El muro cortina se adapta a las torres residenciales
Temas de la construcción. Cómo se resolvieron los balcones y la apertura de las ventanas en dos proyectos de vivienda con frente vidriado. Características de los sistemas de alta prestación.
En las torres de vivienda y en los emprendimientos de usos mixtos, los proyectistas suelen incorporar grandes superficies vidriadas. Para congeniar los requerimientos de un programa residencial con un sistema de aberturas característico de las torres de oficinas, los asesores de fachadas combinan sectores de muro cortina con carpinterías de hojas corredizas o batientes para resolver los cerramientos en los balcones y la apertura de algunas ventanas.
Es el caso de las torres Maral Explanada, actualmente en obra sobre el bulevar marítimo marplatense, y de la torre Bellini Esmeralda, a pocos metros de la Plaza San Martín.
En ambas obras se emplearon sistemas de muro cortina tipo frame y aberturas de alta prestación de hojas corredizas o batientes.
Tanto la gran la altura de los edificios como la ubicación sobre un frente costero (en el caso de Maral Explanada) determinaron una alta exigencia en cuanto a la carga de viento. Es por eso que estos sistemas se caracterizan fundamentalmente por su alto nivel de hermeticidad y resistencia. Por otro lado, la extensión de las superficies vidriadas determinó la inclusión de vidrios de alto rendimiento energético para poder cumplir los estándares de confort interior.
Bellini Esmeralda Plaza San Martín incluye una torre de 45 pisos (136,6 metros) destinada a viviendas y otro cuerpo de 25 pisos (87,9 metros) con oficinas y estudios; ambos se revistieron con vidrio y aluminio. La obra diselada por los estudios Aisenson y Bodas Miani Anger tiene ventanas proyectantes tipo frame de aluminio con cámara ecualizada de presiones.
“Es un sistema modular que sale terminado de fábrica por lo que permite optimizar los tiempos de obra”, explica Fernando Chiappe, jefe del departamento de ingeniería de Moras y diseñador del Sistema FCH130 para las torres Bellini Esmeralda. Una vez que se definió la ingeniería, el muro cortina se fabricó al mismo tiempo que el hormigón de la estructura. “Se trabajan con tolerancias de
+/-25 mm, que la constructora respetó en los 150 metros de desarrollo de la estructura”, afirma Chiappe.
Las juntas ecualizadas o abiertas ofrecen una hermeticidad del 100 % sin requerimiento de sellado exterior y es la solución más avanzada hasta el momento en este tipo de sistemas. El desarrollo del frame fue testeado en la cámara de ensayos del INTI (ver Cámara...).
Para adaptar un muro cortina al uso residencial, los balcones están “calados” en el plano de la fachada y el vidrio pasa por delante, configurando también la baranda. A las expansiones se accede mediante una carpintería de tres metros de ancho por 2,40 m de altura, conformada por una puerta de un metro y un paño fijo.
Las fachadas tienen un tono verde intenso, con una muy buena luminosidad interior. El panel de doble vidriado hermético (DVH) está conformado por un vidrio Cool Lite KNT 455 (on green) de 6 mm de espesor, con revestimiento de control solar y baja emisividad en la cara # 2, termoendurecido. La cámara de aire tiene 12 mm. La cara interior es de vidrio incoloro de 6 mm o vidrio laminado 4+4 mm.
El proyecto de Maral Explanada abarca la construcción de tres edificios de 20, 22 y 23 pisos y fue desarrollado por el estudio Pelli-clark-pelli. La obra incluye 4.500 m2 de un muro cortina de junta abierta ecualizada desarrollado por la empresa Imycsa ( Sistema Frame IMY- 120 Equalized), colocado entre losas.
El DVH está conformado por un vidrio exterior Cool Lite SKN 174 II de 6/ 8 mm de espesor, con revestimiento de control solar y baja emisividad, en la cara # 2, termoendurecido. Luego, una cámara de aire estructural de 12 mm. En el interior se colocó vidrio laminado 4+4 mm. El vidrio SKN 174 II es muy neutro estéticamente, con valores de transmisión de luz natural muy altos (casi 70%), y un factor solar menor al 40%.
El conjunto se completa con sistema de corredizas Lumeal (Technal) con ruptura de puente térmico, que se destaca por su estética particular: el parante de la hoja va oculto dentro del marco.