失業暴增房東憂房客不繳租金
政府援助僅短期效果 租戶保留現金 9-11月恐現違約潮 財經簡訊
隨著失業人數增加和消費者信心下降，新型冠狀病毒(Covid-19)的經濟衝擊繼續加劇。根據全國多戶住房委員會(NMHC)統計，截至4月26日，專業管理建物中已全額或部分付款的房客有91.5%，去年同期為95.6%。
NMHC總裁畢比(Doug Bibby)說：「無論是聯邦救濟基金、信用卡或者相關產業提供的其他靈活選擇，公寓居民仍能繼續支付租金，令人感到鼓舞。」「但是他們的財務算不上穩定，因為許多人可能不符聯邦救濟資格，而其他人則是耗盡儲蓄並面臨更大的財務挑戰，包括更高的醫療保健費用。」
美國最大的商業銀行之一Walker & Dunlop擁有950億元資產，大多是多戶公寓。CEO沃克(Willy Walker)表示，他的員工每天都與公寓業主和經營者保持聯繫。他說，到目前為止，只有1%的業主要求提供商業貸款幫助。但沃克是位現實主義者，他說：「許多放款者首要任務就是出面與房客或任何需要租金救濟的人洽談，並制訂還款計畫。」「老實說，大家都等著看5月、6月和7月情況會是如何，因為這涉及到他們能獲得多少救助貸款，但9月、10月、11月可能出現違約情況。」沃克擔心，在政府依新冠病毒緩解計畫支付失業救濟金的短期效應消逝後，更多租戶將無法或不願意支付租金。他說，「真正的問題是，他們是要付房租？還是要持有現金？因為CARES法案中的
好處將要結束，因此需要保留這筆錢嗎？」雖然多戶和單戶家庭的房東都在嘗試與房客合作，提供臨時的租金減免和還款計畫，但政府沒有為房東提供救助。
根據《CARES法》規定，房貸申請人允許最多延後付款一年。
對於房東，除了90天內禁止驅逐房客，沒有其他規定。
（美聯社）
ISM新訂單跌幅 69年最大
供應管理協會(ISM)4月製造業指數從3月的49.1%降至41.5%，為2009年4月來的最低水平。任何低於50的讀數都表明活動正在萎縮。其中新訂單下跌15.1點至27.1%，是1951年來最大單月跌幅。生產指數下降20.2點至27.5%，為有紀錄以來最低水平。就業揩數下降16.3點至27.5%，為1949年來最低水平，也是1948年開始統計起最大單月跌幅。
3月營建支出增0.9%
商務部公布，3月營建項目支出增加0.9% ，按季節調整後的年率為1.36兆元。2月支出由之前的預期下降1.3%再降至衰退2.5%。3月住宅建設增加2.3%，而公共建設項目的支出增加1.6%。
智慧手機出貨減幅 史上最大
根據研究公司國際數據公司(IDC)統計，今年1月至3月智慧手機製造商出貨2.758億台設備，較去年同期下降11.7%，為史上以來最大年度減幅。中國同比下降20.3%，對整個市場產生巨大影響，因為該國占全球出貨量近四分之一。
CEO指股價過高 特斯拉重挫
在CEO馬斯克(Elon Musk)推文指稱特斯拉股價「過高」後，特斯拉股價下跌10.3%。該公司29日發表了強勁的上季業績，推動股價上漲。在馬斯克推文之前，特斯拉股價報760.23元，隨後跌至盤中低點683元，收報701.32元。
WTI周升16.8% 布蘭特漲6.6%
因主要產油國的減產協議即將生效，石油期貨本周上漲。紐約商業交易所(COMEX)6月交割的西德州中質原油(WTI)上漲94分或5%，收每桶19.78元；WTI過去兩個交易日上漲52%，本周上漲16.8%，但4月全月仍下跌8%，今年來下跌近68%。全球指標倫敦布蘭特原油期貨價格下跌4分或近0.2%，收每桶26.44元；本周近月合約上漲6.6%。
金價本周下跌2% 4月升6.1%
由於對新冠病毒大流行及其對全球經濟的影響再次引起人們擔憂，提振需求，黃金期貨收於每盎司1700元關卡之上，但本周仍呈下跌。紐約商業交易所(COMEX)6月交割黃金期貨價格上漲6.70元或0.4%，收每盎司1700.90元。根據FactSet數據，最活躍合約的黃金期貨4月上漲6.1%，但本周下跌約2%。