El gobierno se reunió con arquitectos y desarrolladores
Las propuestas que intercambiaron el presidente Alberto Fernández, la ministra Máría Euguenia Bielsa con las entidades del sector.
El Gobierno abrió, hace unos días, el diálogo con arquitectos y desarrolladores para conversar sobre el déficit habitacional estructural que padece el país, y las complicaciones que esto trae en la coyuntura.
En un mismo día, en la Quinta Presidencial de Olivos participaron de dos eventos distintos, el presidente Alberto Fernández, la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, Darío Gabriel López, presidente de la SCA y Valeria del
Puerto, titular del CPAU. Más tarde, fueron recibidos Damián Tabakman y Miguel Camps, representantes de la CEDU y la AEV, respectivamente.
En principio, el Gobierno se ocupó de presentar el programa Argentina Construye y fue la oportunidad para que el resto de los presentes manifestaran sus ideas e inquietudes.
El plan oficial destinará una inversión de casi 29 mil millones de pesos a través de subsidios, créditos y transferencias a la construcción de 5.500 viviendas y 30 equipamientos de emergencia, la refacción de 42.900 unidades, el mejoramiento de 1.250 núcleos sanitarios, la habilitación de 2.000 unidades de lotes con servicios y la ayuda para comprar materiales. Además, la línea Ampliación Procrear posibilitará la ampliación de hasta 15 m2 en viviendas existentes, atendiendo especialmente las condiciones habitacionales deficitarias y de hacinamiento.
También se pretende mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas (aislación, terminación de núcleos húmedos, pisos, carpinterías, instalaciones de gas, sanitarias o eléctricas, por ejemplo) en respuesta a las estadísticas que muestran que el 33.8% de los hogares argentinos presenta algún tipo de déficit habitacional. El 22% es déficit cualitativo, con un crecimiento proyectado al 25.8%, según datos del censo 2010.
En opinión de Del Puerto, “el anuncio es alentador porque el impacto de estas obras de mejoras, ampliaciones y refacciones, instalaciones domiciliarias de gas y núcleos sanitarios, e incluso equipamientos comunitarios en la población más necesitada es de enorme importancia en este contexto de emergencia”.
Por su parte, López detalla: “La SCA, CPAU y FADEA nos reunimos 15 días antes con la ministra y el gabinete. Fue una conversación abierta en la que se le plantearon problemas y propuestas. Le sugerimos que el Procrear estuviera enfocado también en los centros urbanos, donde la tierra es más cara y donde el plan anterior no pudo ser aplicado”.
Del Puerto detalla que el plan Procrear no tuvo un impacto relevante en nuestra ciudad porque se aplicó solamente en conjuntos habitacionales de gran escala. “Se podría trabajar en su implementación en obras de mediana escala, por ejemplo de 50 a 100 unidades. También aconsejamos estudiar nuevos mecanismos para inversión en terrenos privados, asistir a emprendimientos pequeños y medianos y analizar la figura de alquiler social con interacción público-privada”.
Para López, Bielsa tuvo una actitud positiva, de escucha atenta. Eso contribuyó a que pudieran plantearle a la funcionaria que se incluyan “los conjuntos medianos de hasta 15 unidades para dar trabajo a las pymes”. Fadea, por su parte, se propuso para realizar consultorías, en tanto, tiene presencia territorial nacional y podría verificar terrenos e infraestructuras. “También le dijimos que las pymes y los pequeños desarrolladores tienen dificultades para acceder a los créditos de los bancos y quedó en que nos llamaría a la brevedad para firmar un equipo de trabajo y avanzar en estos tema”, explica López.
Por último, recuerda que se le mencionó a la ministra la posibilidad de “hacer relevamiento de los conjuntos habitacionales existentes en donde se pueden hacer obras de mantenimiento inmediatamente”. De este modo, asegura, se generaría trabajo para operarios y profesionales y se reactivaría la economía “sin necesidad de esperar los tiempos de gestión que lleva la aprobación de planos, la obtención de terrenos, proyectos y licitaciones”.
“En la emergencia que estamos viviendo, consideramos al anuncio de enorme valor solidario, entre otras razones, por su capacidad de llegar a quienes más lo necesitan con la celeridad que el momento impone. Es una forma de poner la rueda en marcha”, señaló Damián Tabakman luego de participar de la segunda reunión organizada por el Gobierno.
Por su parte, Camps agregó: “Esperamos el otro plan anunciado a mediano plazo para reactivar la construcción privada”. Para concluir, el titular de la CEDU afirmó que estaban en diálogo, colaborando con el plan, proponiendo ideas que tienen en borrador. De todos modos, se mostró escéptico a que el plan avance hasta que el coronavirus no esté controlado y se puedan retomar las obras.«