Un proyecto que invita al inversor a sumarse como socio
Como un crowdfunding, en Las Casas de Zug Central se ingresa con una inversión de US$ 75.000. Una vez construido y vendido, se obtiene la renta.
lcarbello@clarin.com
Con variedad de productos en el mercado country, las towhouses aparecen para cubrir la demanda de un ticket más bajo en un entorno rodeado de verde que, en algunas casos, habilita la utilización de los amenities y del área deportiva de la urbanización cerrada.
“Las towhouses son un producto demandado del Corredor Norte por matrimonios, familias jóvenes, y personas mayores que desean reducir sus espacios, estar en contacto con la naturaleza, próximos a centros comerciales, colegios y accesos”, explica Ana Callero, directora de Marketing y Comunicación de Caestta, la desarrolladora de Las Casas de Zug Central.
El proyecto está ubicado a 600 metros del Km 46,5 de la Panamericana,
en Pilar, en la salida Caamaño, dentro del barrio Zug Central.
Se trata de un proyecto formado por 40 viviendas estilo townhouses, que tienen dirección de Estudio Quiroga Arquitectos. Con un diseño moderno, están distribuidas en dos plantas y poseen tres dormitorios, galería, jardín y pileta. La superficie aproximada tiene 110 m2 cubiertos.
La desarrolladora ofrece una novedad a la hora de la comercialización,ya que invita a los compradores a ser socios. Callero lo explica: “la propuesta está dirigida fundamentalmente a personas interesadas en invertir, porque con un aporte inicial pueden participar en el desarrollo y construcción como socios“.
La inversión total prevista para Las Casas de Zug Central es de US$ 4.140.000 y el ticket mínimo para ingresar es de US$ 75.000, que se pueden abonar en cuotas a convenir.
Como si fuera un crowdfunding, la persona se convierte en dueño de una determinada parte del proyecto. Luego, si lo desea, puede seguir realizando aportes en distintas etapas.
Las casas se comercializarán a partir de US$ 200.000 y una vez vendidas cada persona recibirá el porcentaje correspondiente a la inversión que realizó. “El plazo necesario para la construcción y posterior venta se estima entre dos años y medio y tres años. Las unidades, en tanto, tendrán una capitalización del 33% al 40%”, dice la directiva.
La desarrolladora aspira a iniciar la obra entre los meses de mayo y junio de este año. El proyecto estará terminado entre diciembre de 2025 y junio del 2026, pero la preventa de unidades se realizará desde diciembre de este año.
“Los ladrillos son y serán sinónimo de resguardo de valor para los argentinos en toda época de crisis. Esta propuesta invita a desarrollar con nosotros y a participar en el negocio”, asegura Callero.
A metros de la calle Caamaño, en el Km 46 de la Panamericana, Distrito Zug comprende cinco hectáreas y tres proyectos inmobiliarios: Zug Caamaño, Zug Verdi y Zug Central, donde están Las Casas, todos rodeados de un entorno natural y con una frondosa arboleda.
En 2020, Caestta desarrolló Zug Caamaño, habiendo finalizado y entregado sus 44 unidades residenciales. En 2021, desarrolló Zug Verdi, con 36 unidades que se entregaron a fin de abril de 2023. Actualmente se encuentra en marcha el proyecto Zug Central, que contará con 260 unidades. «