Nuevo faro urbano con doble piel, tecnología y sustentabilidad

PROYECTO NACIONAL: PLAZA GALICIA La sede bancaria diseñada por AFT y SDF en Chacarita se compone de dos cuerpos poliédricos vidriados, con espacios híperflexibles.

Tras cuatro años de obras, el edificio Plaza Galicia se integra al paisaje ciudadano en una zona consolidada, aunque no saturada de la ciudad. Ubicado frente al Parque Los Andes –un extenso espacio verde de 12 hectáreas en el barrio de Chacarita-, su icónica presencia contribuirá a la puesta en valor de ese área perteneciente a la Comuna 15, que hoy cuenta con buena accesibilidad e infraestructura de servicios, y una vibrante actividad que combina usos residenciales y comerciales.

Con una superficie cubierta de 34.000 m2 y 1.000 m2 de espacios verdes distribuidos estratégicamente, el complejo se configura a partir de dos edificios relativamente independientes, con envolventes conformadas por paños de vidrio que reflejan y multiplican el paisaje circundante. Se trata de un dúo de poliedros regulares, de siete y nueve pisos, que se vinculan a través de un gran espacio común que funciona en el corazón del proyecto.

Uno de los cuerpos alberga oficinas operativas, mientras que en el segundo volumen se proyectan funciones de call center. Este cuerpo está apoyado sobre un zócalo que aloja el que será el nuevo centro de cómputos del Grupo Galicia, una sucursal que funcionará en la esquina, los accesos, un sum casi independiente y un área de atención a proveedores. Tres niveles de subsuelos alojan el parking de vehículos, el parking de bicicletas y los sectores técnicos del proyecto.

Con la premisa de contribuir a reducir el déficit de la ciudad en términos de espacios verdes por habitante, convertimos cada terraza en un espacio utilizable que combina equipamiento exterior y superficies parquizadas.

Bajo la premisa de generar una imagen urbana homogénea y ordenada, asumimos que las parcelas vecinas utilizarán en un futuro próximo la altura máxima permitida, por lo que decidimos hacer lo mismo en las medianeras que colindan con terrenos vecinos. Como contrapartida, buscamos reducir al mínimo posible la altura de las fachadas sobre las dos calles que enmarcan el proyecto.

Además, retiramos las fachadas hasta lograr veredas de casi 13 metros de ancho en su punto máximo, convirtiéndolas en un espacio público luminoso y de calidad.

Casi 3.600 m2 del proyecto son destinados a un ecosistema que articula terrazas verdes, espacios destinados a tareas en equipo, un comedor, aulas de capacitación, un gimnasio, una cafetería y dos escaleras que interconectan los distintos espacios de trabajo entre sí de una manera completamente inusual en edificios corporativos tradicionales.

Por su parte, los espacios de trabajo fueron diseñados para que los más de 1.400 colaboradores que trabajarán allí tengan un permanente contacto con el exterior. Así, todos los pisos son predominantemente abiertos, lo que permite que la distribución espacial sea eficiente y armónica, con fuerte incidencia de luz natural en todos los espacios. Los ambientes más cerrados, por su parte, se ubican en el centro de la planta, para aprovechar la luz natural sobre los puestos de trabajo, donde las personas pasan la mayor cantidad de tiempo en su jornada laboral.

Para favorecer la comunicación e interacción entre las personas y generar un fuerte fomento en el trabajo colaborativo, se posicionaron bahías de reunión que se integran a los puestos de trabajo. La selección de colores y materiales y el tratamiento de los espacios interiores están inspirados en el contacto con la naturaleza.

Tanto su diseño como su construcción se llevaron a cabo bajo las estrictas normas LEED –para las que aspiran a la certificación Silver- basándose en la incorporación de aspectos relacionados con la eficiencia energética, la mejora de la calidad ambiental interior, el uso de energías alternativas y la selección de los materiales, entre otros puntos.

Teniendo en cuenta que el área verá incrementado su valor, prevemos que las construcciones existentes darán paso rápidamente a nuevos proyectos que aprovechen las alturas y superficies permitidas por las normativas existentes.