Detroit: inversión inmobiliaria desde Argentina con renta que paga el Gobierno de EE.UU. y opción visa
Nisus Real Estate ofrece una alternativa segura de inversión que permite aplicar a la visa estadounidense a través de su asesoría en la selección, compra y administración de casas económicas en Detroit con renta pagada por el Gobierno de Estados Unidos.
Casas alquiladas en Detroit: inversión desde Argentina con renta pagada por el Gobierno y opcióna visa Americana
La inversión inmobiliaria es una de las estrategias más seguras y estables para miles de argentinos, interesados en preservar su capital en economías resilientes y moneda dura, como Estados Unidos, y a la vez obtener una visa de inversor en ese país. En este contexto, la firma estadounidense Nisus Real Estate ha asistido ya a un gran número de argentinos que buscan invertir desde Argentina en la compra, remodelación y alquiler de viviendas económicas en Detroit, Michigan, con alquileres pagados por el programa gubernamental de subsidios, Sección 8, minimizando así el riesgo de no pago.
Ni sus ofrece esta alternativa de inversión para pequeños, medianos y grandes inversores en propiedades económicas desde US$80,000, con el objetivo de maximizar un alquiler mensual en dólares superior a la tasa de interés de un plazo fijo y con el potencial de incrementar su valor hasta en un 10% anual, protegiendo su capital contra la inflación actual. En ese marco, Detroit resalta por su reciente resurgimiento económico y por la oportunidad única que representa su mercado residencial para optar por una visa de inversionista E-2.
Resurgimiento económico e inmobiliario de Detroit
Según la consultora Redfin, la ciudad de Detroit, capital del estado de Michigan con 4,5 millones de habitantes, figura entre las 12 ciudades más resilientes para la inversión residencial, debido a que los precios se mantienen por debajo de la media nacional y a su alto potencial de revalorización. Por otro lado, los alquileres residenciales han incrementado en un 5% en el último año, una variable que se ha mantenido al alza en los últimos 50 años.
Debido al resurgimiento económico de los últimos 10 años, Detroit ha atraído billonarias inversiones públicas y privadas, incluyendo a grandes corporaciones, como: Microsoft, Google, Amazon, StockX y Quicken Loans. Además de ser un punto logístico clave por su cercanía con Canadá, continúa posicionada como la capital global de la industria automotriz.
¿Por qué casas económicas de alquiler en Detroit?
“La estabilidad de este segmento de casas económicas en Detroit se debe a la escasez de casas de alquiler de calidad del segmento medio/bajo por la alta afluencia de trabajadores, sumado al alto costo de vida y los rigurosos requisitos bancarios para acceder a un crédito hipotecario. Por lo que este tipo de vivienda tendrá una demanda de alquiler estable ante cualquier escenario económico”, aseguró Lucía Vidrí, titular de Nisus.
Kristian Freiwald, también titular de Nisus, agregó: “En Detroit se consigue una casa recién remodelada, de unos 100 metros cuadrados con tres habitaciones, desde US$80.000 y con un alquiler mensual de hasta US$1.100. Esto se traduce en un retorno neto anual de entre 10% y 11%, después de descontar gastos”.
Nisus ofrece propiedades que cuentan con el apoyo del programa federal de subsidios Sección 8, que asiste a más de 5 millones de americanos con el pago directo de sus alquileres.
“Para el inversor, esto minimiza el riesgo de impago, ya que nuestras casas cumplen con los estándares de habitabilidad del programa Sección 8 y gestionamos los contratos con los inquilinos y con el Gobierno”, indicó Freiwald. Además, esta alternativa de inversión presenta una oportunidad para los argentinos interesados en aplicar a la visa estadounidense de inversionista, E-2. “Recomendamos invertir en un portafolio de tres a cinco propiedades en proceso de remodelación que serán alquiladas para generar un ingreso mensual que permite recuperar la inversión en unos diez años solo por los ingresos de la renta”, comenta Vidrí.
¿Cómo invertir en Detroit desde Argentina?
Para adquirir un inmueble, no es necesario viajar a los Estados Unidos, ni tampoco contar con visa americana; solamente se debe contar con los fondos disponibles.
Nisus brinda un acompañamiento personalizado en español ,alo largo del proceso de inversión, el cual está respaldado por la seguridad jurídica estadounidense.
“La principal ventaja de invertir con Nisus es que nuestro equipo basado en Detroit, o f rece un servicio integral desde la asesoría en la selección del inmueble y la compraventa hasta el alquiler y la administración una vez adquirida la propiedad. El tener toda la operación integrada nos permite responder de forma directa y eficiente ante cualquier necesidad del inversor, a di f erencia de otros operadores que solamente comercializan las propiedades y luego se desentienden ante cualquier eventualidad”, manifestó Vidrí.
El inversionista se convierte en el propietario del 100% del inmueble y se le emite una póliza de seguro de título a su nombre. La compañía brinda varias garantías, como cero gastos en reparaciones y renta garantizada durante los primeros seis meses posteriores a la compra, así como la obtención de los permisos municipales y de agencias gubernamentales.
Para mayor información sobre cómo invertir seguro en Detroit, ingresa a:
www.nisusrealestate.com/es