Objetos BIM.
Los proveedores de la construcción ya ofrecen librerías de objetos BIM, que extienden su uso más allá de la obra. El modelo virtual provee información acerca de mantenimiento y vida útil del producto.
Cada vez más proveedores ofrecen esta| herramienta de trabajo para los profesionales.
La metodología BIM requiere la colaboración entre los diversos integrantes del complejo AEC (por las siglas en inglés de Arquitectura, Ingeniería y Construcción) para lograr su más amplio impacto positivo. Entre estos se encuentran los proveedores de la construcción. Sus productos, que forman parte del objeto a construir, también son parte del Modelo BIM que se construye como “gemelo virtual” del proyecto. Así, cada arquitecto, ingeniero o constructor que modela en BIM debe contar con un objeto que representa la geometría y la información relevante de las puertas, los muros, los caños, las tejas, las pinturas y demás. ¿Quién es el más indicado para proveer dichos objetos? Sin duda, el mismo actor que los va a proveer físicamente cuando llegue el momento de la obra real.
En los albores de la difusión del BIM, estos objetos eran creados por los mismos usuarios, lo que tenía diversas implicancias negativas. Por un lado, el costo en trabajo dedicado a la tarea, y repetida infinidad de veces para realizar el mismo objeto. Luego, la difusión por la web, permitía obtener objetos creados por otros, pero la calidad o integridad de la información contenida era un misterio que ponía en juego todo el esfuerzo de “construcción virtual” en que consiste el BIM. Durante un tiempo, los principales impulsores de la tecnología, como Autodesk, promovieron emprendimientos para desarrollar estas familias, con arreglo a estándares de calidad. De a poco, ese esfuerzo fue asumido por empresas que profesionalizaron la actividad.
La provisión de los objetos BIM, para los fabricantes, se convirtió, de un esfuerzo, en una gran oportunidad. Por un lado, es una formidable herramienta de marketing. Quien use un cierto modelo de objeto al diseñar o documentar un futuro predio, es más probable que lo especifique efectivamente al momento de concretarlo. Además, a medida que BIM se fue convirtiendo en un proceso de gestión de la información, el fabricante logra que la información correcta sobre su producto sea la que se utilice en la definición y luego en la construcción de la obra. Con la proyección que tuvo el BIM hacia la fase de Operaciones y Mantenimiento en los últimos años, el valor de los objetos BIM de fabricantes se extiende al uso luego de la entrega de la obra, para integrar los sistemas de Facilities Management.
La biblioteca BIM, en sí misma, es una herramienta de trabajo para el profesional, ya que le ayuda a hacer una correcta y controlada prescripción de la información; información que está garantizada por el fabricante. Este hecho proporciona que el modelo virtual de la obra tenga información de elementos reales, que estarán y se comportarán igual que en una fase posterior en el modelo real. Es por ello que la empresa fabricante es un agente que participa en el proceso BIM, tanto en la fase de diseño como en la ejecución y mantenimiento, al estar sus datos vinculados al proyecto otorgándole una mayor fiabilidad. Imaginemos que tenemos el modelo real, y necesitamos hacer el mantenimiento de luminarias, y ésta están prescrita en el modelo virtual. A partir de este modelo de datos podremos saber de inmediato el tiempo de vida útil del producto, contacto de mantenimiento, consumo energético y costes entre otros datos, facilitándonos la toma de decisiones.
En el mundo de internet, son pocas las empresas que se han destacado en el servicio de atender esta necesidad de los fabricantes. Entre ellas cabe mencionar a Bim Objects (con capital por acciones) que opera desde los países nórdicos, y a BIMETICA (con capital propio) desde España. Un dato interesante es que esta última, fue creada por emprendedores argentinos radicados en España, y logró una posición de liderazgo en Europa y es la primera en descargas en el mercado hispano y la que contiene mayor cantidad de librerías de objetos BIM en español.
En nuestro país, ya hay varias empresas importantes que ofrecen librerías de objetos BIM, en un movimiento que empieza a emular lo que ya es mucho más amplio en otros países. Podemos mencionar a Knauf, Ferrum, Durlock, Aluar, FV. El caso de Knauf es interesante: no solo tiene las librerías, sino que promueve la difusión de la Metodología BIM entre sus clientes, ya que entiende que es un beneficio para los proyectos y para la mejor utilización de sus productos, y es un miembro activo del BIM Forum Argentina.«