Encuentro de épocas y estructuras en San Telmo
Una construcción existente de ladrillo visto, hormigones a la vista en las construcciones nuevas, carpinterías de aluminio y vidrio, ofrecen un diálogo permanente de textura con cambiantes efectos de luz y sombra, otorgando al conjunto una forma enérgica
El proyecto se desarrolla sobre dos predios, ocupando la esquina NO del encuentro de las calles Chile 211 y Paseo Colón, en el barrio de San Telmo.
En el predio que da frente a Paseo Colón se levantará un edificio totalmente nuevo de 3 subsuelos, planta baja y 10 pisos destinados a oficinas, y azotea.
El predio ubicado sobre calle Chile, cuenta con un edificio existente a preservar ( APH). En él se realizarán 3 subsuelos y remodelación de planta baja, nuevo núcleo vertical y sanitarios y remodelación y puesta en valor de 3 pisos altos y azoteas.
Ambos edificios, tanto sobre Paseo Colón como sobre calle Chile, cuentan con unidades para oficinas en sus pisos altos, de gran superficie de planta, que busca máxima flexibilidad en la distribución de los espacios interiores, y con áreas destinadas a actividades comerciales en 1 º subsuelo y planta baja del edificio antiguo.
Los servicios generales, ( agua, luz, incendio, ventilaciones, etc.) se plantean en forma independiente para cada uno de los predios, a pesar de contar con áreas de funcionamiento comunes, ( Ej.: circulaciones entre cocheras, accesos peatonales por Paseo Colón y Chile y patio cubierto existente en planta baja).
El proyecto optimiza las condiciones ambientales y la iluminación natural. El pulmón existente en el centro del predio sobre calle Chile, gene- ra un segundo frente hacia el paisaje interior, apreciable inclusive desde la planta baja, y las veredas de Paseo Colón, contribuyendo a la iluminación natural y a la eficiente ventilación. Todos los ambientes miran al exterior, incluidos parte de los sanitarios cuyo frente de carpinterías no se diferencia del resto.
El Edificio existente genera un volumen de alta expresión ladrillera, típica de la época de su construcción, y su preservación, puesta en valor y reciclaje remozarán su expresión arquitectónica de ladrillo a la vista.
En el edificio nuevo predomina el hormigón visto. Está en los muros, las columnas, los bordes, los cielorrasos. Como se aclara especialmente
El proyecto se desarrolla sobre dos predios, ocupando la esquina de las calles Chile 211 y Paseo Colón, en el barrio de San Telmo.