Nuevos proyectos en Canning consolidan su crecimiento
En los últimos años la zona tuvo un incremento poblacional del 20 % que se refleja en el lanzamiento de diversas propuestas residenciales.
Con ubicación estratégica y amplia oferta residencial y comercial, el corredor Canning se ha expandido notoriamente, convirtiéndose en un gran protagonista del mercado inmobiliario. Con un crecimiento demográfico que ha crecido un 20 % en los últimos años surgen nuevos proyectos para satisfacer la demanda.
La zona invita a vivir mejor en lugares más espaciosos y en contacto con la naturaleza, lo cual atrae a familias que buscan una mejor calidad de vida. “La población crece y mucho. Hace 25 años éramos ocho mil y hoy ya alcanzamos los cien mil ¿Cuántas zonas de la Argentina se han desarrollado de esta manera?”, se pregunta Damián Garbarini, director de DG Negocios Inmobiliarios, desarrollador y comercializador de varios proyectos en Canning.
En tanto, Alejandro Mazzei, presidente de Mazzei Propiedades, agrega que “somos testigos de cómo la Zona Sur recibe cada vez más familias que eligen instalarse de forma permanente y en consecuencia mejoran las propuestas, los servicios, las comodidades y los accesos”.
Por su parte, Eduardo Reñé, desarrollador de un nuevo barrio, dice que “se sabe que el corredor de Canning continuará creciendo gracias al fácil acceso que tiene por la autopista a la Ciudad de Buenos Aires. A su vez, el nuevo acceso del Buen Ayre unirá las zonas Sur y Norte, permitiendo que muchas personas puedan acercarse con una mejor conectividad”.
Entre las novedades se encuentra Cercana Casa Club, un barrio privado ubicado en el Km 7 de la ruta 58 que se proyecta levantar en un predio de 28 hectáreas, donde antiguamente funcionaba un club de polo.
El masterplan, diseñado por el estudio Reñé Arquitectura, que posee 40 años de trayectoria Zona Sur, contempla un sector residencial con 250 lotes de 600 a 1.000 m2. En una segunda etapa sumará un sector de mediana densidad denominado Casa Club Residence, que contará con 140 departamentos de dos a cuatro ambientes y un área comercial con diez locales y diez oficinas para abastecer la demanda del barrio y de la zona.
El diseño urbanístico plantea generar un espejo de agua y potenciar una arboleda con más de 40 años. Además, amenities como coworking, gimnasio, spa y piscinas.
El proyecto nació desde el estudio de arquitectura con el objetivo de plasmar el crecimiento que se viene observando en Canning, especialmente desde la pospandemia. “El emprendimiento busca mantener la esencia del lugar: los antiquísimos árboles y la imponente forestación natural que rodea a los lotes. Está pensado para que sus propietarios disfruten de tranquilidad y bienestar”, comenta el arquitecto.
Los lotes, en tanto, se comercializan a partir de US$ 60 mil y se ofrece un plan de financiación con un anticipo del 35 % y el saldo en 24 cuotas en pesos, indexadas por Camarco.
Los compradores
El perfil de comprador es variado e incluye distintos segmentos. Hay familias con integrantes que tienen entre 35 y 50 años, con hijos chicos de hasta 10 años. “También se observa una migración interna de gente de Canning que busca un salto de calidad. El que quiere ampliar su vivienda y, en el caso de los departamentos, el que se achica”, asegura Reñé.
Otra de las novedades del corredores es el condominio Alto Grande Canning, ubicado a la altura del Km 1 de la ruta 58, detrás del centro comercial Las Toscas.
El masterplan, diseñado por el Estudio Oscar Fuentes, contempla 24 módulos y cada uno tiene 50 unidades residenciales de 30 a 60 m2, distribuidas en cuatro pisos con tipologías de uno, dos y tres ambientes, con jardines o terrazas.
En total son 724 departamentos, que se construirán en dos etapas. La primera de 388 unidades y la segunda, de 336. Además, 500 cocheras.
El 40 % del proyecto está destinado a áreas comunes. “Es una propuesta de vivienda conceptualmente diferente, rodeada de espacios verdes, jardines privados y áreas comunes que permiten disfrutar de forma natural una mejor calidad de vida a valores sumamente competitivos”, sostiene Mariano Maioli, presidente de Grupo M&M, la desarrolladora del emprendimiento.
Los departamentos se comercializan a partir de US$ 45 mil, con financiación personalizada. El proyecto, además, tiene el respaldo del fondo de inversión Fondo Pellegrini. «