VISTAS LIMPIAS EN TODOS LOS FRENTES
12.0. Ubicado en Salta, el edificio de perímetro libre se integra a un entorno verde.
12.0 es una torre de ocho pisos de casi 7.000 m2 que se implanta sobre la calle 12 de Octubre al 700, en Salta Capital, colindante con las prestigiosas Torres Balcarce y en un contexto único delimitado por el Parque 20 de Febrero, la Estación Central del Ferrocarril y un gran centro comercial. El edificio cuenta con 81 unidades distribuidos en ocho pisos, con tipologías de uno, dos y tres dormitorios.
“A pesar de estar a mitad de cuadra -señala el arquitecto Mariano Lérida, a cargo del proyecto y dirección- su diseño con cuatro frentes logra que todos los departamentos tengan vista privilegiada, buena iluminación y ventilación. El edificio es de perímetro libre, eliminando las medianeras ciegas y reduciendo el impacto visual”. Aprovechando la terraza exigida por el código de edificación, los amenities (piscina, gimnasio y quincho) se plantean en el quinto piso.
Por su parte, la planta baja está un metro elevada sobre el nivel de la vereda, como protección a los flujos pluviales de verano. Allí se ubican locales comerciales, recepción, portería y cocheras. En el subsuelo se proyectan otras cocheras y áreas técnicas.
Según el autor, “el edificio se destaca por su ubicación y paisaje, pero también por las terminaciones. Por ejemplo, las fachadas estarán recubiertas con revestimiento plástico y carpinterías de aluminio de alta resistencia y DVH. Esta obra está a cargo de un equipo de jóvenes profesionales en constante capacitación, que estudia el empleo de nuevos materiales y técnicas constructivas sustentables”. Entre estos sistemas se destacan los cerramientos modulados de paneles de polietileno, que aumentan de la aislación térmica y optimizan los tiempos de obra.
“Nuestro estudio -señala Léridatiene en su haber tres edificios terminados y diferentes proyectos, uno de los cuales es Train Tower, una torre que contará con más de 8.000 m2 y piscinas individuales en las unidades frontales. También proyectamos el edificio Santo Domingo Suites, una ampliación del edificio lindero que lleva el mismo nombre y está situado en calle Alvarado al 1.300 de la ciudad de Salta”.