Trump y Biden, dos enfoques diferentes en materia de vivienda
El presidente ha enfatizado la protección de los suburbios. El demócrata quiere invertir millones en la crisis inmobiliaria
Hasta ahora, durante la temporada de debates, la única oración relacionada con los problemas de vivienda fue pronunciada durante el foro vicepresidencial por la senadora Kamala Harris, aspirante a vicepresidente demócrata.
Las campañas presidenciales de 2020 se han centrado en gran medida en la crisis que rodea a la nueva pandemia del coronavirus y su asombroso número de más de 210.000 vidas estadounidenses perdidas en todo el país. Pero esa crisis de salud y empleo podría convertirse pronto en una crisis de vivienda. Los grupos nacionales de defensa de la vivienda pronostican una gran crisis de desalojos y personas sin hogar debido a la tasa de desempleo y millones de dólares en deuda de alquiler impaga. Harris insinuó ese problema que se avecina.
“Pienso en los jóvenes de 20 años, tenemos unos de 20 y tantos años, que están saliendo de la escuela secundaria y la universidad en este momento. Y te estás preguntando: "¿Habrá un trabajo allí para mí?". Estamos observando a personas que están tratando de averiguar cómo van a pagar el alquiler antes de fin de mes. Casi la mitad de los inquilinos estadounidenses están preocupados sobre si podrán pagar el alquiler para fin de mes”, dijo Harris en su debate con el vicepresidente Mike Pence. “Aquí es donde está la economía de Estados Unidos en este momento. Y es por la catástrofe y el fracaso del liderazgo de esta administración”.
Harris estaba cerca, pero los grupos de defensa de la vivienda y los inquilinos pintan un panorama mucho más sombrío.
El plan del presidente
Trump, un ex residente de Nueva York, era conocido por su estilo de vida extravagante y su carrera en la industria de bienes raíces antes de ingresar al entretenimiento y luego al gobierno. Nació en el negocio: el padre de Trump, Fred Trump, hizo inversiones inmobiliarias en Queens y Brooklyn. Las autoridades federales alegaron en 1973 que el patriarca violó la Ley de Vivienda Justa al hacer que los administradores de propiedades rechazaran a los posibles inquilinos negros mientras usaban el financiamiento de HUD para sus inversiones, según los registros de la corte federal. La familia Trump negó las acusaciones, pero aceptó un acuerdo de consentimiento.
Durante su presidencia, Trump ha realizado algunos movimientos controvertidos en materia de vivienda, como el plan de reforma del financiamiento de la vivienda presentado en 2019 y la derogación de una regla de Vivienda Justa de la era de Obama hecha a principios de este año en julio.
En la propuesta de reforma del financiamiento de la vivienda de Trump, la Casa Blanca busca reestructurar y liberar a Fannie Mae y Freddie Mac de la tutela del gobierno federal, que ocurrió después de la Gran Recesión de 2008. La administración también describió planes para rediseñar los objetivos de vivienda asequible del país, dando un marco, pero con pocos detalles.
El grupo de defensa de la vivienda National Low-Income Housing Coalition dijo en un comunicado de prensa que el nuevo plan de reforma “eliminaría los objetivos de vivienda asequible de Fannie Mae y Freddie Mac, reduciría el acceso al crédito para prestatarios históricamente desatendidos y descuidaría aumentar los fondos para el National Housing Trust Fondo (HTF) ". El presupuesto general de HUD se reduciría en más de $ 8 mil millones.
La Casa Blanca dice que el objetivo de su propuesta de reforma de vivienda es también proteger la disponibilidad de hipotecas a 30 años y apoyar la vivienda asequible, pero los defensores de la vivienda como la Conferencia Nacional de Vivienda han argumentado que el plan requeriría pagar una tarifa al Departamento de Vivienda
La norma Trump
La administración Trump introdujo su propia regla que define la vivienda justa en general como “vivienda que, entre otros atributos, es asequible, segura, decente, libre de discriminación ilegal y accesible bajo las leyes de derechos civiles”.
y Urbanismo (HUD) para crear viviendas asequibles si se eliminan Fannie Mae y Freddie Mac. Esas tarifas se remontarían al presupuesto de HUD en lugar de a un programa para ayudar a los hogares de bajos ingresos.
El plan también insta a abrir un camino para que el sector privado invierta en el desarrollo de viviendas asequibles