La arte como motor del negocio inmobiliario
En Miami, un desarrollador argentino valoriza sus proyectos con recursos no tradicionales.
Desde el 2002, cuando se realizó por primera vez la feria Art Basel, Miami viene ampliando su perfil hacia una identidad más cultural. Desde entonces, la ciudad no es solo un lugar de compras y playa, sino también un punto privilegiado para disfrutar de obras de artistas destacados y emergentes en distritos de arte donde se nuclean galerías (de Argentina, ya se instalaron cuatro importantes) y de murales imponentes en plena calle. La incorporación del arte fue apuntalada desde el municipio, pero fue el apoyo desde el sector privado el que le dio fuerza y masividad.
El 7 de junio se inauguró Brickell Heights, un condominio de 690 apartamentos desarrollado por Related Group que reúne el arte y el diseño de alta gama. Y si bien no todos los emprendimientos de la empresa son de esta categoría (tienen más de 70 en todo el mundo), el arte es un elemento infaltable en todos ellos, en parte porque Jorge Pérez, su CEO, es un importante coleccionista y mecenas. “Estar rodeado de llamativas obras de arte que invitan a la reflexión enriquece mi vida, y por eso mi visión es facilitar esa misma experiencia a todos los residentes de los proyectos de Related Group. Cada pieza es seleccionada cuidadosamente por curadores expertos para lograr un balance perfecto entre naturaleza, arte y diseño”, confiesa el desarrollador argentino.
En Brickell Heights, un mural multicolor del argentino Fabián Burgos en la fachada le suma dinamismo a un barrio que hasta hace una década, antes de la incursión artística, era de oficinas tradicionales. El complejo está compuesto por dos torres que incluyen exclusivos amenities diseñados por el interiorista David Rockwell: un gimnasio Equinox (el más grande de Miami), dos spa diferenciado para hombres y mujeres, otro gimnasio exclusivo para los propietarios, piscinas y un sum que incluye sala de juego.
“A la gente le encanta Brickell, es un centro urbano donde se mezcla todo”, señala el arquitecto argentino Carlos Rosso, director de la división Condominios de Related Group, sobre la elección del lugar. Rosso explica que parte del éxito de la compañía lo tiene su capacidad de adaptación. “Para la compra de un terreno empleamos cualquier tipo de esquema. Podemos dar metros cuadrados, pagarlos o hacer una sociedad. Y luego analizamos el mercado en esa ubicación y sus necesidades, si conviene hacer unidades grandes o chicas”.
Con más de 100 mil departamentos terminados en todo el mundo, Rosso afirma que la fórmula para comercializar que les funciona en Miami es la de recibir el 50% de la unidad en cinco pagos del 10% a lo largo de tres años, y el 50% restante con la posesión del inmueble.
En este plan por generar ventajas comparativas en cada uno de sus proyectos, Related Group se asoció con Dezer Development, dueña del 98% de los lotes de Sunny Isles, una ciudad dentro del condado de Miami - Dade. Juntos harán Residences by Armani Casa, una torre con vista al mar proyectada por César Pelli y cuyos interiores estarán a cargo del diseñador italiano. “Para nosotros el arte está en el diseño”, justifica Gil Dezer, presidente de la compañía.
Residences by Armani Casa tendrá 308 unidades de entre 125 y 400 m2 con un precio promedio de US$3 millones. Además de la ubicación única y el mobiliario exclusivo, los propietarios pueden quedarse tranquilos que su inversión irá en alza. Según datos históricos, el m2 pasó de US$ 2.000 en 1999 a US$ 25.000 en 2017.