Dos bloques sólidos con una calle y un patio en el medio
PROYECTO NACIONAL EDIFICIO 5 + 518 Próximo al centro platense, el conjunto proyectado por Gianserra + Lima se desarrolla en dos cuerpos bajos separados por un patio central con dos palmeras centenarias. El diseño y la señalética.
El proyecto de edificio de viviendas 5 + 518 fue elaborado a partir del encargo de un desarrollador que propuso como lugar de implantación un amplio lote de 20 por 60 metros, ubicado sobre la Calle 5 entre 42 y 43, en La Plata. Es decir, a pocas cuadras de la zona céntrica, comercial y administrativa. “Con casi 3.000 m2 de FOT a construir -explican desde el Estudio Gianserra + Lima, proyectistas de la obra y ganadores del Premio Capba 2011-, tomamos la decisión de proyectar dos edificios, uno al frente y otro al fondo del lote, separados por un patio central en donde se aprovechan dos palmeras centenarias existentes”.
Además, los autores desarrollaron una calle de acceso vehicular y peatonal a lo largo del lote y perpendicular a los edificios, vinculándolos espacial y funcionalmente. Esta calle va alternando espacios cubiertos y descubiertos, accesos a los edificios por medio de una escalera o ascensor, cocheras y accesos a las unidades en planta baja.
A su vez, cada edificio cuenta con una escalera de peldaños de hormigón empotrados y un ascensor para acceder a los palieres abiertos. “Estos pisos se caracterizan por sus pisos de malla técnica -especifican los autores-, un detalle que le brinda transparencia, espacialidad y luminosidad en toda la altura”. Una losa de hormigón perforada por lucarnas redondas cierra el palier en el tercer piso.
El programa exigía variedad de tipologías de viviendas y locales al frente. Las unidades son de un dormitorio (55 m2), de dos (80 y 110 m2) y de tres dormitorios (165 m2). “Como el encargo marcaba que los departamentos del tercer piso debían contar con terrazas de uso propio -puntualizan los autores-, trabajamos con plantas totalmente flexibles para dividirlas en tres, dos o dejar una unidad por bloque”.
“La estructura de hormigón armado, que queda a la vista, responde a esta flexibilidad propuesta por el proyecto, utilizando losas continuas y entrepisos sin vigas”, explican desde Gianserra + Lima. Con respecto a la
distribución de las unidades, el edificio cuenta con una planta baja pública con la calle de acceso, el patio de palmeras, cocheras al fondo, accesos, y una escalera y ascensor que conduce a los palieres por donde se accede a los departamentos en ambos bloques, más dos locales al frente, a ambos lados de la calle.
En el primero y segundo piso se desarrollan unidades de 55 y 80 m2, mientras que en el tercer piso se ubican los departamentos de 55, 110 y 165 m2 con acceso desde el interior a terrazas propias con parrilla.
Según los proyectistas, la materialidad del conjunto, caracterizada por la impronta del hormigón visto, se completa con tabiques, vigas, cielo rasos y ladrillo gris visto en muros exteriores y palieres. En los departamentos, las paredes están terminadas con enlucido de yeso, los pisos llevan porcellanato y la carpintería es de aluminio anodizado con DVH.
Las notas de color se aprecian en las puertas de acceso a las unidades y el ascensor, sumado a una particular señalética en los palieres. “Es un edificio de vivienda multifamiliar con carácter urbano, abierto, con una sucesión de espacios y lugares públicos, una reinterpretación de la manzana platense”, culminan los autores.