Será más fácil, rápido y barato construir una casa en acero
El sistema de perfiles de acero ya se considera como “construcción tradicional” y ya no requiere de una certificación de aptitud técnica.
La Secretaría de Vivienda y Hábitat acaba de emitir una resolución en la que establece que el “sistema de construcción con estructura de perfiles conformados en frío de chapa cincada para uso de estructuras portantes de edificios” (Steel Framing) es considerado como un sistema constructivo tradicional y no requiere de certificaciones que avalen su aptitud técnica.
En la práctica, esta medida simplificará la presentación de planos de construcción ya que equipara este sistema a las estructuras de hormigón. En particular, la iniciativa apunta a que el Estado pueda presentar proyectos bajo este sistema sin solicitar un certificado de aptitud técnica (CAT) que acredita que una tecnología cumple con los estándares mínimos de habitabilidad para viviendas sociales.
A mediados de enero, el ministro del Interior, Obras Públicas y Vivienda y el secretario de Vivienda y Hábitat de la Nación, firmaron una resolución equivalente para las estructuras de entramado de madera.
En definitiva, racionalizar la obra y aumentar la capacidad productiva es objetivo del Estado, pero también de cualquier persona que encare la construcción de su casa. En ese sentido, el Steel Framing permite materializar cualquier proyecto con mayor rapidez que la “obra húmeda”, es decir, sin hormigón, ladrillos, revoques, etcétera.
Los plazos de obra se reducen con respecto a la construcción tradicional porque se pueden realizar en forma simultánea una gran cantidad de tareas una vez montada la estructura metálica. Tampoco es necesario construir paredes que luego se romperán para pasar instalaciones ni esperar que sequen los revoques.
Otra de las claves del sistema es el confort interior que ofrece. La utilización de aislaciones térmicas y acústicas hace a este tipo de construcción sea apta para cualquier clima y uso, reduciendo en forma significativa los gastos de energía para calefacción y aire acondicionado. Por ejemplo, una pared realizada con Steel Framing que incluye lana de vidrio de 10 cm de espesor brinda aproximadamente 14 veces más resistencia térmica que una mampostería de ladrillo común de 15 cm; y casi 7,5 veces más que una de ladrillo
Este sistema de construcción con acero tendría una pequeña diferencia de costo a su favor (1,5%) en comparación con una obra de construcción con bloques con los mismos niveles de aislación térmica y confort interior. Según el análisis de los modelos de costos de construcción que se publican en ARQ Cifras, una vivienda de Steel Frame cuesta 26.535 pesos/m2. Similar al de una construcción con paredes de ladrillo: 26.931 pesos/m2.
La racionalización extrema que requiere el Steel Framing y la posibilidad de establecer una cadena de producción contribuyen a la eficiencia económica del sistema. En ese sentido, es posible optimizar el diseño y así bajar los costos. Por ejemplo, considerar el módulo de las placas roca de yeso permite conseguir acabados interiores más prolijos, o tomar como módulo las placas de rigidización de madera evita cortes innecesarios para trabajar aún más rápido.
Otro aspecto que contribuye a la eficiencia en los costos de obra es que ya al momento de realizar el cálculo estructural es posible saber exactamente la cantidad de perfiles que se utilizarán con la memoria de cálculo correspondiente. Por lo tanto, en una obra con Steel Framing el valor final de la obra se establece con total certeza.
La iniciativa apunta a que el Estado pueda simplificar la licitación de obras con los sistemas de construccción con acero y madera