Oficinas flexibles con balcones a la ciudad
El edificio para la Caja Popular de Ahorros de Tucumán combina un sector público y otro privado con acceso independiente.
Sobre la calle San Martín, en un lote entre medianeras, en una de las manzanas históricas de San Miguel de Tucumán, se proyectó el edificio de oficinas para la Caja Popular de Ahorros de la Provincia de Tucumán.
El encargo se organiza en dos subsuelos en medios niveles, planta baja y siete pisos, resultando una superficie total de 5.490 m2.
El mayor desafío era diseñar una pieza arquitectónica que armonizara entorno inmediato de manera de poner en valor el perfil urbano y patrimonial existente, definido por tres edificios emblemáticos del sector de intervención como n el Ex Banco nación, el Paseo Español y la actual casa central del Banco Nación.
Para esto el programa funcional del edificio se divide en dos: un sector más público donde se desarrollan las actividades comerciales de la Caja Popular, que abarca desde planta baja hasta el tercer piso; y otro desde el cuarto al séptimo piso con acceso independiente desde planta baja, destinados a plantas libres de oficinas para alquiler.
Se define así un basamento en triple altura sobre la nueva línea municipal, que reglamenta cuatro metros de ancho de vereda, conformando un vacío urbano que alberga el acceso al edificio desde una pequeña plaza a escala peatonal.
Continuando con el perfil urbano de sus linderos se edifica sobre línea municipal hasta el tercer piso, donde se ubica una terraza, el sum y el office-café de uso interno del personal. Los pisos superiores se retiran de la fachada para generar un segundo plano que, por contraposición, pone en valor los niveles inferiores de escala urbana.
“Buscamos diseñar un edificio respetuoso de su entorno, sobrio, pero con una imagen de arquitectura contemporánea” cuenta Sebastián.
La fachada sobre la calle se resuelve en vidrio protegido por una piel microperforada color oro, que se amalgama a los colores tierra del entorno. Se le dio especial atención a la resolución estética de las medianeras, ya que terminan siendo las fachadas más visibles de los edificios y que a su vez van conformando el carácter edilicio de la ciudad.
Se propone un edificio ambientalmente amigable, con la incorporación de diferentes tecnologías para tal fin. Primero el uso de energía solar alternativa tanto para la generación y acumulación de energía eléctrica (Sistema Solar “On Grid”) que tiene como objetivo reducir el consumo energético del mismo convirtiéndolo en un edificio más eficiente.
Contará también con un sistema solar térmico para el calentamiento de agua sanitaria, un sistema de riego por goteo de las áreas verdes utilizando el agua generada por los aires acondicionados del edificio.
Además habrá un sistema de iluminación de última tecnología y performance que aporta a los usuarios óptimas condiciones de confort visual y un uso racional y eficiente de los recursos para las diferentes situaciones funcionales del edificio.
Un estudio de la envolvente se realizó para generar óptimas condiciones de confort interior tanto por el uso de parasoles microperforados y vidrios DVH que protegen las fachadas, como por el uso de ladrillos de hormigón celular para las superficies opacas ubicadas en su mayoría en las medianeras.
El proyecto se enfoca en solucionar un programa de edificio de oficinas, que a través de recursos espaciales pueda generar un ámbito agradable de trabajo, y que a su vez aporte a nivel urbano y peatonal, definiendo el espacio público. «