Lotes, casas y departamentos en un pionero de Rincón de Milberg
Santa María de Tigre celebra su 25 aniversario totalmente consolidado. Fue creado por un grupo de amigos que luego armaron la desarrolladora Eidico. Tiene costa sobre el río, lagunas y amarras.
Ubicación privilegiada, una laguna de ocho hectáreas, 2.300 metros de costa sobre un canal del río Luján y alrededor de 700 casas construidas definen la envergadura de Santa María de Tigre, un emprendimiento ubicado en Rincón de Milberg, a la altura del kilómetro 29 de la Panamericana acceso Tigre. Sus 25 años de presencia en el mercado le permiten mostrar su consolidación. Sin embargo, todavía hay lotes, casas y departamentos que se ofrecen en venta y en alquiler. Todas las unidades son de reventa.
El barrio surgió a fin de 1994 y sin haberlo planificado fue el primer complejo desarrollado por la firma Eidico, que en ese momento no existía como tal. “En realidad, surgió porque uno de los fundadores de la empresa, Jorge O’Reilly, estaba buscando una vivienda y no encontraba quien se la financiara, ya que los valores eran muy altos. Por eso se le ocurrió armar con su tío, Patricio Lanusse; y su amigo Jan Seitún, una especie de cooperativa que le permitira comprar una tierra en Rincón de Milberg, una zona con potencial y posibilidades de crecimiento”, recuerda Mateo Salinas, gerente general de Eidico.
Luego contrataron al estudio de arquitectura Robirosa- Beccar Varela y Pasinato para que les diseñara un masterplan de 120 hectáreas.
“Surgieron 722 lotes de 950 metros cuadrados promedio; realizaron el presupuesto del proyecto y lo dividieron por la cantidad de parcelas, dejando un fee para ellos de alrededor del 10 por ciento. Luego salieron a buscar un interesado por cada uno de los terrenos. Por supuesto que lo consiguieron entre familiares, amigos y referidos. Así nació el sistema cooperativo de Eidico, ya que a medida que los suscriptores iban pagando ellos iban comprando la tierra y desarrollando el complejo”, relata Salinas . Y agrega: “Los lotes costaban US$ 16.000; a los cuatro años, cuando se realizó la entrega, duplicaron el valor y hoy alcanzan los US$ 220.000, si no dan al agua”.
En el diseño del masterplan se buscó potenciar la entrada de uno de los canales del río Luján y aprovechar una laguna artificial que había en el pre