Los nuevos proyectos en Devoto y Villa del Parque
En constante evolución, los barrios amplían su oferta residencial que atrae a compradores de la zona. Además, suman servicios.
En el tejido urbano de Buenos Aires, dos barrios resaltan por una constante evolución: Villa Devoto y Villa del Parque. Estos barrios, conocidos por su carácter residencial y su amplia oferta de servicios, experimentan un resurgimiento que los posiciona como destinos deseables para vivir, trabajar y disfrutar.
Villa del Parque se distingue por su rica historia y su diversidad arquitectónica. Desde sus primeros días como un enclave residencial de clase alta hasta su transformación en un crisol de estilos, este barrio ha sabido conservar su encanto. Sus calles albergan desde elegantes chalets hasta modernos edificios bajos de departamentos, creando un paisaje urbano que refleja la diversidad.
Por otro lado, Villa Devoto emerge como un epicentro de gastronomía y cultura en el oeste de Buenos Aires. Lo que una vez fueron lujosas quintas y caserones, hoy se ha convertido en un vibrante hub gastronómico.
“El crecimiento demográfico en ambos barrios es un testimonio de su atractivo como lugares para establecerse y crecer. Con una infraestructura de transporte bien desarrollada que incluye líneas de ferrocarril y Metrobus están conectados con el resto de la ciudad, facilitando la movilidad de sus residentes”, explica el arquitecto Ezequiel Andrade, que dirige ADG Estudio y su propia constructora IGMA junto con Ignacio Germán De Gregorio.
En los últimos años se concentraron en estas zonas y desarrollaron 16 proyectos, que los han posicionado como referentes en la creación de viviendas con una mirada integral del espacio y la eficiencia energética.
“En cada obra, buscamos que la arquitectura vaya más allá de las estructuras; ya que apuntamos a aportar una contribución positiva al entorno y la vida de quienes lo habitan”, sostiene Andrade.
Actualmente, el estudio cuenta con dos desarrollos en construcción: Nogoyá 3957 (de 2230,35 m2), en Devoto, y Mosconi 3655 (con 1755,15 m2 totales), en Villa del Parque.
Nogoyá es un edificio con nueve pisos y 27 departamentos de uno a cuatro ambientes que tienen desde 42,50 hasta 205,50 m2, Están diseñados para proporcionar un espacio minimalista, moderno y funcional a las necesidades de sus residentes con materiales de calidad.
Por su parte, Mosconi dispone de un gran hall en la planta baja y siete pisos con departamentos de tres y cuatro ambientes, con superficies de 100,80 a 214,80 m2. Sus unidades fueron pensadas y construidas con detalles que conjugan vanguardia y sustentabilidad en cada espacio.
En precios, Nogoyá se encuentra a la venta en pozo y su precio arranca en US$ 1.900 el m2 mientras que Mosconi se comercializa a valores terminados desde US$ 2.700 el m2.
En cuanto al perfil del comprador, el arquitecto describe que “es bastante amplio e incluye familias, parejas, y jóvenes solteros/as. En ambos casos, lo eligen gente de la misma zona aunque obviamente siempre están las excepciones”.
Además, agrega que “Devoto hoy cuenta con más presencia de gente de otros barrios por estar de modo el polo gastronómico”. «
El edificio Mosconi tiene unidades de tres y cuatro ambientes.