好消息!24州年長屋主可延繳地稅

World Journal (New Jersey) - - 美國視窗 - 編譯劉煥彥╱綜合報導

明州漢內平郡(Hennepin County)檢察官辦公室8月15日對范彤提出指控,要求他補交州稅、罰款及利息累計逾13萬元。

今年44歲的范彤曾有不報稅、逃稅和被查稅的紀錄,調查人員2016年7月開始對他進行調查。

明州稅務廳的調查人員2017年7月搜查了范彤的租賃屋,起獲了數箱餐館紀錄,審計人員利用紀錄比較了他的餐館生意和2013年11月到2016年12月的納稅。審計人員指,范彤和他的餐館少報應課稅收入11萬8138元。

明州稅務廳長辛蒂亞.鮑爾利(Cynthia Bauerly)說,納稅人都應報稅和繳稅,不能多也不能少,對范彤的指控表明,調查人員的查帳可確保稅法的公正。

明尼蘇達州的亞裔餐館老闆范彤(Thom Pham,音譯)因為在聖路易公園市的Thanh Do餐館每月少報應納稅營收,而面臨38項稅務詐欺的重罪指控。范彤將於9月13日出庭,每項指控最高可判刑五年和最高1萬元罰款。

長青族或退休人士常遇到的問題,是雖擁有房地產,手上現金卻不足,因此不易負擔居高不下的房地產稅,特別是在高房價的城市。

但好消息來了,現在全美約有24個州推出地稅的延後支付方案,只要符合一定年齡與年收入條件,就可以辦理延付地稅。但是民眾使用這些方案的比率很低。「金錢雜誌」報導,根據房地產資訊網站Zillow與線上服務平台Thumbtack分析,對於中等價位的美國住宅屋主來說,每年要交的地稅、水電費與房屋保險等費用,合計約6327元,其中大多數是地稅。換句話說,對於依靠固定收益過活的屋主而言,能否繼續住在自己的房子,重點在於每年能否付出高額地稅。

其實從加州到德州,全美約24個州已實施條件不一的地稅延付方案,只要屋主還住在房子就可以延付。若屋主賣掉房子或過世,州政府再從房子淨值扣除屋主積欠的稅金和利息。屋主若還有房貸,需獲放貸機構的批准。波士頓學院退休研究中心主任莫內爾(Alicia Munnell)說:「對大多數人來說,房子就是主要資產,只要能夠運用一部份房屋淨值付稅,就有助大大改善退休生活的品質。」然而,這些好用的政府方案,很多人都不知道。「波士頓環球報」曾報導,在俄勒岡

范彤已在2016年12月把他的Thanh Do餐館賣給他的女友,女友為餐館取新名「Kai and Little Crustacean」,於2017年1月1日開張。范彤在雙子城地區開過多家餐館,包括位於明尼亞波利斯市中心、但在2012年突然關 州合乎資格的屋主,僅10%利用了延付地稅方案,而且很多州的延付方案是針對退休所得還不錯的退休族,並非只有低收入戶受益。例如,明尼蘇達州的「資深公民地稅延付計畫」,是針對65歲以上民眾、家庭所得6萬元以下者;華盛頓州的相關方案是針對可支配所得4萬5000元以下的60歲以上民眾。 門的Wondrous Azian Kitchen餐館,和開張七年後於2010年關門的Azia餐館。

范彤2012年曾面臨重罪指控,因為他把總額3萬元的空頭支票開給一家餐館設備公司,他認罪後被定輕罪。

全美約有24個州針對年長屋主推出地稅延後支付的方案。(Getty Images)

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