SEMITORRE EN RÍO CUARTO
Miradores de Alvear. El proyecto recupera espacio público en un entorno comercial.
El estudio Árbol Arquitectos, de la ciudad de Río Cuarto está conformado por los arquitectos Mauro Verstraete y Lucía Pierluca. Ellos desarrollaron el edificio en semitorre Miradores de Alvear, sobre la calle Alvear, una de las principales de esa ciudad del Sur de la provincia de Córdoba.
El proyecto tiene en cuenta tanto las necesidades sociales y demográficas del sector para la definición de la volumetría y la ubicación estratégica del edificio dentro del centro urbano. A partir de su implantación y la normativa correspondiente al Paseo Alvear, el estudio determinó el diseño en formato de semitorre, con balcones en cada una de las fachadas libres, las cuales se transforman en miradores hacia los distintos puntos cardinales.
El proyecto se gesta en la unificación de dos lotes linderos, en un sector de la ciudad con un importante desarrollo de edificios de vivienda multifamiliar en altura. Miradores de Alvear se desarrolla en 15 niveles. El basamento se compone de la planta baja (hall, locales comerciales y cocheras) y el primer piso se destina exclusivamente a estacionamiento. La semitorre cuenta con 13 niveles de plantas tipo con unidades de departamentos de 1 y 2 dormitorios con balcón, y un salón de usos múltiples.
En la terraza se ubica una pileta orientada al Oeste, en el contrafrente; y un gimnasio con vestuario, al frente. Las unidades de departamento cuentan con estar-comedor, cocina, baño completo, dormitorios con placard y balcones.
El edificio se ubica en un terreno de 576 metros cuadrados , con más de 4.200 m2 de superficie cubierta. Posee dos locales comerciales, 27 unidades de cochera, un salón de usos múltiples con expansión, 12 departamentos de 2 dormitorios con balcón (de 78 m2 a 112 m2) y 38 departamentos de un dormitorio con balcón (de 52 m2 a 56 m2).
Miradores se gesta a partir de un volumen principal de líneas rectas del cual se desprenden los balcones que otorgan dinamismo a las fachadas, con un juego de “cintas” que delimitan los diversos niveles. Cada unidad cuenta con balcón, materializado con barandas ciegas o de vidrio.
El edificio no compite con su entorno y se integra desmaterializando el límite medianero que lo acerca a la esquina próxima. El retiro de 8 metros de la línea municipal incorpora espacios públicos a un paseo lineal con características comerciales particulares, y jerarquiza las vistas y expansiones de la planta baja y del frente. La semitorre permitió ganar altura en la volumetría principal con balcones en las tres fachadas. «
Ficha técnica
Ubicación. Alvear 218, Río Cuarto, Córdoba Proyecto. Árbol Arquitectos (Lucía del Pilar Pierluca, Mauro Julián Verstraete) Sup. Terreno. 576 m2 Sup.
Cubierta. 4.226 m2 Año proyecto. 2016 Año obra. En ejecución