Iniciativas energéticamente eficientes para un megaproyecto
Algunas estrategias que se implementan en la construcción de las tres torres Udaondo para lograr las certificaciones LEED Gold y Fitwel.
En la Avenida Del Libertador 6905 ya se inició la construcción de Udaondo, tres torres con proyecto de Aisenson Arquitectos. Se trata de dos edificios residenciales más un hotel 5 estrellas con residencias. El conjunto ocupará una superficie total de 165.826 m2 construidos que aspiran obtener las certificaciones LEED Gold y Fitwel. Para lograrlo, tanto en el diseño como en la construcción, se incorporaron medidas que minimizan la huella de carbono y fomentan la economía circular.
En la etapa de construcción que ya está en marcha se tienen en cuenta todos los requerimientos que establece esa norma para poder certificar. Por ejemplo, respecto al movimiento de los camiones se considera su limpieza antes de salir a la calle y se suman medidas apra reducir el polvo. En el mismo sentido, todos los arcos del perímetro están sellados con poliuretano para no invadir la vía pública con polvo de la excavación.
Por otro lado, también se utiliza un hormigón que incluye el recupero de material. Se trata de una mezcla de cemento nuevo con parte de hormigón reciclado.
La climatización de los tres edificios se realizará mediante sistemas de geotermia (intercambio de calor a la temperatura constante que está el suelo) y aerotermia (intercambio calor con la temperatura del ambiente), aprovechando fuentes de energía renovable para calefaccionar y refrigerar las torres.
Por otro lado, se recuperará el calor de todos los motores que componen este sistema para el calentamiento del agua domiciliaria, tanto para las piletas como para el agua destinada para el aseo. Además, se realizará la recuperación de calor en los ductos de ventilación de los baños.
“Todo esto nos va a permitir lograr ahorros del orden del 60% en la factura de luz, según los cálculos que nuestros asesores en termomecánica pudieron estimar”, comentó Fernando Sanchez Zinny, asesor estratégico de Udaondo y socio de la desarrolladora RED.
Para abordar el aislamiento térmico y reducir el consumo energético, se utilizarán medidas pasivas como la instalación de vidrios dobles y medidas activas, como lo es la gestión inteligente.
Tendrán sistemas de calefacción de aguas centrales, y losa radiante también central, que cuentan con termostatos individuales para poder manejar la temperatura en forma personalizada.
Para la certificación Fitwel, que tiene que ver con la forma de vivir y de utilizar los espacios, el proyecto destaca en sus amenities in-out: son espacios que tienen expansiones al exterior, iluminación natural, un sistema de intercambio de aire para no usar y reciclar el aire de manera mecánica, llamado Free Cooling (mezcla de aire independientemente de la temperatura exterior para poder inyectar en los espacios comunes).
El desarrollo Udaondo contará con un sistema de generación de energía (paneles solares) y herramientas de gestión eficiente de energía renovable provistas por Schneider Electric, las cuales se exhibieron en el espacio que el desarrollador montó en la tradicional exposición Casa FOA que tuvo lugar en el edificio vecino del ex Tiro Federal.«