Un ejercicio de preservación y regeneración urbana
Reciclando la fábrica de Bonafide y completando la manzana, el edificio aloja viviendas, amenities y locales.
El Proyecto Prima Caballito se ubica en la manzana rodeada por las calles Franklin, Gavilán, Neuquén y Boyacá. El terreno, ex sede de la fábrica Bonafide, ocupa casi la totalidad de la manzana y presentaba principalmente construcciones fabriles en estado de avanzado deterioro y un bloque edificado de varios niveles sobre la calle Franklin, de mayor interés arquitectónico.
Dentro de este contexto particular, el proyecto propone reciclar y recuperar el edificio existente y proyectar el completamiento sobre la calle Franklin hasta la esquina, continuando sobre el frente de Gavilán con un basamento comercial hacia la calle, propiciando la mixtura de usos.
En el interior se ubican dos bloques de viviendas paralelos a la calle Franklin con un planteo sistemático y a la vez diverso de tipologías distribuidas en doble crujía, con terrazas semicubiertas incluidas en las tiras, con espacios verdes verticales.
Los edificios permiten albergar viviendas con patios en planta baja y dúplex con terraza en su remate. El área liberada de doble altura en la esquina le da escala al acceso (peatonal y vehicular) y genera un espacio lineal que conecta los edificios.
La propuesta se completa con viviendas en los lotes hacia las calles Neuquén y Boyacá de acuerdo al volumen permitido.
Las unidades buscan ser accesibles al público de clase media, por ello trabajan la problemática de la vivienda, concentrando servicios y flexibilizando los ambientes principales para que puedan ser adaptables en el tiempo según las necesidades particulares del usuario.
El proyecto cuenta un subsuelo donde se ubican los estacionamientos de las viviendas y los servicios generales. Los amenities se distribuyen en distintos niveles del emprendimiento: cada bloque tiene espacios de uso compartido.
En el nivel inferior del edificio reciclado se ubican el área principal de juegos, el gimnasio y el salón de usos múltiples, con servicios. Finalmente en la azotea de este edificio, se ubica el área de parrilla y solarium. En planta baja se destina un extenso espacio para áreas verdes y 2 piscinas.«