Pinamar, una ciudad que sigue creciendo con nuevos proyectos
El desarrollo urbano está apalancado por la belleza del paisaje y la cercanía con el mar. Pinamar Norte y Bunge, las zonas con más estrenos.
Pinamar se encuentra en un continuo crecimiento urbano, apalancado por su belleza natural y ubicación estratégica, lo que ha generado un boom de desarrollo inmobiliario en los últimos años.
Hoy se priorizan la tranquilidad del lugar, la calidad de vida, las oportunidades laborales tanto para profesionales como para gente vinculada al turismo y a la construcción. “Se ha observado un crecimiento aún mayor, con muchas familias de CABA y de distintas localidades de Buenos Aires que se han instalado durante la pandemia y se han quedado”, comenta Matías Meliá, de la inmobiliaria Century 21 Kozuszok -Pinamar.
El comprador, en general, es de segunda o tercera vivienda. ”Hemos observado un perfil conformado por personas de entre 50 y 60 años que buscan una renta con el alquiler en la temporada y el disfrute de la propiedad durante el año”, describe Carlos Montiel, de la firma MMC Group Desarrollos Inmobiliarios.
En cuanto a precios, los lotes cotizan entre US$ 60.000 y US$ 250.0000, y los barrios más demandados son Bosques, Pioneros y la zona Álamos. Los departamentos a estrenar de dos a tres ambientes en edificios de calidad media arrancan en US$ 80.000, mientras que en los de calidad superior comienzan en US$ 150.000.
Pinamar Norte ha crecido notoriamente con proyectos residenciales y comerciales, revelando el potencial latente de este sector de la costa.
En cuanto a la comercialización de macrolotes y desarrollo de proyectos multifamiliares, la zona mostró un gran dinamismo. “Hay más de 17 proyectos entre terminados, en construcción y próximos a lanzarse; y más de 670 unidades entre terminadas y en construcción, de las cuales aproximadamente el 70% están vendidas”, ejemplifica Carolina Laschera Lenti, la gerenta de Marketing y Comunicación de Pinamar S.A.
En la zona Pinamar Norte sigue avanzado la obra del barrio cerrado Bosques, desarrollado por Pinamar S.A y diseñado por el estudio BMA. El proyecto continúa con los avances de obra y la preventa de lotes.
Otra novedad es Fika Haus Pinamar. Lanzado en diciembre por la desarrolladora Fidezgroup y con un masterplan diseñado por el estudio Camps Tiscornia, ofrece 50 casas, totalmente decoradas y equipadas. Además, amenities de primer nivel, todo a pasos del mar.
También se suma Nativa, un proyecto diseñado por Malva Arquitectura
y Desarrollos, planteado como “casas en altura”. El complejo tiene 74 unidades que se ubican alrededor de un patio central. Además, variedad de amenities.
Desarrollado por Grupo Winar y diseñado por el estudio Cangianocapparellii, Zeus III está compuesto por 50 unidades con generosas expansiones como jardines, terrazas verdes o balcones terraza.
Del Grupo Le Petit, otro de los lanzamientos en Le Petit II. También con diseño de Cangiano-capparelli, combina una estructura existente que se recicla con un edificio nuevo. En total suman 65 departamentos de dos y tres ambientes.
Sigue en crecimiento el corredor de Av. Bunge, entre las avenidas Intermédanos y Tridente, donde se están construyendo varios edificios de categoría, muchos próximos a terminarse, lo que cambiará la fisonomía y movimiento de la zona.
Desarrollado por Grupo MMC, Kalem III posee un basamento comercial y un módulo con 34 viviendas.
“La zona céntrica de Pinamar, a pesar de estar establecida urbanísticamente, hoy sigue en proceso de consolidación”, sostiene el arquitecto Maximiliano Alvarez, director de Malva Arquitectura y Desarrollos. En esta zona la desarrolladora lanzó también Malva Costa, con 27 unidades con variedad de tipologías.
En tanto, la zona multifamiliar de Náyades, ubicada en el sector delimitado por Av Bunge y Av Intermédanos, se encuentra en plena fase de desarrollo, apalancada por su ubicación estratégica y su cercanía con zonas comerciales e instituciones educativas, como la UADE.«