Inversiones online.
Cómo funciona Sesocio.com, una plataforma de internet para que pequeños inversores puedan participar de grandes desarrollos.
Un sitio web permite que pequeños inversores participen de proyectos inmobiliarios.
Existen muy buenas ideas de negocios que no alcanzan a concretarse por falta de capital. Y existen inversores que quieren aumentar su capital pero no saben en dónde poner su dinero. Del conocimiento de esta situación nació Sesocio.com, un sitio para hacer inversiones de todo tipo -incluso en bienes raícesque permite que personas no especialistas en cuestiones financieras puedan participar de opciones de negocios que hasta ahora les eran inaccesibles, a través de crowdfunding y sin monto mínimo. Su fundador es Guido Quaranta, quien lanzó la compañía hace un año. “Nosotros le permitimos al inversor minorista participar de alternativas de inversión para las que de otra forma tendría que juntar miles de dólares”, explica.
En Sesocio.com se puede invertir tanto en inmuebles como en camiones de logística o en start ups. Sin embargo, hasta el momento, el fuerte del sitio es el mercado inmobiliario. Así lo señala Quaranta: “Al principio, queríamos que los usuarios conocieran el canal a través de un rubro más convencional y así generar confianza”. En el futuro, sin embargo, el emprendedor afirma que se sumarán otra clase de inversiones, como podrían ser los pases de jugadores de fútbol.
El sitio funciona de la misma manera para todas las actividades. En el caso de los inmuebles, existe la opción de invertir en proyectos de pozo y en propiedades usadas locales y del exterior. “La seguridad jurídica es la misma que hay cuando invertís de pozo en cualquier obra, solo que hay un intermediario más. Cuando invertís en pozo lo hacés en un fideicomiso, te comprás un departamento de pozo con, por ejemplo, 100 mil dólares, y participás en el desarrollo inmobiliario.
A través de Sesocio.com, muchos pequeños inversores aportan a un fideicomiso, que a su vez invierte en otro inmobiliario, que corresponde al desarrollo elegido”, afirma Quaranta. En resumen, “con esta tecnología logramos juntar a 200 inversores que ponen 500 dólares en lugar de uno que ponga 100 mil”.
La plataforma cobra comisión al emprendedor -de entre un 5% y un 8%, dependiendo del tipo de negocioy al inversor, sólo cuando realiza operaciones en la plataforma de trading y cuando hace un cash
out, es decir, cuando retira el dinero y se lo lleva a su banco. En cada oportunidad, Sesocio.com recibe el 1,5% de lo invertido.
La plataforma de trading es el espacio en el que los inversores compran y venden inversiones a otros usuarios. Esto significa que es posible salir y entrar de un negocio con relativa facilidad, en tanto se encuentre un interesado. Y si bien todas las operaciones pueden realizarse completamente online, el sitio cuenta con tres asesores al telé
La plataforma permite a los inversores participar de desarrollos inmobiliarios de gran escala. Toda la transacción es online.
fono que orientan y ayudan a los usuarios de acuerdo a su perfil de riesgo.
Desde su lanzamiento ya hay cerca de mil inversores activos operando en la plataforma, en la que se realizaron más de 3 mil inversiones, lo que implica que algunos usuarios han participado en varios negocios.
Una vez elegido el proyecto o inmueble en el que se quiere invertir, Quaranta explica que se firma a través del mismo sitio un documento de adhesión al fideicomiso, el cual certifica legalmente que se trata de un contrato privado entre partes. “Incluso la documentación que garantiza la licitud de los fondos se hace por el mismo medio”.
La moneda más habitual es el dólar, pero el sitio está preparado para operar en otras unidades, incluido el bitcoin, una moneda virtual con la que un usuario puede comprar un lote en Puertos, uno de los emprendimientos de Eduardo Constantini en el partido de Escobar.
Cualquier desarrollador puede postear su proyecto pero existe un filtro “manual” del sitio, basado en la trayectoria y prestigio de la empresa postulante.