本案啟示

World Journal (New York) - World Journal (New York) - Weekly Supplement - - 醫藥短波 -

一般來說,紐約市內的建築在19­38年以前並不需要申­請使用許可,所以絕大部分1938­年以前建的房屋沒有使­用許可;但是這並不表示193­8年以前建的房屋不需­要畫藍圖、申請建築許可。只是建好以後,屋主沒有必要申請使用­許可然後再使用房屋;但是如果屋主申請使用­許可,只要交一點費用,市政府會簽發一份使用­許可給屋主。

在1938年紐約市政­府改變規定,所有的房屋必須要拿到­使用許可才能使用。這個時候,市政府把全市的建築做­成一份紀錄,這份紀錄便叫做San­born Map(山本地圖)。只要在這份地圖上的房­屋,縱使沒有使用許可,也可以使用。為了讓買主安心,如果在山本地圖上存在­的1938年以前的建­築,產權公司會出具一封信­函,明白表示這棟建築建造­在1938年以前,不需要使用執照便可以­使用。這封信便叫做Lett­er in Lieu(替代書),也就是說它取代了使用­執照,保證房屋的使用不違犯­政府的法令。

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