Recomponer el tejido de la ciudad
En el centro de Rosario, el edificio de oficinas FOSS II aprovecha integramente un lote en esquina y espacios de trabajo flexibles.
FOSS II es un edificio de oficinas que bien puede considerarse un buen ejemplo de cómo revitalizar un tejido urbano. En pleno casco céntrico de la ciudad de Rosario (en Corrientes y San Lorenzo), este edificio desarrollado por el estudio PLOA se basa en un ambicioso programa arquitectónico que parte del pleno aprovechamiento del lote de implantación”, según la definición de sus autores. Con dos subsuelos de cocheras, FOSS II interpreta el zócalo de la calle Corrientes aprovechando el espacio comercial y generando una planta de ingreso de doble altura con un restaurante en la esquina. Por encima se levantan seis plantas de oficinas.
A través de un patio interno donde se articula el pasillo distribuidor, la planta propone que casi el 90% de sus 54 oficinas sean frentistas, dejando para la ochava la oficina más grande, que incluye una terraza. El núcleo sanitario y de transporte vertical se ubica en el vértice más alejado de las dos fachadas. La oficina tipo se compone de 40 m2, superficie mínima para subdividir dos offices privados frentistas, además de un área administrativa.
El uso de tecnologías para levantar la estructura está conformado por un sistema de losas alivianadas, permitiendo agrupar dos o más oficinas en busca de mayor superficie, con continuidad espacial sin interrupciones mediante la anulación del uso de vigas. “Sus terminaciones pretenden dar el salto de calidad en su área de influencia. Aberturas tipo curtain-wall con doble vidriado hermético para lograr una mejor aislación térmica y ahorro de energía en climatización”, sostienen los autores.
Por otra parte, los proyectistas pusieron especial atención en el diseño del remate: “Como premisa básica, entendimos que, al contar con casi 600 m2 y una altura superior a los 20 metros, podíamos desarrollar una gran terraza con puntos verdes. Esta azotea genera un plusvalor al edificio y también ofrece a los habitantes esparcimiento equipado y la posibilidad de observar la ciudad desde una cota favorable con gran calidad visual.