Golf, polo y playa en un entorno agreste
En Uruguay, Carmelo Golf se consolida como un refugio de fin de semana. Posee un 70 % de compradores argentinos y los lotes arrancan en US$ 95.000.
Golf, polo y playa en un entorno agreste y con paisajes de los viñedos que pertenecen a bodegas vecinas son los elementos que conforman el escenario natural de Carmelo Golf, un club de campo ubicado en Carmelo, Uruguay.
Desde Buenos Aires se puede acceder por tres vías de comunicación: terrestre (por el cruce fronterizo Gualeguaychú-Fray Bentos), por agua (río de la Plata) y por aire.
El proyecto está siendo desarrollado y comercializado por la firma Vitrium, que compró todos los activos que quedaban sin vender del complejo, que suman 57 terrenos (de un total de 220). Los lotes tienen entre 1.950 y 4.660 metros cuadrados, con variedad de ubicaciones y vistas para elegir: al golf, al polo o sobre el agua. También hay un macrolote de aproximadamente tres hectáreas donde construirán un condo hotel de 58 unidades con uno y dos dormitorios.
¿Por qué decidieron invertir en este proyecto? “Porque está alineado a nuestro público inversor, porque tiene el valor agregado de sus amenities de primer nivel y porque tiene un potencial enorme”, explica Federico Gagliardo, CEO y fundador de Vitrium.
Sin dudas, los amenities son uno de los elementos que sobresalen: algunos originalmente fueron parte del Four Seasons Resort, lindero al barrio. Con el tiempo se dividieron las tierras y las instalaciones pasaron a formar parte de Carmelo Golf desde fines de 2010.
La cancha de golf es considerada la mejor de Uruguay y la tercera mejor de Latinoamérica. Fue diseñada por Randy Thompson y Kelly Moran (American Golf Design). Sus 18 hoyos, inaugurados en el 2000, son sede de importantes torneos. Cuenta con un driving range, putting green y cancha de mini golf, que rodea el club house de 700 metros cuadrados, que posee restaurante y terrazas.
Sus fairways quebrados se despliegan en un entorno agreste que incluye lagunas, brindando un diseño atractivo y competitivo para todo tipo de jugador. Los fines de semana funciona la escuelita de golf para los más chicos.
El polo y la equitación son otros de los atractivos del club de campo. Posee una cancha y senderos. Las cabalgatas se ubican en un predio aparte. El complejo, además, es miembro de la Asociación Uruguaya de Polo y desde 2011 tiene su propio equipo.
También cuenta con 300 metros de costa de río (es la desembocadura del río Uruguay en el Río de Plata) y playas propias de arenas blancas, ideales para el relax y la práctica de deportes náuticos en embarcaciones con y sin motor como windsurf, kitesurf y kayaks.
El complejo posee 27 hectáreas de lagunas, cinco en total, donde también se puede practicar pesca deportiva. Es común pescar dorados, pejerreyes, sábalos, bogas y tarariras, entre otras especies.
Las instalaciones se completan con canchas de tenis de césped, poco frecuente en las urbanizaciones cerradas por los elevados costos que implican su mantenimiento. Y una piscina con sector exclusivo para niños.
A la hora de hablar de precios, los lotes cotizan entre US$ 95.000 y US$ 192.000, valor promocional por pago al contado. Además, se ofrece un plan de financiación que requiere un anticipo del 40 % y el saldo (que tiene una indexación del 4,3 %) se abona en 24