Variada oferta de departamentos en Pilar
Los complejos se destacan por su diseño y por sus amenities. Además, están rodeados de buena forestación o poseen lagunas. Opciones desde US$ 74.400.
Los complejos de departamentos son una de las tipologías que ofrece el mercado country que se ubican en tercer lugar detrás de la venta de terrenos y casas. Sin dudas, son una propuesta accesible, que permite disfrutar de un entorno verde y los amenities de las urbanizaciones cerradas. Anque la tendencia se observa en todos los circuitos, Pilar es uno de los corredores que más novedades ha registrado en los últimos años .
El comprador es cada vez más exigente; busca productos de calidad en un entorno tranquilo y en contacto con la naturaleza. Obviamente valora la cercanía con la Ciudad de Buenos Aires. Pilar es una de las opciones más elegidas porque cuenta con variedad de colegios, universidades, centros comerciales, áreas de entretenimiento e institutos de salud a pasos de los emprendimientos.
“Los lanzamientos se han desarrollado alrededor de la Panamericana, fundamentalmente desde el Km 36 (después del peaje) hasta el Km 56, con buenos accesos, desarrollo sustentable y público específico”, comenta Jerónimo Barry, arquitecto y socio de BARZA, empresa desarrolladora de SLS Pilar.
Para Haydée Burgueño, broker de la zona de Pilar, “el mercado de los condominios está más tranquilo que años anteriores, cuando traccionaba mucho público inversor interesado en obtener renta. Como está tan complicado el tema alquileres, ahora ha bajado la demanda”, dice.
La especialista agrega que “sin embargo, el consumidor final , ya sea para primera vivienda o los adultos mayores para reducir las superficies, siguen demostrando interés, aunque las definiciones son más lentas. De todos modos, los desarrolladores siguen apostando a este producto”.
En cuanto a los compradores, el perfil es amplio. Principalmente, está formado por parejas jóvenes o de mediana edad que se mudan de CABA a Pilar y buscan el entorno verde, las comodidades y la seguridad. También hay inversores para renta en alquiler anual o temporario, que buscan barrios con servicios y departamentos que les permiten tener la mejor relación inversión/renta por mes en pesos o dólares.
La mayoría de los complejos posee amenities de primer nivel: tienen desde instalaciones deportivas o espacios de coworking hasta lagunas de aguas cristalinas.
En precios, en tanto, se consiguen opciones desde US$ 74.400. Sin dudas, los planes de financiación que ofrecen las desarrolladoras son otro factor que apuntala esta tendencia.
Como parte de las novedades, en septiembre San Gerónimo inauguró su primer edificio, mientras avanza la obra del segundo bloque. En total son seis bloques que cuentan con un 336 departamentos. El complejo se destaca por su forestación de los años 50. El diseño, en tanto, está a cargo del estudio de arquitectura Tomás Lier y Asociados.
Con una laguna de aguas cristalinas como su principal amenity, Lagoon Pilar continúa con el desarrollo de su masterplan. En julio lanzó Serena II, un nuevo sector de departamentos. Está conformado por tres edificios de tres pisos con 107 departamentos cada uno, con visuales a la laguna de aguas cristalinas. Poseen de 47 a 76 m2 y sus tipologías incluyen monoambientes y unidades de dos y tres ambientes, con cochera.
En plena obra de los módulos 1 y 2, que poseen 88 unidades residenciales, el complejo Le Bois ofrece tipologías de uno a cuatro ambientes, que tienen de 48 a 135 m2.
El complejo aspira a lograr el etiquetado de eficiencia energética nivel A, que como en los electrodomésticos es el más alto. Para alcanzarlo se proyectó bajo pautas basadas en Normas IRAM 11.900.
También en plena constucción se encuentra SLS Pilar Residences, un proyecto premium que ofrece residencias de lujo. El diseño del masterplan es del estudio JB Arquitectura; el interiorismo del estudio Janson Goldstein, con sede en New York; y el paisajismo de Florencia Marinot.
El complejo contempla el desarrollo de 169 unidades residenciales distribuidas en tres módulos que rodean un gran parque central. También variedad de amenities y servicios.
La firma Caestta Equity lanzó Zug Caamaño y Zug Verdi, que forma parte del Distrito Zug, un nuevo eje urbano. Zug Caamaño fue inaugurado en marzo y está comercializando las últimas unidades. El proyecto fue diseñado por el estudio HQ Arquitectos, para fusionar la vida cotidiana con la naturaleza.
Zug Verdi, en tanto, se levanta alrededor de un pulmón verde y tiene departamentos de dos y tres ambientes, con superficies de 72 a 120 m2, y balcones aterrazados. El complejo, además, tiene 50 cocheras.
Cañada Village posee tres etapas. La primera está cien por ciento 100% vendida. Cañada Village II, ya finalizada, posee departamentos de dos y tres ambientes de 86 a 108 m2. Cañada Village III poseerá 192 unidades de dos y tres ambientes, con vistas a un pulmón verde.