LA LUZ Y LAS VISTAS, CLAVES DE UN COMPLEJO DE USOS MIXTOS
Proyectado según el concepto de “torre orientada”, el conjunto edilicio está pensado para no tener interferencias visuales.
El proyecto Catamarán 9 consiste en un complejo habitacional de aproximadamente 250 unidades más locales comerciales, emplazado en un terreno de 18.470 m2. Conforma un barrio residencial en altura con un gran pulmón verde interno que sirve de expansión para todo el conjunto. Hacia el exterior se plantea un paseo comercial con cocheras, plazas secas y entrantes verdes que generan un amigable espacio de transición entre el sector público y el privado.
El conjunto está planificado para realizarse en siete etapas, comenzando por el vértice noreste. En la primera etapa se proyecta una calle que cumple la función de estacionamiento de cortesía e ingreso vehicular al estacionamiento ubicado en el subsuelo ( contará con más 450 espacios
para los propietarios). La totalidad del conjunto posee dos ingresos vehiculares y siete ingresos peatonales ( uno por etapa).
“El basamento de planta baja y dos niveles le otorga al complejo continuidad visual - explican los proyectistas-, un lenguaje único y un límite entre lo público y lo privado. En planta baja y en contacto directo con el exterior del complejo se encuentran los locales comerciales que, junto con las grandes veredas proyectadas y los estacionamientos de cortesía propuestos ( más de 90), generan un paseo comercial a cielo abierto”.
Por encima de este basamento emergen seis bloques de cuatro pisos más. Según describen los autores, “al no tratarse de un edificio entre medianeras se trabaja el concepto de ‘ torre orientada’ a los cuatro vientos, generando departamentos luminosos y con visuales inigualables. Las disposiciones de las torres están pensadas y proyectadas para no tener visuales directas cruzadas y sacarle el máximo provecho al paisaje que nos ofrece la ciudad”.
El tercer piso está concebido como un fuelle, ya que separa el basamento de la torre. “En este fuelle, la estructura no es convencional, ya que pierde su verticalidad generando columnas en V que, además de tener mayor altura que el resto de los pisos, alberga todos los espacios de uso común de cada etapa”.
La carpintería se despega de la es- tructura generando un espacio 100% vidriado con vistas 360 grados hacia toda la ciudad desde los amenities. El otro semipiso aloja un gimnasio, baños y sauna, un espacio que cuenta con una gran expansión a la cual se accede por un puente. “Dicha expansión tiene una pérgola con dos asadores - explican los autores-, un jardín compuesto por ocho cítricos y canteros con verde, miradores y livings. Estas terrazas corresponden al último piso del basamento, razón por la cual se les dio el tratamiento de una quinta fachada. Así, lo que no se construye es parque y lo que se ocupa con construcción se devuelve con verde y espacios comunes”.
La construcción del complejo se realizará mediante el método tradicional con estructura de hormigón armado aporticada. En la fachada predominará la carpintería de aluminio con grandes superficies vidriadas. En cuanto a las estrategias de regulación climática, se emplearon parasoles, salientes y entrantes que permitan espacios de luz y sombra, además de carpinterías de aluminio anodizado, tabiquería de ladrillo cerámico hueco terminado al yeso y losas de hormigón macizas. “Sólo utilizamos placa de roca de yeso en caso de haber algún cielo raso suspendido”, indican los autores. El abanico de posibilidades a la hora de elegir un departamento abarca ocho tipologías, que van de los 56 a los 170 m2.