Preven desaceleración en construcción de vivienda en Somerton
Solo se construyeron 42 casas en el último año fiscal y no hay subdivisiones de magnitud en puerta, reportan.
Somerton- En una muestra de desaceleración del crecimiento por la escasez de lotes para vivienda individual, el Ayuntamiento de Somerton reportó que se construyeron solo 42 nuevas viviendas en el último año. La cifra corresponde a las viviendas construidas en el año fiscal 2018-2019 que terminó el 30 de junio, y representa menos de la mitad del promedio anual de 110 nuevas viviendas que se registró al menos en los cinco años previos.
“La demanda de vivienda se mantiene, pero tenemos pocos lotes listos para construir en la ciudad, desde el año pasado tenemos ese problema; hay dos nuevas subdivisiones, pero calculamos que estarán llenas en unos dos años”, externó Carmen Juárez, directora de Desarrollo Comunitario.
Nuevas viviendas están en construcción en la subdivisión Valle del Sol 4, con 49 lotes, y otros 70 lotes se abrirán a construcción en el desarrollo Valle del Sol 3, en proceso de aprobación, pero aparte de esos desarrollos, no se ve en puerta ninguna subdivisión de magnitud, detalló la funcionaria.
“Hay terrenos designados para uso de vivienda el norte de la ciudad, pero el problema es que no tienen infraestructura, quien quiera desarrollar esa zona tendría que llegar con recursos para invertir en ello”, agregó Juárez.
Previó que en los siguientes años se verán en la ciudad más desarrollos de vivienda de mediana y alta densidad, los que requieren menos superficie y se están generando en terrenos dentro de la zona urbana, ofreciendo principalmente el modelo de vivienda conocido como town homes.
En ese sentido, dijo que está por iniciar la construcción del desarrollo Amanecer Town Homes, en un terreno de la calle Crane, al oeste de la avenida Somerton, y está en desarrollo un complejo similar, de 13 lotes, al sur de la calle Main y este de la avenida Bingham.
Otro desarrollo, aprobado hace casi tres años, Townhomes at Somerton Square, abriría 10 lotes a construcción, pero se desconoce si el proyecto se ejecutará este año, señaló la titular de Desarrollo Comunitario.
Para subdivisiones de mayor magnitud, subrayó la funcionaria, se requerirá introducir infraestructura en áreas al norte de la ciudad, una de ellas al este de la avenida Somerton, y otra al oeste de la avenida César Chávez, en donde se requeriría la construcción de plantas de bombeo para drenaje.
El año pasado, un estudio estimó el costo de esa infraestructura en casi 2.6 millones de dólares, necesaria para cumplir las metas de desarrollo identificadas en el Plan General de la ciudad.
En cuanto al desarrollo Las Estrellas, ubicado al oeste de la avenida Somertion, al sur de la ciudad, LA funcionaria reportó que mantienen el dialogo para destrabar la ejecución de las fases 7 y 8 de la subdivisión, las que abrirían a construcción cerca de 650 lotes.
Juárez reiteró que se el gobierno municipal mantiene sus esfuerzos para atraer inversiones en vivienda, pero la carencia de infraestructura en las áreas del norte, ya clasificadas para vivienda, dificulta esas tareas.