UNIDADES ABIERTAS AL SOL Y A LAS VISUALES
Edificio España. En Azul, la desarrolladora Torres del Sur S.R.L. levanta un edificio de perímetro semilibre implantado en un lote de 1.500 m2 y 22 metros de frente.
Torres del Sur S.R.L. es una desarrolladora inmobiliaria fundada en 2004 por el arquitecto Fernando Azcona. La firma cuenta con 17 años de trayectoria construyendo edificios en el interior del país y trabajando en todas sus etapas: la elección del terreno, el diseño del proyecto, de obra y la construcción, generando valor agregado a sus productos e interesantes retornos a sus clientes.
Con una decena de edificios construidos en el interior de la provincia de Buenos Aires, se encuentra próximo a finalizar el “Edificio España”, situado en la ciudad de Azul. Se trata de una obra de 4000 m2 de perímetro semilibre, implantada en un lote de 1500 m2 con un frentre de 22 m2.
En la primera etapa de diseño se decidió generar una fachada que logre un máximo aprovechamiento de la luz y las visuales. Asimismo, y permitiendo una integración del exterior con el interior en todos los ambientes, se utilizaron paneles de doble vidriado para aumentar el rendimiento térmico, como así también perfilería de PVC, logrando una mejor aislación con el exterior. Al encontrarse en una zona fría, el ahorro energético era una premisa de gran importancia.
El edificio se compone a partir de una secuencia horizontal de vigas en voladizo que contiene las terrazas e integra los estares de grandes dimensiones. Con ambientes amplios, balcones aterrazados y grandes aberturas hacen que el exterior sea vivido desde todos los espacios.
Replicando el concepto de la fachada, la planta baja presenta planos vidriados, de manera que produce un espacio semicubierto que da el acceso al edificio y delimita los locales comerciales y el acceso a las cocheras.
El semicubierto de los locales y el acceso retirado hacia el interior del edificio genera veredas de mayores dimensiones, lo que permite su expansión.
Tras el hall de acceso de grandes dimensiones se proyectó un salón de usos múltiples, vinculándose directamente con los espacios exteriores y la pileta.
La planta baja se encuentra conformada, además, por una cochera semicubierta para 30 vehículos y dos locales comerciales.
Las tipologías son muy variadas; van de los 65 a los 180 m2 en departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, donde todos sus ambientes tienen ventilación natural.
Las fachadas fueron resueltas con revoques texturables acrílicos, barandas panorámicas en aluminio natural y aberturas en PVC blanco.
Los muros interiores y exteriores fueron realizados con ladrillos huecos y los revoques de las unidades con yeso proyectable.
Para los pisos de estares, dormitorios y balcones se optó por porcelanattos símil madera de 1 x 0.20 m, mientras que en los baños son 0.60 x 0.60 m.
Las cocinas están equipadas con cuarzo blanco en sus mesadas. En tanto, el mármol travertino se reservó para los baños.
Para calefaccionar se optó por losa radiante, alimentada por calderas que se encuentran en cada unidad. De este modo, los ambientes se perciben más limpios de elementos y se asegura un bajo valor de expensas.
La seguridad fue tenida en cuenta desde el inicio del proyecto, con detectores de humo en todos los espacio comunes, central de alarma con accionamiento por piso, instalación para lanza de incendio en los palieres y cochera con bombas jockey para garantizar las presión de la instalación, puertas F-60 en escalera y turbina de inyección de aire limpio en la circulación vertical, todo alimentado con una línea auxiliar.
El desafío del estudio desde hace 17 años es diferenciarse desde el diseño y la excelente calidad de sus obras. Las mismas pueden ser comercializadas en su totalidad en la etapa de “pozo”. «