Crece la oferta de complejos de departamentos en Pilar
Se destacan por su ubicación, su conectividad, su diseño y sus amenities. Como valor agregado, están rodeados de forestación o poseen lagunas.
Al igual que en la Ciudad de Buenos Aires, los departamentos premium son tendencia en Pilar. Si bien en el mercado de los countries se ubican en el tercer lugar detrás de la venta de terrenos y casas, son una propuesta atractiva para quienes buscan un formato chico para residir o un producto atractivo para invertir.
El comprador es cada vez más exigente. Busca productos de calidad en un entorno tranquilo y en contacto con la naturaleza. Obviamente, valora la cercanía con CABA. Pilar es una de las opciones más elegidas por su conectividad y oferta de servicios.
“Los lanzamientos se han desarrollado alrededor de la Panamericana, fundamentalmente desde el Km 36 (después del peaje) hasta el Km 56, con buenos accesos, desarrollo sustentable y público específico”, dice Jerónimo Barry, arquitecto y socio de BARZA, desarrolladora de SLS Pilar.
Para Haydée Burgueño, broker de la zona de Pilar, “el mercado de los condominios está más tranquilo que años anteriores, cuando traccionaba mucho público inversor interesado en obtener renta. Como está tan complicado el tema alquileres, ahora ha bajado la demanda”, dice.
La especialista agrega que “sin embargo, el consumidor final (ya sea para primera vivienda o los adultos mayores para reducir las superficies) sigue demostrando interés, aunque las definiciones son más lentas. De todos modos, los desarrolladores siguen apostando a este producto”.
En cuanto a los compradores, el perfil es amplio. Principalmente, está formado por parejas jóvenes o de mediana edad que se mudan de CABA a Pilar y buscan el entorno verde, las comodidades y la seguridad. También hay inversores para renta en alquiler anual o temporario, que buscan barrios con servicios y departamentos que les permiten tener la mejor relación inversión/renta por mes en pesos o dólares.
La mayoría de los complejos posee amenities de primer nivel: tienen desde instalaciones deportivas o espacios de coworking hasta lagunas de aguas cristalinas.
En precios, en tanto, se consiguen opciones desde US$ 74.400. Sin dudas, los planes de financiación que ofrecen las desarrolladoras son otro factor que apuntala esta tendencia.
Como parte de las novedades, en septiembre San Gerónimo inauguró su primer edificio, mientras avanza la obra del segundo bloque. Son seis bloques con336 departamentos. El complejo se destaca por su forestación que data de los años 50. El diseño está a cargo del estudio de arquitectura Tomás Lier y Asociados.
En plena obra de los módulos 1 y 2, que poseen 88 unidades residenciales, el complejo Le Bois ofrece tipologías de uno a cuatro ambientes, con superficies de 48 a 135 m2. El complejo aspira a lograr el etiquetado de eficiencia energética nivel A.
En obra, SLS Pilar Residences ofrece viviendas de lujo. El diseño del masterplan está a cargo del estudio JB Arquitectura; el interiorismo, del estudio Janson Goldstein, con sede en Nueva York; y el paisajismo, de Florencia Marinot.
El complejo contempla 169 unidades residenciales distribuidas en tres módulos. También, variedad de amenities y servicios.
En la oferta también están Zug Caamaño y Zug Verdi, desarrollado por Caestta; Lagoon Pilar, con una laguna de aguas cristalinas; y Cañada Village, de Grupo Coria. «