爛透的壞債

呂大貴從事餐館業十餘年，賺了上百萬。他買了一套住宅，又買了一套投資房，房價都漲上去了，他手頭上還有大約50萬元。他聽人家說買法拍屋很好賺，但是直接向銀行買壞債更好賺。於是他到網上到處尋找，終於找到一筆看起來非常好的銀行壞債買賣。根據網上廣告內容，這筆壞債本金、利息、罰款以及律師費全部加起來總共超過95萬元，但是銀行只賣45萬元。

銀行於10年前便起訴法拍這棟位於皇后區南部的房屋，但是銀行起訴之後，屋主缺席沒有答辯，官司繼續進行1年半以後，不知道什麼原因，銀行便沒有再繼續推動法拍了，因此案子的進展便在那個時間點打住。根據負責推銷該壞債的地產經紀的說法，呂先生可以繼續推動法拍，只要再過1、2年，把官司打到底，至少可以賺個40、50萬元。這種「錢景」聽起來很動人，呂先生便去找律師準備購買。不過，律師建議呂先生最好先去做產權調查，看看產權公司肯不肯保這筆買賣。過了一個禮拜，產權報告出來了。產權公司的意見是，銀行的官司因為超過一年以上沒有動作，已經沒辦法推動，債務人有權利要求法院塗銷這件法拍訴訟，產權公司沒辦法為呂先生簽發保單。既然產權公司不能簽發保單，呂先生的律師也就不願意代表他進行這筆交易，呂先生的發財夢便破滅了。