不只富豪中國中產紛來美買房

與中國國內中介遽增有關⋯購置地點從加州擴散到德州等地

World Journal (San Francisco) - - 南灣 - 根據外電報導,中國消費者對美國房產的熱情不見減退,而且出現了購房者不僅限於富豪,中產階級也增多,購置地點從加州向德州等地擴散的趨勢。矽谷房產經紀人王碩舸表示,這是中國人分散投資風險的選擇,而中產買家的增多與國內中介和資訊業者的劇增有關。

記者李佳琳/矽谷報導

2018年美國房市出現一些新趨勢,以前中國買家多是富豪階層,但去年中產階級買家增加不少。中國消費者對加州的興趣仍然最大,但也逐漸向其他地點擴散。同時,許多中國買家仍然認為美國房市是安全的投資,他們一方面將買房作為海外投資,另一方面是因著子女未來可能會出國而購房。

王碩舸表示,2018年的確存在中國消費者由富豪擴散到中產階級,從加州蔓延到其他州的趨勢。她也看到,原本美國房產的主要購買者是富豪,現在漸漸中產階級多了起來,尤其是「中上產」階級。她表示,「中上產階級在美國購置物業的主要原因是投資分散選擇。」中國人都知道不能將雞蛋全放在一個籃子裡,所以很多中上產選擇多幣種投資分散風險,將美元作為資產配置的一個選擇。她也談到,因為中國針對海外資產配置的中介和諮詢業者遽增,消費者獲得信息的渠道也增多,促成了中國普通中產階層在海外購房的可操作性提升。但是,現階段中國人海外消費不會大幅上升,源於中國現在換匯和海外匯款遇到的難度上升了,使得人們難以順利支付首付。她說:「在美國購房是中國人可進可退的做法。」因為那些希望將海外房產留給兒女的人,他們的孩子未來不一定會出國。而且,有的人因為貿易等原因已經有一部分錢留 在海外了,他們不想將資金轉回國內再受到匯款限制,並且也不想把錢就放在那裏不動,所以在美國購房是可選擇的暫存海外資金的方式。王碩舸說,過去一年碰到很多人來諮詢房價,中國很多消費者誤以為海外的房價都很便宜。所以,當發現灣區的房價起碼也要100萬美元,並不比國內一線城市房價低的時候,他們較多會選擇去往德州等地購房。

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