Departamentos cerca de todo y rodeados de verde
En Zona Norte, Furo Buenavista, ubicado dentro de una gran urbanización abierta, posee unidades amplias con conexión con el verde. Opciones desde US$ 140 mil.
A pesar del contexto económico, el mercado inmobiliario sigue activo y siguen surgiendo novedades basadas en la idea arraigada que “el ladrillo nunca defrauda”.
Uno de los lanzamientos es Furo Buenavista, un complejo de departamentos que se encuentra dentro de la urbanización abierta Buenavista, en Zona Note. Está emplazada en 120 hectáreas a la altura del kilómetro 19 de la Panamericana, entre el triángulo de San Isidro, San Fernando y Tigre; y se desarolla con el concepto de “ciudad de 15 minutos”.
Furo Buenavista está enclavado en un terreno de dos hectáreas ubicado en un sector privilegiado y rodeado de una añosa arboleda de eucaliptos de gran altura, sin construcciones que interfieran las vistas.
El proyecto, desarrollado por Grupo Uno en Uno, está conformado por cuatro edificios de 13 pisos de uso exclusivamente residencial.
En total son 380 departamentos (aproximadamente 90 unidades por torre). Los departamentos están diseñados con dimensiones amplias y distribuciones funcionales que permiten usos cómodos y flexibles de cada lugar de la casa. Tienen de dos a cuatro ambientes, con superficies de 60 a 200 m2. Todas tienen al menos un dormitorio en suite y acceso a terrazas propias en los últimos pisos.
Los edificios están rodeados de un jardín central de más de 15.000 m2 y un circuito aeróbico y de ciclovía en medio de la naturaleza. El proyecto paisajístico integral está a cargo de Estudio Bulla.
“Debido a la orientación Norte y a la ubicación privilegiada del terreno dentro de Buenavista, prácticamente todas las unidades contarán con excelentes luminosidad y visuales, ya sea vinculadas con el gran jardín central o con las diversas situaciones exteriores hacia cada uno de los lados como el Lago de la Reserva, el Golf Club y las arboledas de la zona”, comenta Diego Rybka, socio y director comercial de Grupo Uno en Uno.
El diseño contempla un sector con amenities que incluye gimnasio, salón de usos múltiples en cada edificio, salón de eventos, zona para chicos y adolescentes y una piscina interior y exterior. Además, espacio coworking, tienda gourmet, espacio de recepción de envíos, bicicleteros, club Furo Buenavista y aplicación para manejarse en el complejo.
La idea de los desarrolladores es generar una comunidad entre los vecinos para vivir en armonía, y en contacto con la naturaleza.
Producto exitoso
Furo Buenavista ha sido recibido con gran aceptación en el mercado. Durante julio y agosto se realizó la preventa en un friends & family, donde se vendieron 90 unidades de los bloques 1 y 2.
Esta semana se inicia el lanzamiento oficial de la preventa y se espera la misma repercusión.
“Hay demanda de este tipo de productos; y la zona, en pleno crecimiento, posee servicios, conectividad, precios accesibles y una planificación urbana que traccionan considerablemente. En general, el comprador no pasa de más de dos reuniones para definir la compra”, cuenta Rybka.
En cuanto a precios, el ticket más bajo es el de los departamentos de dos ambientes que tienen 61 m2 totales y se venden desde US$ 140 mil. Para la compra se ofrece un plan de financiación que requiere un anticipo del 30 % en dólares y 40 cuotas en pesos actualizadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.
Además, se ofrecen descuentos en operaciones con pago al contado.
Como es habitual en este tipo de proyectos, el perfil del comprador es variado. Rybka dice que es “un público amplio, que no responde solo a un determinado target”.
El directivo lo describe: “hay un comprador de primera vivenda: en general, jóvenes de San Isidro y Nordelta. También divorciados que quieren estar cerca de sus hijos que viven en un barrio cerrado de la zona, y familias que compran para que sus padres vivan cercan y compartan la vida cotidiana con sus nietos”.
En cuanto a las zonas, provienen de Zona Norte y también del Oeste, por la conexión directa que brinda la Autopista Presidente Perón (ex del Buen Ayre) y, varios de la Ciudad de Buenos Aires.
Por supuesto hay además un gran componente de inversores, que apuestan a una zona, que tiene un gran potencial. “Es un buen momento para invertir pensando en el repunte del mercado”, dice el directivo.