Campo y mar, la fórmula perfecta en Villa Gesell
El Salvaje ofrece chacras marítimas de 2.500 m2 cerca de la costa. Además, tendrá náutica, hípica y hotel.
Entorno agreste, cercanía con el mar y chacras marítimas son los elementos clave de El Salvaje, un barrio cerrado en el km 427 de la ruta 11, en Villa Gesell, a 5 km de la costa.
Actualmente, está comercializando 280 lotes del primer barrio del emprendimiento, que estará compuesto por un total de 800 terrenos de 2.500 m2 en promedio.
Además, se está construyendo el club house principal. De 450 m2, tendrá restaurante, piscina, sala de lectura y una sala panorámica con telescopio. También está en obra una laguna que bordeará la construcción.
“En sus 400 hectáreas predomina un paisaje silvestre. Los caminos conducen a amplias playas vírgenes, conectadas con el circuito ecológico Reserva Natural Faro Querandí, un ícono de Villa Gesell”, explica Martín Galli, cofundador de BPK, desarrolladora del emprendimiento.
El masterplan, diseñado por el Departamento de Arquitectura de la desarrolladora, divide el sector residencial en tres grandes barrios, a los cuales se llega por un bulevar, de acceso a todo público.
Los amenities se dividirán en tres sectores: Náutica, Hípica y Deportivo; y habrá áreas complementarias como Verde, Comercial y Playa; y Hotelera. Un dato para tener en cuenta es que, independientemente donde viva, el propietario podrá usar todas las instalaciones.
En el sector Náutica se incluirán un club house con pileta y una laguna donde se podrán practicar deportes en embarcaciones sin motor. La Hípica, en tanto, tendrá canchas de taqueo, senda ecuestre y caballerizas, entre otras instalaciones. La Deportiva ocupará tres hectáreas y contará con canchas de tenis, fútbol, gimnasio y vestuarios.
En cuanto a las áreas, Las Verdes estarán inmersas en la naturaleza e incluirán paseos, sendas aeróbicas y circuitos de trekking. La Comercial ocupará cuatro hectáreas con tiendas, sector con locales de gastronomía y entretenimiento. El área llamada Playa y Hotelera, ubicada camino al mar, contará con un hotel.
El cuidado del medio ambiente es otra de las premisas de El Salvaje. “Promovemos la sustentabilidad en cada una de las etapas: ambiental, normativa y económica”, dice Galli.
Además, explica que “es el único proyecto de la Costa que cuenta con Ordenanza de Zonificación Vigente con Declaratoria de Impacto Ambiental otorgada por la Oficina Provincial de Desarrollo Sostenible (OPDS) de la Provincia de Buenos Aires”.
Como parte de este compromiso se llevan a cabo diversas acciones: un estudio del impacto que genera la construcción del barrio y un cuidadoso plan de forestación que incluye sólo especies autóctonas como talas, álamos, pinos, eucaliptos, plátanos, y acacias, entre otras.
También tendrá planta de tratamiento de pluviales, usará energías renovables y mantendrá baja densidad poblacional. “Habrá sólo dos casas por cada hectárea”, dice Galli.
En cuanto a precios, se venden lotes a US$ 29.000 y casas bajo el sistema housing, desde 165 m2 entre US$ 750 y US$ 850 el m2.
El perfil residencial combina la vivienda permanente con la de fin de semana. La mayoría de los compradores son de la zona, de Mar del Plata o de la Ciudad de Buenos Aires.