Si duhet të veprojnë ZVRPP- të me taksën e kalimit në pronësi të ambienteve të përbashkëta?
Kkryeauditues në KLSH
ontrolli i Lartë i Shtetit ( KLSH), përveçse propozon dhe këshillon për ndryshime ligjore dhe ndryshime të tjera sa herë që ka dispozita ligjore bllokuese apo një vakum ligjor, ai është një gardian për rritjen e standardeve të respektimit të kuadrit ligjor ekzistues dhe ndaljen e gabimeve, keqinterpretimeve apo edhe abuzimeve me këtë kuadër ligjor. Në këtë kuptim, mund të analizonim një aspekt të rëndësishëm të keqinterpretimit apo abuzimit me ligjin nga ana e Zyrave Vendore të Regjistrimit të Pasurive ( ZVRPP- ve), gjatë regjistrimit të pasurive në procesin e kalimit të pronësisë në lidhje me taksën për kalimin në pronësi të ambienteve të përbashkëta. Ka një shqetësim dhe interes të mirëkuptuar prej KLSH- së nga ana e shoqatave të ndërtuesve, ose të bizneseve që operojnë në fushën e ndërtimeve, të cilat i janë drejtuar edhe KLSH- së me kërkesë për konsultime me argumente jo ligjore për të intimiduar veprimet e saj gjatë auditimeve në Zyrat Vendore të Regjistrimit të Pasurive. Në të njëjtën gjatësi vale me ndërtuesit janë edhe punonjësit e ZVRPP- ve, që kanë sjellë një reagim kundërshtues të paargumentuar në ligje nga ana e tyre në lidhje me kërkesën këmbëngulëse të KLSHsë që të rikuperojnë dëmin ekonomik të shkaktuar në buxhet dhe që të ndryshojnë dhe të marrin në konsideratë në të ardhmen edhe trajtimin e taksës së ambienteve të përbashkëta gjatë regjistrimit të pasurive, duke i sjellë kështu arkës së shtetit të ardhura të konsiderueshme të munguara në mënyrë abuzive dhe korruptive.
Shkelja e këtij kuadri rregulla- tor në mënyrë spekulative dhe korruptive, sigurisht që ka kohë që po goditet hap pas hapi nga ana e KLSH- së, duke ardhur në ndihmë të buxhetit dhe interesit shtetëror e publik e duke ngritur edhe në këtë aspekt kërkesat për standardet e punës së ZVRPP- ve.
Por le të flasim pak më teknikisht mbi problemin me gjuhën e argumenteve ligjore mbi pretendimet e ndërtuesve & ZVRPP- ve kundër kërkesës së KLSH- së. Ndaj, kërkesave dhe pretendimeve të bashkuara të mëposhtme në thelb të të dyja palëve, me kërkesa me ngjyrim paksa të ndryshëm, por synim të njëjtë, përgjigjet e argumentuara të KLSH kanë qenë e do të jenë në thelb si më poshtë:
1 - Ndërtuesit ngrenë pretendimin se kërkesa e KLSH- së ndaj Zyrave të Regjistrimit të Pasurive për taksimin e ambienteve të përbashkëta do të ngrinte më tej koston e ndërtimeve, nuk është e vërtetë, pasi gjatë kontratave ligjore për transferimin e pasurisë nga ndërtuesit tek blerësit e banesave, këta të fundit paguajnë sipas përqindjes në kate, edhe përqindjen e ambienteve të përbashkëta,