ос­но­ва­ние этого скве­ра зна­чи­тель­но услож­нит воз­мож­но­сти для стро­и­тель­ства и поз­во­лит по­пол­нить Ки­ев еще од­ной удоб­ной ло­ка­ци­ей для от­ды­ха го­ро­жан.

Ак­ти­ви­сты, ху­дож­ни­ки и пред­при­ни­ма­те­ли уже неод­но­крат­но об­ра­ща­лись в Ки­евра­ду с та­ким пред­ло­же­ни­ем, и на сай­те ор­га­на мест­но­го са­мо­управ­ле­ния есть со­от­вет­ству­ю­щий про­ект ре­ше­ния, пред­став­лен­ный де­пу­та­том Ва­силь­чу­ком.

Тем не ме­нее, по­ка неиз­вест­но, ко­гда имен­но и на ка­ком пле­нар­ном за­се­да­нии бу­дет рас­смат­ри­вать­ся этот во­прос.

За вре­мя су­ще­ство­ва­ния «Реч­до­ку» уже про­из­ве­де­но не­сколь­ко атак на га­ле­рею и сквер: в зда­нии неза­кон­но вы­во­ди­ли из строя си­сте­му элек­тро­снаб­же­ния, ти­туш­ки пы­та­лись не­сколь­ко раз уста­но­вить за­бор в скве­ре, а од­на­жды пред­ста­ви­те­ли «Геор­ги­ев­ско­го ре­зи­ден­са» по­шли на от­кро­вен­ное мо­шен­ни­че­ство, по­пы­тав­шись пе­ре­дать пра­во арен­ды до­ма по­сто­рон­не­му ли­цу.

На­за­рий Кра­вчен­ко считает, что эти дей­ствия со­вер­ша­ют­ся с един­ствен­ной це­лью — при­ну­дить ак­ти­ви­стов от­сту­пить и под­го­то­вить квар­тал к новому стро­и­тель­ству.

«Мы про­ве­ри­ли, чем за­ни­ма­лись фирмы, свя­зан­ные с Дов­гим и На­си­ро­вым, ко­то­рые неза­кон­но за­вла­де­ли ря­дом до­мов на Рей­тар­ской, и ис­сле­до­ва­ли ин­фор­ма­цию из соб­ствен­ных ис­точ­ни­ков. Есть все ос­но­ва­ния счи­тать, что в пла­нах за­строй­щи­ка — сне­сти ис­то­ри­че­ские зда­ния в охран­ной зоне ЮНЕСКО и на­чать стро­ить мно­го­этаae­ный отель».

Вме­сте с тем Кра­вчен­ко пред­ла­га­ет свою кон­цеп­цию для ули­цы — со­здать му­зей­ную ми­лю.

ду­маю, что нам сле­ду­ет отой­ти от про­сто­го aeе­ла­ния не поз­во­лить здесь (на Рей­тар­ской. — С.С.) стро­и­тель­ство. Нам нуae­на своя му­зей­ная ми­ля в Киеве, вро­де той, ко­то­рая сей­час есть в Ньюй­ор­ке и Бер­лине. Это долae­на быть часть Рей­тар­ской, на­пол­нен­ная куль­тур­ны­ми объ­ек­та­ми, в ко­то­рую бу­дут вхо­дить и сквер Нар­бу­та, и га­ле­реи, и му­зеи. Нам нуae­на своя куль­тур­ная Мек­ка, и луч­ше­го ме­ста, чем вбли­зи Со­фии, не най­ти. А та­ких про­ек­тов, к соaeа­ле­нию, по­ка в Укра­ине нет».

Бо­лее ши­ро­кое за­яв­ле­ние о му­зей­ной ми­ле со­об­ще­ство «Ре­чо­вий до­каз» уже де­ла­ло рань­ше на сво­ей стра­ни­це.

Что по­бе­дит? Же­ла­ние про­власт­ных по­ли­ти­ков за­стро­ить центр но­вы­ми мно­го­этаж­ка­ми — или ини­ци­а­ти­ва об­щи­ны по со­зда­нию но­во­го куль­тур­но­го про­стран­ства?

По­ка про­гно­зи­ро­вать труд­но.

«ЯХо­те­лось бы, что­бы си­ту­а­ция раз­ре­ши­лась по­ло­жи­тель­но.

Но до­под­лин­но по­нят­но од­но: точ­ка в этой ис­то­рии по­явит­ся то­гда, ко­гда си­ту­а­ция дой­дет до фа­зы от­кры­то­го про­ти­во­сто­я­ния.

И очень важ­но, что­бы к то­му вре­ме­ни правоохранительные органы, Ки­и­вра­да и Ан­ти­мо­но­поль­ный ко­ми­тет да­ли свою оцен­ку про­ис­хо­дя­ще­му с ар­хи­тек­тур­ным на­сле­ди­ем ули­цы Рей­тар­ской.

Newspapers in Russian

Newspapers from Ukraine

© PressReader. All rights reserved.