Desarrollos premium.
Distrito Puerto Norte se presenta como un barrio en altura, un complejo de usos mixtos a la medida de los inversores más exigentes.
Cómo es el último proyecto de alta gama en Puerto Norte, Rosario.
En la carrera por construir el emprendimiento más exclusivo, ese que desea un segmento de la sociedad muy reducido al que no lo perjudican los vaivenes del dólar, Rosario no se queda atrás.
Distrito Puerto Norte es el último lanzamiento en esa zona de la costa del Paraná, en un predio ubicado entre las calles Vélez Sársfield, Vera Mujica, Arenales e Ingeniero Thedy. Los responsables son las compañías Grupo Transatlántica y Milicic S.A, quienes se unieron por primera vez para este proyecto. En principio, se construirán tres torres residenciales que totalizan 200 unidades de departamentos más cocheras y bauleras y la apertura de una calle pública semi- peatonal. De este conjunto, el primer edificio se entregará en diciembre de 2020, mientras que la último etapa estará terminada en 2023. En el medio habrá dos etapas más que comprenderán la ejecución de los comercios que darán los servicios a las torres, más residencias de menor superficie y edificios de oficinas, que estarán listos para ocupar en 2025.
Uno de los mayores desafíos fue la coordinación entre ambas firmas. Sebastián Rubino, gerente de Desarrollo Inmobiliario del Grupo Transatlántica, explica que “se acordó un reglamento operativo que contempla la creación de un comité con representación de las dos empresas -que se reúne como mínimo una vez al mespara hacer el seguimiento de la administración, coordinación y control del proyecto y fijación de políticas comerciales”.
Por otra parte, el emprendimiento significa un paso adelante en la consolidación de estas dos empresas en el mercado inmobiliario. En principio, Distrito Puerto Norte forma parte de la nueva unidad de negocios de Grupo Transatlántica, TSA Desarrollos, que salió fortalecida después de su debut con la construcción y el management de Puerto Norte Design Hotel. Milicic S.A, en tanto, es una empresa de trayectoria en obras civiles y de infraestructura que se sumó como socio al ver el potencial del actual proyecto.
Horacio Angeli, presidente de Grupo Transatlántica, afirma: “Distrito Puerto Norte viene a cambiar la forma en la que los rosarinos habitamos nuestra ciudad y a darle un nuevo impulso y aires de cambio, sin perder de vista la historia del barrio. Será una excelente oportunidad para ser apro- vechada por personas que quieran disfrutar de entornos modernos rodeados de espacios verdes, al igual que para comerciantes que quieran hacer crecer sus negocios”.
Rubino apoya este concepto. “El desarrollo apunta a un público ABC1, principalmente usuarios finales que aprecian la calidad constructiva y que buscan departamentos amplios, de diseño, con seguridad, con el protagonismo del Río Paraná y a cinco minutos del centro de Rosario”.
La búsqueda del lote llevó mucho tiempo. Rubino reconoce que “fue un largo proceso ya que no había en oferta otra superficie similar -de 18.000 m2- en Puerto Norte y con esa ubicación preferencial”. Finalmente se obtuvo el terreno mediante el canje de tierra por un porcentaje de superficie a edificar, en un área en donde la incidencia ronda los 500 US$/M2.
La comercialización se lanzó con valores que arrancan en los 2400 US$/M2. Para atraer a un público exclusivo, el complejo se propone como un “barrio en altura” en el que se pueden encontrar departamentos que van desde los 78 m2 hasta pisos de cuatro dormitorios y dependencias de servicio de 423 m2. A su vez, se proyectarán 4.000 m2 de zonas parquizadas, quinchos y amenities especiales en cada uno de los edificios, como salón de usos múltiples, sala de juegos, gimnasio, sauna, piscinas de interior y exterior, solárium y terrazas verdes panorámicas a 60 metros de altura con vistas al río.
Durante la preventa, la financiación consiste en un anticipo de entre un 20 y un 30% y el saldo en un máximo de 15 cuotas pesificadas y ajustadas por el índice de la Cámara de la Argentina de la Construcción. «