Un edificio que hace ciudad.
En un terreno estrecho y en esquina, el estudio Frazzi Arquitectos logró aportar un diseño novedoso a un entorno barrial típico.
La obra de Frazzi Arquitectos aporta originalidad en un barrio típico de casas bajas.
“Un edificio con filosofía”, ese era el pedido del comitente para este edificio ubicado en La Paternal, en un pequeño lote en esquina. El propietario es un desarrollador inmobiliario que desde 2004 trabaja con el estudio Frazzi Arquitectos, lo que facilitó la interpretación de estas palabras. “La filosofía”, para ambos, implicaba “repensar la situación de esquina, que no fuera un edificio más de los tantos que se construyen. Que aporte diseño a un barrio en crecimiento y que esté construido con materiales nobles, con economía pero con astucia y propuesta”, resume el arquitecto Matías Frazzi.
El contexto urbano tiene sus peculiaridades. La Paternal es un barrio típico, de escala baja y, como describe el proyectista, “un tanto bohemio, muy futbolero -el edificio está a dos cuadras del Estadio de Argentinos Juniors-, de una interesante accesibilidad para las diferentes zonas de la ciudad, y, desde hace pocos años, en proceso de expansión y renovación”. Estas condiciones requerían, por lo tanto, un edificio de imagen contemporánea, que marque el rumbo estético a los nuevos emprendimientos en la zona, de fácil mantenimiento y con una identidad reconocible.
Para el estudio el mayor reto lo representó el mismo programa, que era muy acotado: en un terreno de 10 x 10 metros debían levantarse 12 estudios profesionales -tres por planta distribuidos en cuatro pisos- más una planta baja para las cocheras. Frazzi recuerda que “había que pensar la manera de optimizar las unidades y cómo flexibilizarlas, analizar el significado de los espacios semipúblicos y de las expansiones privadas, sacar provecho de un presupuesto ajustado, y dar una fuerte respuesta urbana”.
La morfología surgió de la resolución estructural, confeccionada con placas de hormigón visto que se yuxtaponen y apilan generando llenos y
vacíos. Con un cierto tratamiento escultórico, como lo define Frazzi, se le dio identidad al edificio y se lo integró al entorno.
El autor sostiene que el apilamiento tiene por finalidad revalorizar las áreas comunes, que se definen como “un espacio de transición que diluye los límites con el espacio urbano”. Esto se percibe en el acceso, un vacío que funciona como un pulmón interno que se vincula tanto con la ciudad como con las partes públicas-privadas del edificio, “generando continuidad visual, iluminación y ventilación natural en accesos y palieres, así como situación espacial previa a cada célula funcional privada”.
“Este juego morfológico destaca el acceso desde la calle con una especie de patio en cuádruple altura al que balconean las diferentes expansiones de las unidades”, describe Frazzi como uno de los aciertos del edificio.
En las terrazas, el tratamiento de la piel metálica (construida con un particular sistema de planchuelas de hierro tradicional) equilibra el vacío con respecto a la masa de hormigón y sirve como sostén para el crecimiento de la vegetación complementaria, una especie de follaje verde que se conecta con la perteneciente a la vía pública, suma calidez y aporta a la sustentabilidad de la propuesta.
Las unidades son tratadas como “células” funcionales-mono ambientes, y cuentan con amplios ventanales que aseguran una correcta ventilación e iluminación natural durante buena parte del día.
Los interiores se caracterizan por el aprovechamiento al máximo del espacio mediante el ocultamiento de la cocina y baño con un sistema de placas símil madera. Así, se logra flexibilidad y estética en el uso.
Frazzi señala que los estudios fueron pensados como “cajas”, pequeños espacios para el desarrollo de actividades profesionales, de acuerdo a la demanda actual, adaptadas a una amplia variedad de profesiones y, al mismo tiempo, con el objetivo de optimizar los espacios y materiales. En cuanto a la preferencia en el último rubro, “el hormigón armado es todo -sintetiza el proyectista- pues resuelve la morfología y la estructura. Es un material muy noble con el cual venimos haciendo nuestras obras desde hace mucho tiempo. A nosotros nos gusta mostrar los materiales como son, en estado bruto, tanto en el caso del hormigón como del ladrillo, bloques, maderas y hierros, entre otros”, reconoce.