Desarrollar con diseño y calidad
Los proyectos de los arquitectos Ignacio Trabucchi, Walter Viggiano y Federico Azubel dan respuesta a las necesidades de la vida moderna. Espacios luminosos, dinámicos y adaptables a distintos usos son las claves de las propuestas residenciales.
Desde hace varios años que el estudio ATV Arquitectos está presente entre los ganadores del Premio ARQ Excelencia 2023. Esta vez, obtuvo el primer puesto en Empresas Desarrolladoras y el tercer lugar en la categoría Estudios de Arquitectura (ver pág 21).
Sus titulares Ignacio Trabucchi, Walter Viggiano y Federico Azubel definen la distinción como “un gran reconocimiento. Es muy grato que se manifieste y valore nuestra visión: ser una empresa de arquitectura que logra conjugar el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios con la reflexión crítica propia del campo disciplinar de la arquitectura”.
Los premios cobran mayor relevancia en el año que el estudio está celebrando su vigésimo aniversario.
Trabucchi, Viggiano y Azubel se conocieron en las aulas de la Facultad de Arquitectura de la UBA y, a partir de su experiencia como equipo de trabajo en los talleres en 2003, crearon el estudio ATV Arquitectos.
Eran tiempos difíciles pero no se amedrentaron y se lanzaron a generar sus propias obras. “A partir de ahí, iniciamos un camino en el desarrollo inmobiliario que nos consolidó en el mercado residencial por propuestas con un diseño abierto, conjugación en la percepción de los materiales, abordaje de la espacialidad integrando el interior y exterior y profesionalización en la gestión”, definen los arquitectos.
Radicados fuertemente en la zona de Palermo, desde 2006, allí encontraron el perfil de un entorno en renovación, de inversores y usuarios con los que se sienten cómodos y confiados para desarrollar sus propuestas. “Hallamos nuestro lugar en el mundo, aunque también nos animamos a explorar nuevos rumbos”.
El balance del año es muy positivo para el estudio. “Ha sido un año muy importante, con muchos logros pero también muchos esfuerzos. Se necesita mucha agilidad, flexibilidad y capacidad de adaptación en un contexto muy desafiante, que igualmente, siempre nos encuentra con mucha energía”, aseguran.
En términos de objetivos, comenzaron con el proyecto más grande del estudio: Sens Luxury Homes, que ocupa la manzana delimitada por Soler, Atalco, Nicaragua y Godoy Cruz.
Son 95 unidades diseñadas bajo el concepto de casas en altura con dimensiones que van desde 120 hasta 560 m2, distribuidos en una, dos o tres plantas y con desarrollo paralelo a la orientación del edificio, lo que permite un mayor aprovechamiento de la luz en todos los ambientes.
El proyecto, que se entregará en octubre de 2026, contará con certificaciones de bienestar (Fitwel) y sustentabilidad (LEED), que ya se encuentran en trámites avanzandos.
En el portfolio de la desarrolladora hay 21 emprendimientos finalizados, de los cuales dos están en proceso de entrega antes de fin de año: Liv Thames y Liv Guatemala 5880. Cuatro obras en curso: Sens Luxury Homes, Sens Humboldt, Sens Costa Rica y Liv Plaza y dos nuevos proyectos en pleno estudio.
El perfil del comprador combina el consumidor final y el inversor que busca unidades de calidad, que pueda obtener renta. En ambos casos, buscan la arquitectura de ATV, la calidad especial y constructiva de los proyectos y servicio personalizado.
Además, la calidad de los proyectos ayuda a defender el precio por metro cuadrado, tanto a la hora de vender como de alquilar.
Sobre la actualidad del mercado inmobiliario los arquitectos sostienen que “siempre la tierra y los desarrollos son refugio. Hay mucha gente interesada en seguir comprando tierra. Y más allá de observar cautela teniendo en cuenta el contexto económico, notamos movimiento e interés por nuestros proyectos”.
Además, agregan que “con más definiciones acerca del escenario políticoeconómico y reglas claras confiamos en que este tipo de inversiones crecerán impactando positivamente en la generación de empleo y de más proyectos”.
En términos de diversificación, siguen afianzando y concentrando la búsqueda de nuevos sectores de la ciudad y en otros países. Para proyectos residenciales, buscan expandirnos a nuevas zonas de CABA y del corredor de la zona norte.
También están analizando expandirse a Uruguay, principalmente a Montevideo y Punta del Este.
Respecto de otros rubros, están en el desarrollo de bodegas en Mendoza, que no sólo se trata de una propuesta de arquitectura sino que es un proyecto integral.
“Siempre estamos analizando proyectos oficinas y también de uso mixto”, anticipan los titulares de ATV Arquitectos y aseguran que “nuestra proyección es a largo plazo, una construcción en el tiempo”. «
Desde la desarrolladora consideran que para vivir bien se necesitan proyectos luminosos, conectados a espacios verdes y sustentables.