CUÁNTO CUESTA REFORMAR UN BAÑO
Los baños y cocinas representan el costo por metro cuadrado más alto en una obra, ya que concentran en muy poca superficie instalaciones, equipamiento, revestimientos y accesorios. Al considerar el costo de los trabajos se puede ofrecer al cliente un desglose de la obra gruesa, incluyendo aquellas tareas que serán imprescindibles y que no se van a apreciar en el aspecto final, para que pueda tener idea del “piso” de la inversión a realizar. Luego, de acuerdo al dinero disponible, podrá considerar la calidad de los revestimientos y artefactos. En la reforma del baño (ver página 41), las tareas de demolición, albañilería, instalaciones sanitarias y eléctricas, yesería y pintura se llevan poco más del 50 % de la inversión (341.637 pesos, unos 73.788 pesos/m2).
Entre los rubros que más influyen en el costo, la instalación sanitaria representa el 22% de la inversión. Aquí la calidad está relacionada directamente con su utilidad y durabilidad: en general, los caños se deben cambiar sí o sí cuando se colocan nuevos revestimientos. Por eso, el ahorro en materiales o mano de obra en este ítem puede implicar un riesgo muy grande si el resultado del abaratamiento es mala calidad y deficiente ejecución. El costo de mueble, mesada y griferías (el 20% de la obra) está estimado en una calidad estándar. La porción de la inversión en estos rubros puede incrementarse notablemente. Por ejemplo, si se considerara una opción de alta gama, el costo de esos rubros pasaría al 40 % del total.