PRESERVACIÓN PATRIMONIAL, VISUALES Y AMPLIOS BALCONES EN SANTA FE
Torre Plaza Sauce 42. La obra contempla la puesta en valor de la casona existente considerada como patrimonio histórico. Además, habrá 18 semipisos y dos pisos.
Aprovechar al máximo las visuales generando balcones para el disfrute de sus futuros habitantes es la clave del edificio Torre Plaza Sauce 42, ubicado en la ciudad de Santa Fe, en Junín 3019.
En la intersección de las calles 4 de Enero y Junín ya se pueden ver los primeros avances de este proyecto de alta gama, diseñado por Dubner Constructora, que dirige la arquitecta Nadia Dubner.
La obra se encuentra en el barrio Constituyentes, consolidado como uno de las zonas más placenteras para vivir en Santa Fe, por sus rápidas conexiones, restaurantes, comercios y colegios, sumado a la plaza que ofrece un pulmón verde inigualable.
“La óptima ubicación de este emprendimiento. frente a un amplio espacio verde como la plaza Constituyentes, genera por sí misma la necesidad de un desarrollo de sofisticado confort asociado a la modernidad y con clara orientación al relax”, explica la arquitecta.
La implantación se logró mediante la unificación del lote de la esquina Suroeste (de acotadas dimensiones y con una casona preexistente de valor patrimonial), y el lote lindero Oeste, con un mayor desarrollo de fondo. En conjunto, los terrenos suman 400 m2 y dan lugar a un desarrollo en altura de aproximadamente 3.900 m2.
“Entre las premisas del proyecto se contempló la preservación, restauración y puesta en valor de la casona existente inventariada como patrimonio histórico arquitectónico de la ciudad, adecuándose para uso comercial”, agrega Dubner.
Por detrás de la casona, en ambas fachadas, se eleva el nuevo edificio habitacional, retirándose en su orientación Este con la idea de no avanzar sobre la edificación existente y organizándose espacialmente en paralelo a la Plaza Constituyentes para aprovechar al máximo las visuales.
El edificio de viviendas consta de 16 niveles, de los cuales 11 corresponden a unidades habitacionales, y en el resto se organizan servicios y áreas de expansión como sum y solarium en los pisos superiores.
La propuesta resuelve en planta baja el hall de ingreso del edificio y el acceso vehicular a los cuatro niveles de cocheras sobre calle Junín, y un local comercial/oficina en la casona de la esquina con acceso independiente desde la calle 4 de Enero .
A partir del cuarto nivel, la torre se despega del basamento de cocheras con un desarrollo de nueve pisos con dos amplios semipisos de dos dormitorios de 98 m2 y 107 m2, respectivamente, y de dos pisos exclusivos de tres dormitorios de 145 m2 .
En total son 18 semipisos de dos dormitorios, dos pisos de tres dormitorios, 20 bauleras y 21 cocheras.
Las unidades, que comercializa Sauce Inmobiliaria, serán muy luminosas ya que se prevé amplios ventanales con las mejores orientaciones (Norte y Este), donde el balcón corrido hacia el Norte funciona a la vez de protección solar en verano y genera amplias visuales desde todas las unidades a la ciudad y la plaza.
Cada unidad tendrá un amplio estar comedor, cocinas integradas con barra desayunador y la posibilidad de separarlas por medio de paneles corredizos de vidrio, sector de lavadero, asador individual en el balcón terraza, dormitorios en suite con vestidores y bauleras individuales en los pisos superiores.
Además, el edificio contará con amenities y amplios espacios comunes en los pisos superiores. El remate del edificio fue concebido como un gran mirador de uso social con un salón de usos múltiples de amplios ventanales que se abren a una terraza equipada de asador y piscina con solarium en el piso superior.
Características constructivas
Los espacios comunes tendrán los mismos niveles de terminación previstos para las unidades, contando con toda la instalación y equipamiento para servicio contra incendios, escalera de emergencias y todos los elementos necesarios para garantizar la seguridad de los habitantes.
El hall especialmente ambientado con detalles de calidad tendrá un sistema de control de ingreso por medio de tarjetas y cerradura electromagnética, portero visor e instalaciones para cámaras de video vigilancia.
El edificio contará con dos ascensores de última generación con capacidad para seis personas cada uno, equipados con puertas automáticas en palieres y cabina en acero inoxidable, controles de maniobra electrónicos y sistema de balanza para evitar roturas por mal uso.
Para una mayor eficiencia energética, la envolvente del edificio se resolverá con un muro doble de mampostería de hormigón celular al exterior y placa de yeso con aislación térmica y acústica en su interior. Mientras que las carpinterías metálicas exteriores serán de alta prestación, con doble vidriado hermético.
En tanto, los pisos y revestimientos de los departamentos serán de porcelanato en ambientes principales y balcones, y cerámicos o porcelanato en baños, cocinas y lavaderos.
Los muebles de cocina y lavadero serán a medida e incluirán bajos mesadas y alacenas siguiendo líneas modernas, con mesadas de granito y pileta en acero inoxidable. A su vez, estarán equipadas con caldera, anafe y horno a gas natural instalados, y se dejarán espacios previstos para purificador, lavarropas, lavavajillas y microondas.
Los vestidores incluirán frentes e interiores de placard: los frentes serán integrales con puertas corredizas con guías y herrajes en aluminio anodizado y posibilidad de espejo mientras que los interiores tendrán cajones, pantalonero, estantes, barrales para colgados corto y largo.
Los baños estarán equipados con artefactos sanitarios de primera marca, mesada de mármol y espejo.
En el edificio también se contemplaron instalaciones completas para aire acondicionado split en los ambientes principales. En el exterior se diseñaron espacios para que los equipos queden ocultos, evitando contaminación visual en la fachada. «