大澳居屋管理費2000 堪比豪宅

直逼供樓開支

平均呎價不需2000元的大澳居屋天利苑，今日攪珠決定申請人選樓次序。但房屋署昨披露，該屋苑面積不足500平方呎單位的管理費高達2000元，比大澳另一屋苑的幾百元高出幾倍，較一般市區居屋高四倍，堪比豪宅水平。房署解釋，該苑單位僅得85個，而且位置偏遠，首次招標無管理公司問津，要第二次招標才找到管理公司。

房委會今日上午10時30分為出售天利苑及天水圍天頌苑攪珠，決 定申請人的揀樓次序，早前合共收到逾萬份申請表。售價64萬至89萬元的天利苑，呎價雖然僅1340元至1850元平絕全港居屋，但卻要承擔天價管理費。房委會昨表示，轄下資助房屋小組委員會批准天利苑管理費，定價水平介乎每月2043元至2073元，貴過公屋租金。房署承認天利苑管理費水平較高，並「教路」業主，日後若有半數業主同意，可終止物業管理合約，由業主 自行安排管理服務。蘋果日報報導，翻查資料，尖沙嘴以至九龍站一帶豪宅屋苑，每呎管理費介乎1.5元至4.95元不等，即使港島豪宅薄扶林貝沙灣，第6期住宅每呎管理費約3.6元，以一個實用463呎單位為例，管理費「只需」1678元。天利苑則沒豪華會所，出入市區車程動輒需要2小時。若買家以9成按揭及現時按息計，天利苑月供最平只需2500元，最貴單位月供3600元，但每月管理費卻幾近等同供樓開支。